Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-101/2023 (2-1785/2022;) ~ М-1706/2022 от 25.11.2022

Дело № 2-101/2023 (2-1785/2022)

56RS0019-01-2022-002393-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Липатовой Е.П., при секретаре Третьяковой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-101/2023 по иску ГБУСО «Долголетие», действующего в интересах <данные изъяты> Б.Н.В., к Тургумбаеву Алибаскару Куанышбаевичу, Селиной Евгении Васильевне, Игуменовой Ольге Владимировне, обществу с ограниченной ответственностью «РОСТСТАТ», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», акционерному обществу «Система город», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Орск Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «РВК-Орск», муниципальному унитарному предприятию «ОПТС», УЖКХ администрации г.Орска об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевых счетов,

у с т а н о в и л:

ГБУСО «Долголетие», действующее в интересах Б.Н.В., обратилось в суд с вышеназванным иском к Тургумбаеву А.К., Селиной Е.В., ООО «Орск-Никель», в котором просило:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, капитального ремонта и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально долям от общего размера оплаты;

- обязать ООО «Орск-Никель» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг, оплату капитального ремонта и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с Б.Н.В., Тургумбаевым А.К. и Селиной Е.В.;

- обязать ООО «Орск-Никель» отправлять платёжные документы на оплату коммунальных услуг, оплату капитального ремонта и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в отношении доли Б.Н.В. в ГБУСО «Долголетие» по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что Б.Н.В. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>. В оставшейся части (<данные изъяты> доли) спорной квартирой владеют ответчики Тургумбаев А.К. и Селина Е.В. Поскольку истец не проживает в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, просит произвести раздел лицевого счёта и определить доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

Определением от 30.11.2022 года к участию в деле в качестве соответчиков судом привлечены ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Система Город», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Природа», АО «Энергосбыт Плюс», ПАО «Т Плюс», ООО «Орск Водоканал», ООО «РВК-Орск».

Определениями суда от 16.12.2022 года, 20.01.2023 года, вынесенными в протокольной форме, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Селина Е.В., Игуменова О.В., УЖКХ администрации г. Орска.

Определением суда от 06.02.2023 года, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечён конкурный управляющий ООО «Орск-Водоканал» Решетников Д.О., произведена замена наименования ответчика ООО «Орск-Никель» на ООО «РОСТСТАТ».

Определением от 20.02.2023 года производству по делу в отношении ответчика С.Е.В. прекращено, в связи со смертью.

В судебное заседание представитель истца ГБУСО «Долголетие», действующий в интересах <данные изъяты> Б.Н.В., не явился, о рассмотрении дела был извещён надлежащим образом.

Ответчики Селина Е.В., Игуменова О.В. не приняли участие в слушании дела от 20.02.2023 года, ранее исковые требования признали в полном объёме. Признание иска занесено в протокол судебного заседания, сторонами подписано. Разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Ответчик Тургумбаев А.К. в суд не прибыл, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «Система Город» не принял участия в рассмотрении дела, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором указал, что плата за жилое помещение, коммунальные услуги и взнос на капитальный ремонт вносится непосредственно хозяйствующим субъектам, осуществляющим соответствующие виды деятельности, с которыми собственник имеет договорные отношения, на основании платёжных документов. АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город» в отношениях с потребителями действует в рамках агентских договоров, в рамках которых Обществу делегировано осуществлять от имени и за счёт поставщиков услуг начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, формирование и доставку платёжных документов, которые имеют реквизиты получателя денежных средств и данные плательщика. АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город» не является получателем средств, не может заключать соглашения с гражданами, а также самостоятельно формировать отдельные платёжные документы, так как не является участником жилищных отношений. На основании изложенного, просил в исковых требованиях к обществу отказать.

Представитель ответчика - МУП «ОПТС» в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому горячее водоснабжение в многоквартирный дом <адрес> поступает от теплообменника, а потому предприятие является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика - АО «Газпром межрегионгаз Оренбург» не прибыл, извещался надлежащим образом. Представил возражения на исковое заявление, где указал, что по адресу: <адрес> зарегистрировано два лицевых счёта (№, открытый на имя Игуменовой О.В. и №, открытый на имя Селиной Е.В.). Начисление платы по указанным лицевым счетам производится по нормативам потребления за газ за одного человека, в связи с чем, для принятия решения о разделе лицевых счетов следует разрешить вопрос о том, за какое количество проживающих должны производиться начисления по каждому лицевому счёту.

