Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2023 (2-1701/2022;) ~ М-1722/2022 от 26.10.2022

Дело № 2-68/2023

ЗАОЧНОЕ    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черемхово                                                                                                01 февраля 2023 года

    Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего - судьи Тирской А.С., при секретаре Халепской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «город Черемхово» к Матвееву С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «город Черемхово» обратилась в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к Матвееву С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения.

В обоснование требований истцом указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «город Черемхово» в соответствии со ст. 49 Устава муниципального образования г. Черемхово принятого решением Думы муниципального образования «город Черемхово» от ДД.ММ.ГГГГ №- ДГ. Согласно решения горрайисполкома от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Наниматель Матвеев В.М. (выбыл в связи со смертью). В качестве члена семьи нанимателя в ордер включена жена - Петрова Е.Ф. (выбыла в связи со смертью). Спорное жилое помещение, представляет собой, две комнаты (на подселение) в четырехкомнатной кварте общей площадью <данные изъяты> кв.м жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Две комнату в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, занимает Горбунов С.М. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. На основании сведений поквартирной карточки ф-17 в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Матвеев С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Матвеев С.М. только зарегистрирован в спорном жилом помещении, но не проживает там. Жилое помещение находится в разбитом состоянии, отсутствует электроэнергия, холодное водоснабжение.

Истец просил расторгнуть договор найма жилого помещения и признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., Матвеева С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание представитель истец – администрации МО «город Черемхово» Болтенко А.А., действующая на основании доверенности не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик Матвеев С.М. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчика Матвеев С.М., надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчиков, с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Третье лицо – Горбунов С.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица Управление Федеральной – Миграционной Службы Иркутской области по г. Черемхово в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим    удовлетворению по следующим основаниям.

    Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ст.17). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18).

    Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    С 01.03.2005 г. введен в действие Жилищный кодекс РФ.

    В соответствии со ст.5 Закона РФ № 189 от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

    Жилищные отношения сторон по делу возникли еще до 01.03.2005, т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ, поэтому в данном случае должны применяться нормы Жилищного кодекса РСФСР.

    Согласно ст.89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

    Суд, рассматривая иски о расторжении договора найма, должен убедиться в том, что наниматель и члены его семьи не вносят плату за жилое помещение, без уважительных причин не проживают в жилом помещении в связи с выездом на постоянное жительство в другое место.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Согласно решения горрайисполкома от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

    Согласно поквартирной карточки по адресу: <адрес>, нанимателем указан – Матвеев В.М., выбыл в связи со смертью в ДД.ММ.ГГГГ; жена - Петрова Е.Ф., выбыла в связи со смертью в ДД.ММ.ГГГГ; сын – Матвеев М.В., выбыл в связи со смертью в ДД.ММ.ГГГГ; внучка – Матвеева Ж.М., выписана в ДД.ММ.ГГГГ; внук – Степанов Е.В., выбыл в связи со смертью в ДД.ММ.ГГГГ; внук – Матвеев С.М., сменил адрес регистрации.

    Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован Матвеев С.М.

    Ответчик не проживает в спорной квартире, выехал из неё, имеют другое постоянное место жительства.

    Согласно ст.47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения граждан в предоставленное жилое помещение являлся ордер, либо договор найма жилого помещения.

    Согласно ст.51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключался на основании ордера, т.е. административного акта.

    Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 Постановления №14 от 02.07.2009 года при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика их жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

    Материалами дела подтверждено, что ответчик Матвеев С.М. постоянно не проживает в спорном жилом помещении, имеют другое постоянное место жительства.

    Сведений о наличии препятствий к проживанию ответчика Матвеев С.М. в спорном жилом помещении суду не представлено.

    Судом установлено, что ответчик, не проживая длительный период времени в спорной квартире, добровольно выехали из нее, не принимают участия в текущем ремонте жилого помещения, не обеспечивает сохранность квартиры, не оплачивает коммунальные услуги.

    Выезд ответчика из спорного жилого помещения, как и другие приведенные выше обстоятельства, дают основание для вывода об отказе ответчика, в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении жилого помещения, а значит и об утрате его прав на спорную квартиру.

    Ответчик не представил доказательств заявления своих прав на спорную квартиру, не пытается решить вопрос о вселении в спорную квартиру, ее разделе, размене и т.д., им не представлено доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

    Учитывая изложенное, суд полагает возможным расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Матвеевым С.М. и признать его утратившими право пользования спорным жилым помещением.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования администрации МО «город Черемхово» к Матвееву С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения - удовлетворить.

    Признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Матвеевым С.М..

    Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Матвеевым С.М..

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                                                               Тирская А.С.