Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3281/2022 ~ М-2626/2022 от 12.07.2022

2-3281/2022

74RS0003-01-2022-003625-18

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 19 сентября 2022 года

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Кузнецова А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Соловьевой Т. А. к Исаеня Н. В. об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

ИП Соловьева Т.А. обратилась в суд с иском к Исаеня Н.В. об обращении взыскания на недвижимое имущество по адресу: Россия, <адрес> а именно: земельный участок с кадастровым номером № и объект недвижимости с кадастровым номером №

В обосновании иска указано, что Исаеня Н.В. является должником по исполнительному производству о взыскании денежной задолженности. В собственности должника находятся земельный участок и объект недвижимости по вышеуказанному адресу. Так как иного имущества у Исаеня Н.В. не обнаружено, требования взыскателя подлежат удовлетворению из стоимости указанных объектов недвижимости.

Истец ИП Соловьева Т.А., ответчик Исаеня Н.В., а также третьи лица судебный пристав-исполнитель Тракторозаводского РОСП г. Челябинска Клопот Е.И. и Управление ФССП России по Челябинской области в судебном заседании участия не приняли.

Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствии не явившихся лиц, так как они извещены о месте и о времени судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Тракторозаводским районным судом г. Челябинска 02.08.2021 выдан исполнительный лист фС № о взыскании с Исаеня Н.В. в пользу ИП Соловьевой Т.А. денежной задолженности 485 722 руб. 09 коп.

На основании данного исполнительного документа Тракторозаводским РОСП г. Челябинска 10.11.2021 возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Как следует из материалов исполнительного производства, взысканная судом денежная задолженность в настоящее время погашена лишь в части денежной суммы 485 руб. 24 коп. В результате предпринятых судебным приставом-исполнителем мер по розыску имущества должника установлено, что у должника отсутствует какое-либо имущество для погашения долга за исключением недвижимого имущества по адресу: Россия, <адрес> а именно: земельного участка с кадастровым номером № кадастровой стоимостью 258 232 руб. 32 коп. и садового дома с кадастровым номером № кадастровой стоимостью 214 526 руб. 11 коп.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. В силу ч. 4 той же статьи при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Кадастровая стоимость спорного земельного участка соразмерна величине денежного долга.

По сведениям Управления Росреестра по Челябинской области какие-либо правопритязания в отношении земельного участка не зарегистрированы. Имеющееся ограничение (обременение) в виде ареста связано с осуществлением исполнительных действий в отношении ответчика Тракторозаводским РОСП г. Челябинска. На основании изложенного суд делает вывод о том, что обращение взыскания на земельный участок не повлечет нарушения прав третьих лиц.

Земельный участок не изъят из оборота и не является имуществом, на которое в силу ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ не может быть обращено взыскание.

На основании изложенного суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на земельный участок ответчика.

Суд обращает внимание на то, что в соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса РФ в судебном порядке взыскание обращается лишь на земельные участки. Обращение взыскания на иное имущество должника (в том числе – в рассматриваемом случае на садовый дом) входит в компетенцию судебного пристава-исполнителя и не требует вынесения соответствующего судебного постановления.

В п.п. 5 ст. 1, ст. 35 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, что означает запрет на отчуждение земельного участка без расположенных на нем здания, строения в случае принадлежности этих объектов одному лицу. Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Между тем, решение суда об обращении взыскания на земельный участок не является сделкой об отчуждении этого имущества, а является условием заключения соответствующей сделки – договора купли-продажи имущества на торгах, на которых реализация спорного имущества будет осуществляться судебным приставом-исполнителем одновременно с расположенным на земельном участке строением.

При таких обстоятельствах требование истца об обращении взыскания на садовый дом удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного,

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя Соловьевой Т. А. удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащий Исаеня Н. В. земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Россия, <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований индивидуального предпринимателя Соловьевой Т. А. отказать.

Идентификаторы лиц, участвующих в деле:

индивидуальный предприниматель Соловьева Т. А. – основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя №;

Исаеня Н. В. – паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>.

Ответчик вправе требовать отмены данного решения суда путем подачи соответствующего заявления в Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: