Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-605/2024 (2-4449/2023;) ~ М-3589/2023 от 18.12.2023

УИД: 34RS0006-01-2023-005210-97

Дело № 2-605/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г. Волгоград                                                                      31 января 2024 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

    председательствующего Чекашовой С.В.,

    при секретаре судебного заседания Лихолетовой И.Н.,

    с участием: представителя истца Текучевой Н.А., действующей на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЭРА» к Молоканову Олегу Юрьевичу о предоставлении доступа в квартиру, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «ТЭРА» обратилось в суд с иском к Молоканову О.Ю. о предоставлении доступа в квартиру, взыскании судебных расходов.

В обоснование указано, что ООО «Управляющая компания «ТЭРА» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Волгоград, адрес. Молоканов О.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес.

дата заказным письмом в адрес ответчика направлено извещение о допуске в квартиру для осмотра общедомовых коммуникаций в границах квартиры дата в иные данные часов иные данные минут.

Доступ в помещение ответчиком предоставлен не был, о чем дата составлен акт о недопуске в жилое помещение, который подписан представителем истца и двумя собственниками.

Недопуск в жилое помещение и отсутствие свободного доступа к вышеуказанным инженерным системам, пролегающим в нем, создает опасность для лиц, проживающих в указанном МКД, а также высокую вероятность причинения повреждения общедомовому и принадлежащему личному имуществу.

Просит суд обязать Молоканова О.Ю. как собственника жилого помещения, предоставить управляющей организации ООО «Управляющая компания «ТЭРА» беспрепятственный доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес адрес с одновременным обеспечением доступа к общедомовому имуществу: стоякам холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации, расположенным в границах вышеуказанного жилого помещения для проверки их технического состояния, а также взыскать с Молоканова О.Ю. расходы по оплате государственной пошлины в размере иные данные руб., почтовые расходы – иные данные руб. иные данные коп.

В судебном заседании представитель истца Текучева Н.А., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Молоканов А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, суд в соответствии с требованиями ст.ст.113, 114, 115, 116, 117 ГПК РФ принял все меры к надлежащему извещению ответчика о судебном заседании, с учетом требований ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав явившееся лицо, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Действия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом не должны нарушать права и интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в много квартирном доме.

Согласно подп. з п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД. В том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соотв. с п.5 Правил содержании общего имущества в МКД, утвержденных ПП РФ от дата номер, внутридомовые инженерные системы ХВС, ГВС, водоотведения, отопления до первого отключающего устройства включаются в состав общего имущества МКД.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с "Правилами пользования жилыми помещениями", утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата N 25.

Как следует из п.10 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата номер, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, и иного имущества.

В соотв. с подп. б п.32 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД", утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата номер, потребитель обязан допускать для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг, выполняющих данные работы.

В соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Управляющая компания «ТЭРА» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адрес

Молоканов О.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН, предоставленной в материалы дела.

дата заказным письмом в адрес ответчика направлено извещение о допуске в квартиру для проведения планового осмотра общедомовых инженерных коммуникаций систем: ГВС, ХВС, Канализации, отопления, в границах квартиры дата в иные данные часов иные данные минут (номер

Доступ в помещение ответчиком предоставлен не был, о чем дата составлен акт о недопуске в жилое помещение, который подписан представителем ООО «Управляющая компания «ТЭРА» и собственниками адрес Мокошиной Е.А., номер Ф.И.О.7

Недопуск в жилое помещение и отсутствие свободного доступа к вышеуказанным инженерным системам, пролегающим в нем, создает опасность для лиц, проживающих в указанном МКД, а также высокую вероятность причинения повреждения общедомовому и принадлежащему личному имуществу.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Молоканов О.Ю. уклоняется от предоставления доступа в его жилое помещение. Истцом предоставлено доказательство, подтверждающее обоснование проведения осмотра общедомового имущества: стояков холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации, расположенных в границах вышеуказанного жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска ООО «Управляющая компания «ТЭРА» уплатило государственную пошлину в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением номер от дата, понесло почтовые расходы в размере иные данные руб. иные данные коп.

Поскольку исковые требования удовлетворены, понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу настоящего иска в размере 6 000 руб., почтовые расходы – 315 руб. 36 коп. подлежат возмещению истцу за счет ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЭРА» к Молоканову Олегу Юрьевичу о предоставлении доступа в квартиру, взыскании судебных расходов, -удовлетворить.

Обязать Молоканова Олега Юрьевича (ИНН номер) как собственника жилого помещения, предоставить управляющей организации ООО «Управляющая компания «ТЭРА» беспрепятственный доступ в квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, адрес, с одновременным обеспечением доступа к общедомовому имуществу: стоякам холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации, расположенным в границах вышеуказанного жилого помещения для проверки их технического состояния.

Взыскать с Молоканова Олега Юрьевича (ИНН номер в пользу ООО «Управляющая компания «ТЭРА» (ИНН номер) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере иные данные руб., почтовые расходы в размере иные данные руб. иные данные коп.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Волгограда заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Справка: решение суда в окончательной форме изготовлено дата.

Судья                                                                                              С.В. Чекашова