Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-439/2022 (2-3126/2021;) ~ М-3200/2021 от 16.12.2021

Дело № 2-439/22

УИД 21RS0022-01-2021-004551-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 февраля 2022 года                                                                     г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Чугуновой Н.С.,

с участием истца Максаковой М.М., представителя ответчика Сучковой Л.А. Высоковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максаковой М.М. к Сучковой Н.А., Сучкову М.А., Сучковой Л.А. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

Максакова М.М. обратилась в суд с иском к Сучковой Н.А., Сучкову М.А., Сучковой Л.А. и с учетом уточненных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требований просила обязать некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - НО «Фонд капремонта»)производить начисление платы за взносы за капитальный ремонт - <адрес> на имя Максаковой М.М. пропорционально приходящейся ей доле в праве общей долевой собственности в размере 2/3 доли, и открыть на её имя отдельный финансовый лицевой счет, на имя Сучковой Л.А. пропорционально приходящейся ей доле в праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли, и открыть на её имя отдельный финансовый лицевой счет, взыскать с ответчика сумму уплаченной государственной пошлины. В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчик являются долевыми собственниками спорного жилого помещения. С ответчиком соглашения об определении порядка оплаты по взносам на капитальный ремонт достигнуть не удалось. НО «Фонд капремонта» не желает вести раздельное начисление платежей. Данное положение вещей нарушает права истца, желающего нести обязанности по оплате по взносам на капитальный ремонт вне зависимости от другого собственника.

Истец Максакова М.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, с учетом последнего уточнения, и вновь привела их суду.

Представитель ответчика Сучковой Л.А. Высокова В.Н. иск признала.

Ответчики Сучкова Н.А., Сучков М.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третье лицо НО «Фонд капремонта» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно своей доле.

При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Содержание платежного документа может быть установлено органами государственной власти Российской Федерации в соответствии с п. 16 ст. 12 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относится установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Максаковой М.М. (2/3 доли в праве) и Сучковой Л.А. (1/3 доля в праве).

Согласно копии поквартирной карточки, выписки из лицевого счета, представленных ООО «УК «Управдом», на регистрационном учете в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истец и представитель ответчика пояснили, что фактически в спорном жилом помещении проживают истец Максакова М.М. ФИО1.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком соглашение о порядке внесения платы по взносам за капитальный ремонт не достигнуто.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч.3 ст. 158 Жилищного кодекса российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах, рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ).

Руководствуясь ст. 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, принимая во внимание, что соглашения о порядке оплаты по взносам за капитальный ремонт сторонами не достигнуто, при установлении долей в оплате за капитальный ремонт суд полагает необходимым руководствоваться размерами долей сторон в праве собственности на жилое помещение.

В данном случае суд, учитывая, что критерием оплаты услуги является площадь всей квартиры, соответственно оплату собственник производит пропорционально своей доле в праве общей собственности. В связи с чем, суд возлагает на НО «Фонд капремонта» производить начисления платы по взносам за капитальный ремонт на имя Максаковой М.М. пропорционально приходящейся ему доли в размере 2/3 доли, и на имя ответчика Сучковой Л.А. пропорционально приходящейся ей доли в размере 1/3 доли.

Учитывая, что исковые требования Максаковой М.М. удовлетворены, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика Сучковой Л.А. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

     р е ш и л:

Возложить на некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанность производить начисления платы по взносам за капитальный ремонт по <адрес> на Максакову М.М. пропорционально приходящейся доли жилой площади - 2/3 доли, и открыть на её имя отдельный финансово - лицевой счет для внесения платы по взносам за капитальный ремонт, с составом семьи из одного человека, включая её саму; на Сучкову Л.А. пропорционально приходящейся доли жилой площади - 1/3 доля, с составом семьи из одного человека, включая ее саму, и открыть на ее имя отдельный финансово - лицевой счет для внесения платы по взносам за капитальный ремонт.

Взыскать с Сучковой Л.А. в пользу Максаковой М.М. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья                                        Т.Г. Кондакова

Мотивированное решение составлено 01.03.2022.