Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-11706/2022 от 28.09.2022

Судья: Германова С.В.              № 33-11706/2022

             (№ 2-2981/2022)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 октября 2022 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего: Навроцкой Н.А.

судей: Евдокименко А.А., Черкуновой Л.В.

при секретаре Паронян Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Центрального районного суда г. Тольятти от 06 июля 2022 года, которым постановлено:

«Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Валентина» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 57 273,53 руб., задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт в размере 8958,70 руб., оплату госпошлины в размере 2187 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Валентина» задолженность несовершеннолетней ФИО3 по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 94751,93 руб. пени по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1986,77 руб., задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт в размере 14480,64 руб., пени по уплате взноса за капитальный ремонт – 263,74 руб., оплату госпошлины в размере 3430 руб.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Навроцкой Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «Валентина» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются долевыми сособственником квартиры по адресу: <адрес>. Управляющая компания добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами, однако ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем, за период с декабря 2019 по ноябрь 2020 и за период с декабря 2020 по июнь 2021 у собственников образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, на суммы задолженности начислены пени. Указанная задолженность неоднократно взыскивалась с ответчиков в порядке приказного производства, однако впоследствии часть судебных приказов была отменена в связи с поступившими возражениями должника. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер неисполненных собственниками жилого помещения обязательств по оплате жилья, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2019 по июнь 2021 года, по которым отсутствуют вступившие в силу судебные акты о взыскании задолженности, составил: ФИО2 – 57273,53 – плата за жилое помещение и коммунальные услуги, 8958,70 руб. – плата за капремонт; ФИО3 – 94751,93 руб. – плата за жилое помещение и коммунальные услуги, 14480,64 руб. – плата за капремонт. Сумма начисленных ФИО3 пени за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 31.01.2021 по 20.09.2021 составила 1986,77 руб. Сумма начисленных ФИО3 пени за капитальный ремонт за период с 31.01.2021 по 20.09.2021 составила руб. В свою очередь собственник жилого помещения – ФИО3 является несовершеннолетним лицом. Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются родителями несовершеннолетнего собственника жилого помещения и осуществляют исполнение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении принадлежащего их детям жилого помещения. Просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 57 273, 53 руб., задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт в размере 8 958, 70 руб., расходы по госпошлине в размере 2187 руб.; солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность несовершеннолетней ФИО3 по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 94751,93 руб., пени по оплате жилья и коммунальных услуг – 1986, 77 руб., задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт – 14 480, 64 руб., пени по уплате взноса за капитальный ремонт – 263, 74 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3430 руб.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

До судебного заседания от представителя ТСЖ «Валентина» поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы без его участия.

Руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

2. Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

3. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Проверив материала дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п.5 ч.1 ст.153 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 указанного кодекса.

Согласно положениям части 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: - платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; - информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (п. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491.

Согласно п. п. 9 - 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" и "Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019), из положений ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст.ст. 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации, на родителей, а также опекунов несовершеннолетних возлагается обязанность по содержанию принадлежащего несовершеннолетним имуществ, а также защите имущественных прав несовершеннолетних.

Правила определения объема коммунальных услуг, обязанности потребителя таких услуг урегулированы нормами ЖК РФ и принятыми в его исполнение Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее по тексту – Правила №).

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются долевыми сособственниками (по 1/2 каждый) квартиры по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской ЕГРН.

Управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «Валентина», что сторонам не оспаривалось.

Истец осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома, исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами, что подтверждается представленными документами, и не оспорены ответчиками.

Из представленных документов следует, что ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем, образовалась задолженность. За нарушение сроков оплаты в соответствии с жилищным законодательством на сумму задолженности начислены пени (неустойка). Ответчики неоднократно были извещены о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской к лицевому счету.

Обязанность по внесению платежей у собственников данного дома возникла с 01 августа 2014 года.

Собственниками многоквартирного <адрес> было реализовано право о смене способа формирования фонда капитального ремонта. Ими было принято решение об открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта в банке ПАО Сбербанк на основании протокола № 2 от 21.01.2014 года.

Согласно представленному расчету, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2019 по июнь 2021 оставляет: у ответчика ФИО2 – 57 273, 53 руб. – задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, 8 958, 70 руб. – по оплате за капитальный ремонт; 34 889 руб., у ФИО3 94 751, 93 руб. - задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, пени – 1986,77 руб., 14 480, 64 руб. - по оплате за капитальный ремонт; пени – 263, 74 руб.

Судом проверен представленный расчет начислений и задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе пени признан верным, контррасчет ответчиками предоставлен не был.

Размер неустойки, по мнению суда первой инстанции соответствует характеру допущенного ответчиками нарушению и последствиям, наступившим вследствие нарушения ответчиками своих обязательств

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для взыскания образовавшейся задолженности, пени. Возлагая обязанность по погашению задолженности, в том числе на ФИО1, суд первой инстанции исходил из положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 61, 80 Семейного кодекса РФ, согласно которому, за несовершеннолетних детей, а именно ФИО3, обязанность по оплате содержания жилого помещения, в котором они проживают, и коммунальных услуг несут их родители.

Судебная коллегия считает выводы суда обоснованными.

Доводы апелляционной жалобы ответчика сводятся к несогласию с расчетом истца в части взысканных сумм, однако по существу не опровергают его.

В соответствии с частью 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Установлено, что решением общего собрания членов ТСЖ «Валентина» от 31.07.2019 определен размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.07.2019 в сумме 21, 47 руб. на 1 кв.м.

Решение суда не оспорено, недействительным не признано, доказательств обратному не предоставлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решением общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ способом формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома выбрано формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ТСЖ «Валентина» в размере минимального взноса, установленного <адрес>.

