Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1039/2024 ~ М-815/2024 от 08.04.2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 мая 2024 года г. Пенза

Первомайский районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Сосновской О.В.,

при секретаре Приваловой Т.А.,

с участием истцов Глазуновой К.В., Пономаревой М.В., Пономарева Р.В, Пономаревой Г.С., представителя ответчика Гудилова А.В.- Ваниной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело № 2-1039/2024 по иску Глазуновой Кристины Вячеславовны, Пономаревой Марины Викторовны, Пономарева Романа Вячеславовича, Пономаревой Галины Серафимовны к Гудилову Александру Валерьевичу о расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества,

у с т а н о в и л :

Глазунова К.В., Пономарева М.В., Пономарев Р.В, Пономарева Г.С. обратились в Первомайский районный суд г.Пензы с вышеназванным исковым заявлением к ответчику Гудилову А.В., в котором указали, что между ними как продавцами и ответчиком Гудиловым А.В. – покупателем 19.11.2023 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого стороны обязуются в срок до 20.12.2023 включительно заключить договор купли-продажи объекта недвижимого имущества – земельного участка, вид разрешенного использования: для размещения жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1093+/- 12 кв.м, адрес: ..., кадастровый ...; здания (дома) назначение: жилое общая площадь 93,5 кв.м, количество этажей 1, адрес: ..., кадастровый .... В соответствии с п.2.1. предварительного договора стоимость недвижимого имущества по настоящему договору составляет 2500000 руб. Согласно п.п.2.2.1.,2.2.2. предварительного договора денежные средства в размере 50000 руб. оплачиваются за счет собственных средств, в день подписания настоящего договора в качестве задатка, что подтверждается распиской. Денежные средства в размере 2 450000 руб. оплачиваются за счет собственных средств, в день подписания основного договора. В соответствии с п.2.4. предварительного договора сумма задатка, предусмотренная п.2.2.1. настоящего договора в размере 50000 руб. является обеспечением надлежащего исполнения принятых обязательств по настоящему договору. В силу п.2.4.2. предварительного договора, если за неисполнение настоящего договора ответственен продавец (уклонение от заключения основного договора, подачи документов на государственную регистрацию в Управление Росреестра), продавец обязан оплатить покупателю двойную сумму задатка, а именно сумму 100000 руб. Согласно п.1.1. предварительного договора стороны обязуются в срок до 20.12.2023 включительно заключить договор купли-продажи объекта недвижимого имущества. По причинам, не зависящим от продавцов, заключение основного в срок до 20.12.2023 не представилось возможным. Отсутствует связь с ответчиком, его номер телефона не указан в предварительном договоре купли-продажи от 19.12.2023, на письменную претензию, направленную по почте, ответчик не отвечает. Кроме того, у них (истцов) имеются сомнения в подлинности подписи ответчика в соглашении. 13.12.2023 в адрес ответчика была направлена претензия с требованием связаться с продавцами в течение 5 календарных дней с момента получения претензии с целью урегулирования вопроса о подписании соглашения о расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества. До настоящего времени ответа на претензию от ответчика не поступило. Просили расторгнуть предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества от 19.11.2023, заключенный между Глазуновой К.В., Пономаревой М.В., Пономаревым Р.В., Пономаревой Г.С. и Гудиловым А.В.

В судебном заседании представитель ответчика Гудилова А.В. – Ванина Т.В., действующая на основании доверенности (л.д.35), предложила истцам Глазуновой К.В., Пономаревой М.В., Пономареву Р.В., Пономаревой Г.С. заключить мировое соглашение, по условиям которого:

1. По настоящему мировому соглашению истцы отказываются от исковых требований к ответчику в полном объеме. Подписывая настоящее мировое соглашение расторгают предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества от 19 ноября 2023 года и обязуются перечислить ответчику оплаченный задаток 50000 (пятьдесят тысяч) рублей в двойном размере, то есть истцы перечисляют двойную сумму задатка в размере 100 000 (сто тысяч) рублей ответчику по следующим реквизитам:

Наименование банка получателя: ... получатель: Гудилов Александр Валерьевич, тел: ... не позднее 22 мая 2024 года.

2. В свою очередь ответчик, подписывая настоящее мировое соглашение, расторгает предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества от 19 ноября 2023 года и обязуется принять двойную сумму задатка в размере 100000 (сто тысяч) рублей от истцов.

3. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, понесенные сторонами, взысканию не подлежат.

4. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

5. Стороны претензий друг к другу не имеют.

6. Мировое соглашение составлено в шести экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и суда.

В судебном заседании истцы Глазунова К.В., Пономарева М.В., Пономарев Р.В, Пономарева Г.С. согласились заключить с представителем ответчика Гудилова А.В. – Ваниной Т.В. мировое соглашение на предложенных условиях.

Мировое соглашение в письменном виде приобщено к материалам дела.

Порядок и последствия отказа от иска, утверждения мирового соглашения, прекращения производства по делу, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснено и понятны.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает принять отказ истцов Глазуновой К.В., Пономаревой М.В., Пономарева Р.В., Пономаревой Г.С. от иска к Гудилову А.В. о расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества и утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по делу, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.39 ч.1 и 2, 93, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять отказ истцов Глазуновой Кристины Вячеславовны, Пономаревой Марины Викторовны, Пономарева Романа Вячеславовича, Пономаревой Галины Серафимовны от иска к Гудилову Александру Валерьевичу о расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества.

Утвердить по гражданскому делу №2-1039/2024 по иску Глазуновой Кристины Вячеславовны, Пономаревой Марины Викторовны, Пономарева Романа Вячеславовича, Пономаревой Галины Серафимовны к Гудилову Александру Валерьевичу о расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества мировое соглашение на следующих условиях:

1. По настоящему мировому соглашению истцы отказываются от исковых требований к ответчику в полном объеме. Подписывая настоящее мировое соглашение расторгают предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества от 19 ноября 2023 года и обязуются перечислить ответчику оплаченный задаток 50000 (пятьдесят тысяч) рублей в двойном размере, то есть истцы перечисляют двойную сумму задатка в размере 100 000 (сто тысяч) рублей ответчику по следующим реквизитам:

Наименование банка получателя: ..., получатель: Гудилов Александр Валерьевич, тел: ... не позднее 22 мая 2024 года.

2. В свою очередь ответчик, подписывая настоящее мировое соглашение, расторгает предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества от 19 ноября 2023 года и обязуется принять двойную сумму задатка в размере 100000 (сто тысяч) рублей от истцов.

3. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, понесенные сторонами, взысканию не подлежат.

4. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

5. Стороны претензий друг к другу не имеют.

6. Мировое соглашение составлено в шести экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и суда.

Производство по гражданскому делу № 2-1039/2024 по иску Глазуновой Кристины Вячеславовны, Пономаревой Марины Викторовны, Пономарева Романа Вячеславовича, Пономаревой Галины Серафимовны к Гудилову Александру Валерьевичу о расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья: ...

...