Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2024 (2-3186/2023;) ~ М-3661/2023 ~ М-3661/2023 от 20.11.2023

№ 50RS0046-01-2024-000468-82

Дело № 2-189/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 28 февраля 2024 года.

Мотивированное решение составлено 05 марта 2024 года.

г. Ступино Московской области                                       28 февраля 2024 года

         Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сова ФИО5 к администрации городского округа Ступино Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения объекта недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

         Истец Сова И.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просит внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения объекта недвижимости – сооружение дорожного транспорта с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Муниципальному образованию «Городской округ Ступино Московской области», в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу Сова И.А., в порядке исправления реестровой ошибки.

         В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1527 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Московская область, Ступинский район, с. Чернышово. ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано уведомление о планируемом строительстве жилого дома и из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ о несоответствии указанных параметров жилого дома, стало известно, что по территории принадлежащего ему земельного участка проходит объект капитального строительства (сооружение дорожного транспорта с кадастровым номером №). Полагает, что в описании местоположения объекта недвижимости – сооружение дорожного транспорта с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, поскольку на его земельном участке отсутствует указанный объект недвижимости, земельный участок огорожен забором по всему периметру.

         Представитель истца в судебное заседание не явилась; о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; в заявлении на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных требований.

         Представитель ответчика в судебное заседание не явился; о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; ходатайств об отложении и возражений по иску суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

         Представитель третьего лица в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

         Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         Исходя из положений ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         Статьёй 6 ЗК РФ предусмотрено, что объектами земельных отношений являются земельные участки, под которыми подразумевается часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Границы земельного участка описываются и удостоверяются в соответствии с законодательством по ведению государственного земельного кадастра и использованию его сведений.

          В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

         Землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства (ст. 68 ЗК РФ).

         Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

         Как установлено судом и следует из материалов дела, Сова И.А является собственником земельного участка 1527 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-9, 16-19). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ года Сова И.А. подано уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства (л.д.10-11).

         Из уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта ИЖС параметров объекта ИЖС установленным параметрам от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что по территории земельного участка с кадастровым номером № проходит объект капитального строительства (сооружение дорожного транспорта) с кадастровым номером № (л.д.12).

         Объект недвижимого имущества – сооружение дорожного транспорта протяженностью 380 м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Городской округ Ступино Московской области» (л.д.20-23).

         Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы №, проведённой экспертом ООО «ГСТ» Смирновым А.А. (л.д.123-146), при обследовании земельного участка с КН №, принадлежащего истцу установлено, что земельный участок огорожен по периметру, порядок пользования сложился, следов переноса или демонтажа ограждения не обнаружено, фактическое местоположение земельного участка соответствует местоположению по сведениям ЕГРН. Фактическое местоположение сооружения дорожного транспорта с кадастровым номером № не соответствует местоположению по сведениям ЕГРН. Экспертом установлено, что фактического пересечения границ земельного участка с КН № с границами сооружения дорожного транспорта с КН № не выявлено, при этом выявлено пересечение фактических границ земельного участка истца с границами сооружения дорожного транспорта с КН № согласно сведений ЕГРН. Экспертом сделан о вывод о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ сооружения дорожного транспорта с КН № и представлен единственный вариант исправления реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения сооружения дорожного транспорта с КН № исключающий пересечение с границами земельного участка с КН №. При этом эксперт указывает, что при исправлении реестровой ошибки протяженность линейного объекта не изменится и составит 380 м.

         Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

         Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается. Ходатайств о назначении дополнительной или повторной судебной экспертизы сторонами не заявлялось.

         В этой связи суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем находит их подлежащими удовлетворению.

         На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковое заявление Сова ФИО5 удовлетворить.

         - Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения объекта недвижимого имущества – сооружение дорожного транспорта протяженностью 380 м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию «Городской округ Ступино Московской области», в порядке исправления реестровой ошибки, в следующих координатах согласно заключения эксперта №:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

         Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области изменений в реестр недвижимости сведений о местоположении объекта недвижимого имущества – сооружение дорожного транспорта протяженностью 380 м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Федеральный судья                       подпись                   Австриевских А.И.