Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7790/2023 ~ М-3579/2023 от 07.07.2023

24RS0041-01-2023-004212-31

Дело № 2-7790/2023

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2023 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Отченашенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Финансового управляющего А1, действующего в интересах должника А2, к Красноярской региональной общественной организации выпускников президентской программы «Красноярский лидер» о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Финансовые управляющий Метелкин А.В. в интересах должника Ерошина В.П. обратился в суд с иском к Красноярской региональной общественной организации выпускников президентской программы «Красноярский лидер» о взыскании задолженности по арендной плате за период с 29 апреля 2022 года по 29 июня 2023 года в размере 456 842,40 руб. Требования мотивирует тем, что 22 октября 2020 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: Х Постановлением Третьего Арбитражного апелляционного суда от 21. Марта 2023 года по делу А33-32894/2017к60 договор аренды признан недействительным, взыскана рыночная стоимость пользования нежилым помещением за период с 22 октября 2020 года по 28 апреля 2022 года в размере 525 849,31 руб. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 05 ноября 2019 года Ерошин В.П. признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества, определением от 09 декабря 2021 года финансовым управляющим утвержден Метелкин А.В. Определением Арбитражного суда Красноярского края от 02 мая 2023 года по делу А33-32894/2017 срок процедуры реализации имущества гражданина продлен до 28 сентября 2023 года.

Финансовые управляющий Метелкин А.В., должник Ерошин В.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, финансовый управляющий дело просил рассмотреть в свое отсутствие, не возражал против заочного судопроизводства.

Ответчик Красноярская региональная общественная организация выпускников президентской программы «Красноярский лидер» в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения стороны истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 22 октября 2020 года между Ерошиным В.П. и Красноярской региональной общественной организацией выпускников президентской программы «Красноярский лидер» заключен договор аренды нежилого помещения У по адресу: Х

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 05 ноября 2019 года Ерошин В.П. признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества, определением от 09 декабря 2021 года финансовым управляющим утвержден Метелкин А.В.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 02 мая 2023 года по делу А33-32894/2017 срок процедуры реализации имущества гражданина продлен до 28 сентября 2023 года.

Постановлением Третьего Арбитражного апелляционного суда от 21 марта 2023 года по делу А33-32894/2017к60 договор аренды признан недействительным, взыскана рыночная стоимость пользования нежилым помещением за период с 22 октября 2020 года по 28 апреля 2022 года в размере 525 849,31 руб.

До настоящего времени нежилое помещение не передано арендодателю, доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

Согласно отчету № 314-С-О/23 рыночная стоимость аренды одного квадратного метра спорного нежилого помещения составляет 852 руб., площадь спорного помещения, переданного в аренду, 38,3 кв.м., стоимость аренды всего нежилого помещения в месяц составляет 32 631,6 руб. Таким образом, за период с 29 апреля 2022 года по 29 июня 2023 года (14 месяцев) стоимость аренды за указанное нежилое помещение составила 456 842,40 руб.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что нежилое помещение должнику Ерошину В.П. не возвращено, суд находит исковые требования финансового управляющего о взыскании рыночной стоимости нежилым помещением подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом размера удовлетворённых исковых требований, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 768,42 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Финансового управляющего А1, действующего в интересах должника А2, удовлетворить.

Взыскать с Красноярской региональной общественной организации выпускников президентской программы «Красноярский лидер» (ИНН 2465118182, ОГРН 1092400001902) в пользу конкурсной массы А2 (ИНН 246001185807) стоимость пользования нежилым помещением У по адресу: Х У за период с 29 апреля 2022 года по 29 июня 2023 года в размере 456 842 рубля 40 копеек.

Взыскать с А2 (ИНН 246001185807) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 768 рублей 42 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья         А.Л. Ерохина

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2023 года