Представители ответчиков - ООО «РВК», ООО «РОСТСТАТ» также не явились на заседание, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представители ответчиков - АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Природа», НК «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ПАО «Т Плюс», ООО «Орск Водоканал», УЖКХ администрации г. Орска в суд не прибыли, хотя извещались надлежащим образом. Возражений на иск не представили, каких-либо ходатайств не заявили.

Третье лицо конкурный управляющий ООО «Орск-Водоканал» Решетников Д.О. в суд не явился, был извещён надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав пояснения сторон, а также исследовав материалы дела, пришёл к следующему выводу.

Как установлено, жилое помещение по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит Селиной Е.В. (<данные изъяты> доля), Игуменовой О.В. (<данные изъяты> доля) и Б.Н.В. (<данные изъяты> доля).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 и ст. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.В ч. 2 ст. 154 ЖК РФ отражено, что собственник должен своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено, между долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> отсутствует соглашение об определении порядка несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При этом членами одной семьи они не являются, совместного хозяйства не ведут, имеют раздельные бюджеты.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств и их правового регулирования, суд считает правильным определить отдельный порядок оплаты содержания, ремонта и капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также коммунальных услуг указанной квартиры её собственниками исходя из приходящихся на Б.Н.В. - <данные изъяты> доли, Селину Е.В. - <данные изъяты> доли, Игуменову О.В. - <данные изъяты> доли.

Признание Селиной Е.В., Игуменовой О.В. заявленных истцом требований не противоречат закону и не нарушают права и интересы других лиц. В то же время требования к Тургумбаеву А.К., по мнению суда, предъявлены излишне, правом собственности на спорное жилое помещение он не обладает, в связи с чем, в удовлетворении иска к данному ответчику надлежит отказать.

Решение суда будет являться основанием для формирования отдельных платёжных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры на имя каждого собственника и для заключения между собственниками и исполнителями услуг отдельных соглашений на оплату соответствующих услуг.

При этом суд отмечает, что исковые требования к МУП «ОПТС» заявлены излишне. Данное предприятие не поставляет горячую воду в МКД по адресу: <адрес> (снабжение данным коммунальным ресурсом производится от теплообменника), в связи с чем, в удовлетворении требований истца к данному ответчику надлежит полностью отказать.

Разрешая требование истца об обязании управляющей компании отправлять платёжные документы Б.Н.В. по адресу: <адрес>, суд исходит из следующего.

В соответствии с пп. «м» п. 19 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, должен включать адрес и способ доставки потребителю платёжного документа для оплаты коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (ч. 2 ст. 450 ГК РФ).

Поскольку вопросы, связанные с направлением платёжных документов по конкретному адресу, разрешаются в заявительном порядке, а ГБУСО «Долголетие», действующее в интересах Б.Н.В., подобным правом не воспользовалось и не представило в дело доказательств наличия реального спора либо нарушения прав собственника в указанной части, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований истца к ООО «РОСТСТАТ» (ранее ООО «ОРСК-НИКЕЛЬ») об обязании отправлять платёжные документы по адресу: <адрес> - надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ГБУСО «Долголетие», действующего в интересах <данные изъяты> Б.Н.В., удовлетворить частично.

Определить отдельный порядок оплаты содержания, ремонта и капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также оплаты коммунальных услуг (отопление, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с твёрдыми коммунальными отходами) её собственниками исходя из приходящихся на Б.Н.В. - <данные изъяты> доли от размера платы, Селину Евгению Васильевну - <данные изъяты> доли от общего размера платы, на Игуменову Ольгу Владимировну - <данные изъяты> доли от размера платы.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платёжных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с твёрдыми коммунальными отходами) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на имя Б.Н.В., Селиной Евгении Васильевны, Игуменовой Ольги Владимировны, а также для заключения между собственниками и исполнителями услуг отдельных соглашений на оплату соответствующих услуг.

В удовлетворении исковых требований Б.Н.В. к Тургумбаеву Алибаскару Куанышбаевичу, МУП «ОПТС» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 28.02.2023 года.

Судья                                 Е.П. Липатова