Согласно постановлению Правительства Самарской области от 11.09.2019 № 636 с 01.01.2019 утвержден тариф на капитальный ремонт в размере 6, 52 руб. за 1 кв.м.; с 01.01.2020 – 7, 22 руб. за кв.м. утверждено постановлением Правительства Самарской области от 18.12.2019 №941; с 01.01.2021 – 7, 62 руб. за кв.м.

Частью 2 статьи 24.6 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» накопление, сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов осуществляются в соответствии с правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу п. 4 Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 N 1156 (ред. от 15.12.2018) (далее Правила № 1156) обращение с твердыми коммунальными отходами на территории субъекта Российской Федерации обеспечивается региональными операторами в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами, в том числе с твердыми коммунальными отходами, и территориальной схемой обращения с отходами на основании договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных с потребителями.

Региональный оператор осуществляет сбор, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов самостоятельно или с привлечением операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами.

ООО «ЭкоСтройРесурс» по результатам конкурсного отбора и впоследствии заключенного соглашения с Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 01.11.2018 осуществляет деятельность в качестве регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО) на территории Самарской области.

01.01.2019 между ТСЖ «Валентина» и ООО «ЭкоСтройРесурс» был заключен договор № 21/УО-Т по вывозу ТКО.

Таким образом, с 01.01.2019 у ответчиков возникла обязанность по оплате услуги регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из объема оказанной услуги и тарифа, установленного Приказом Министерства энергетики и жилищно - коммунального хозяйства Самарской области № 846 от 18.12.2018, Приказом департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области от 28 марта 2019 г. N 95.

Оплата за охрану проводиться на основании договора заключенного 01.08.2013 между ТСЖ «Валентина» и ООО ЧОО «Кобра»

В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 2 ст. 13 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иным правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2).

Согласно протоколу общего собрания собственников № 1 от 05.08.2019, принято решение о распределении платы за теплоэнергию, водоснабжению по фактическому потреблению, исходя из показаний общедомового прибора учета.

Доводы апелляционной жалобы о неправильном расчете истцом задолженности, не подтверждены соответствующими доказательствами, в связи с чем, судебная коллегия полагает, что выводы суда о взыскании задолженности в размере, указанном в решении суда, является правильным, поскольку расчет задолженности основан на представленных в материалы дела доказательствах и не был опровергнут ответчиком.

Предоставленный ответчиком расчет не соответствует действительности поскольку произведен без учета всех, указанных выше нормативных документов.

Вопреки доводам жалобы в материалах дела имеется полный расчет задолженности с расшифровкой по услугам, применяемым тарифам.

Судом первой инстанции обоснованно не принят во внимание довод о не извещении о наличии задолженности.

Установлено и не опровергается ответчиками, что о наличии судебных приказов в отношении взыскания задолженности по указанному адресу им было известно. Судебные приказы частично отменены.

При несогласии с расчетом задолженности ответчики не лишены были права обратиться в ТСЖ за получением соответствующей информации, с заявлением о перерасчете, в случае наличия основания для такового.

Вместе с тем, какие-либо действия ответчиками предприняты не были, подтверждение иному материалы дела не содержат.

Доказательств отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на дату обращения с заявлением о выдаче судебного приказа, иной суммы задолженности стороной ответчика не предоставлено.

Доводы апелляционной жалобы о том, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, признаются коллегией несостоятельными, так как данные доводы фактически выражают субъективную точку зрения ответчика о том, как должно быть рассмотрено настоящее дело и оценены собранные по нему доказательства в их совокупности.

Собранные по делу доказательства оценены судом первой инстанции по правилам ст. ст. 12, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Результаты оценки доказательств отражены в решении, в котором приведены мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Ссылка ФИО1 на то, что с 2014 он с семьей проживает по адресу: <адрес>, в связи с чем. использование холодной и горячей воды не производилось, не влекут оснований к отмене решения.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила N 354).

В соответствии с пунктом 86 Правил N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

При этом неиспользование жилого помещения (непроживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемом в Правилах N 354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

С учетом изложенного, неиспользование жилого помещения (не проживание в данном помещении) не является основанием для освобождения ответчиков как собственника названного жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.

Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>8.

Таким образом, плата за жилищно-коммунальные услуги начислялась на законных основаниях.

Ссылка ответчика на несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора несостоятельна, поскольку обязательный досудебный порядок урегулирования спора для данной категории гражданских дел не предусмотрен.

Утверждение о том, что собрания не проводились, так же не может быть принято во внимание, поскольку опровергается предоставленными материалами.

Как отмечалось ранее, доказательств тому, что решения общего собрания были оспорены, признаны недействительными не предоставлено.

В данном случает, судом первой инстанции разрешался спор о взыскании с ответчиков задолженности за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, оспаривание решений общего собрание предметом спора не являлось, в связи с чем, оснований для проверки наличия кворума, иных обстоятельств, касающихся процедуры проведения общих собраний у суда первой инстанции не имелось.

Расчет пени произведен исходя из задолженности, образовавшейся за спорный период, что опровергает доводы ответчика о том, что пени рассчитаны на задолженность срок исковой давности, по которой истек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд первой инстанции верно распределены расходы по оплате государственной пошлины.

Судебная коллегия не усматривает в обжалуемом решении нарушения или неправильного применения норм как материального, так и процессуального права, доводы апелляционной жалобы, проверенные в порядке ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, не содержат обстоятельств, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, в связи с чем, решение суда первой инстанции является законным и отмене не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 06 июля 2022 года оставить без изменения апелляционную жалобу ФИО1 без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) в течение 3 месяцев.

Председательствующий:

Судьи: