Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6188/2019 ~ М-3259/2019 от 06.06.2019

Дело № 2-6188/2019 01 октября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Смирновой Е.А., с участием прокурора Козаевой Е.И.,

при секретаре Эль-Бадави Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк ЖилФинанс» к Альчиновой Л.П,, Альчиновой М.Ю., Ахтаевой А.В. в лице законного представитель Альчиновой М.Ю., Рублевской С.Ю., Рублевской А.С, в лице законного представителя Рублевской С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Банк ЖилФинанс» обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику Альчиновой Л.П., Альчиновой М.Ю., Ахтаевой А.В. в лице законного представитель Альчиновой М.Ю., Рублевской С.Ю., Рублевской А.С. в лице законного представителя Рублевской С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование требований истец указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х. В данной квартире проживают ответчики, зарегистрированные в жилом помещении до возникновения у истца права собственности на него.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 103).

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д. 109-113), сведения о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Выслушав мнение прокурора, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что АО «Банк ЖилФинанс» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х (л.д. 19-21, 91).

Ответчики Альчинова Л.П., Альчинова М.Ю., Атхаева А.В., Рублевская С.Ю. и Рублевская А.С. зарегистрированы в вышеуказанной квартире с согласия бывшего собственника – О. (л.д. 79).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что в настоящее время единственным собственником квартиры является АО «Банк ЖилФинанс», соглашений между собственником и ответчиками о сохранении за последними права пользования жилым помещением не имеется, суд полагает, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств того, что ответчики выехали из квартиры, забрали все свои вещи, стороной ответчика не представлено.

Учитывая, что право пользования ответчика спорным жилым помещением прекратилось, ответчики подлежат выселению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, с Альчиновой Л.П., Альчиновой М.Ю., Рублевской С.Ю. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 12.000 рублей 00 коп. солидарно (л.д. 11, 71).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Банк ЖилФинанс» к Альчиновой Л.П., Альчиновой М.Ю., Ахтаевой А.В. в лице законного представитель Альчиновой М.Ю., Рублевской С.Ю., Рублевской А.С. в лице законного представителя Рублевской С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, - удовлетворить.

Признать Альчинову Л.П., Х года рождения, Альчинову М.Ю., Х года рождения, Ахтаеву А.В., Х года рождения, Рублевскую С.Ю., Х года рождения, Рублевскую А.С., Х года рождения, утратившими право пользования жилой площадью - Х, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Альчинову Л.П., Х года рождения, Альчинову М.Ю., Х года рождения, Ахтаеву А.В., Х года рождения, Рублевскую С.Ю., Х года рождения, Рублевскую А.С., Х года рождения, из Х.

Взыскать в пользу АО «Банк ЖилФинанс» с Альчиновой Л.П., Альчиновой М.Ю., Рублевской С.Ю. расходы по уплате государственной пошлины в размере 12.000 (двенадцать тысяч) рублей 00 коп. солидарно.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

         Судья                                                           Е.А. Смирнова