Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6207/2019 ~ М-5759/2019 от 29.10.2019

Дело № 2-6207/2019

50RS0042-01-2019-007476-45

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Канатьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску смирнов аи к юркова мв, семенова лм, комкова лг об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов А.И. обратился с иском к Юрковой М.В., Семеновой Л.М., Комковой Л.Г. об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельного участка.

Истец Смирнов А.И. в судебное заседание не явился, представители по доверенности Макарьина Н.А. и Ясенчук Е.И. явились, исковые требования поддержали, пояснили, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Границы земельного участка не установлены. Для уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. После проведения необходимых работ кадастровым инженером был составлен межевой план, который был представлен в орган кадастрового учета. По результатам проверки межевого плана Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета. В решении указано, что границы земельного участка истца с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № (участок №), принадлежащий Юрковой М.В., № (участок №), принадлежащий Семеновой Л.М. и № (участок №), принадлежащий Комковой Л.Г., сведения о которых содержатся в ЕГРН, как ранее учтенные, а также уточненная площадь земельного участка № составляет 687 кв.м. и не соответствует сведениям ЕГРН. Полагали, что указанное пересечение границ произошло в результате реестровых ошибок в сведениях о координатах границ вышеперечисленных земельных участков. Наличие ошибок подтверждается Проектом организации и застройки СНТ «Ветеран», утвержденным Постановлением руководителя с/пос. Лозовское от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласование границ уточняемого земельного участка проведено в установленном законом порядке, фактическое пересечение границ отсутствует, споров с собственниками соседних земельных участков на протяжении всего времени не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка истца. Местоположение границ земельного участка истца обозначено ограждением (забором) и остается неизменным на протяжении более 15 лет, что подтверждается справкой, выданной председателем СНТ «Ветеран», и соответствует проекту организации и застройки СНТ «Ветеран», утвержденному Постановлением руководителя с/пос. Лозовское от ДД.ММ.ГГГГ №. Также при проведении кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь участка истца составляет 687 кв. м, что на 87 кв.м. больше площади участка согласно данным ЕГРН.

Просили суд установить границы земельного участка истца с кадастровым номером № по межевому плану, в порядке исправления реестровых ошибок признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: № и их частей.

Ответчики Юркова М.В., Семеновой Л.М., Комкова Л.Г. в судебное заседание явились, исковые требования признали в полном объеме. Не возражали против установления границ земельного участка истца по фактическому пользованию, в соответствии с данными межевого плана. Указали, что споры по фактическим границам отсутствуют, фактическое землепользование сложилось в течение длительного времени. Наличие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах своих земельных участков не оспаривали, не возражали против исправления реестровых ошибок путем исключения недействительных сведений из ЕГРН. Признание иска ответчиками занесено в протокол судебного заседания.

Третьи лица - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, представитель СНТ «Ветеран», Качаун В.С., Грибов В.И., Бондаренко В.Н., Добров Валерий А., Добров В.А. не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав заключение кадастрового инженера, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положению статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 2 ст. 8 названного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Судом установлено, что Смирнову А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес> (л.д. 50-57). Границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Для уточнения границ своего земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план (л.д. 23-33).

Справкой выданной СНТ «Ветеран» установлено, что согласно фактическому землепользованию, площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Смирнову А.В. составляет 687 кв.м., что подтверждается проектом организации и застройки СНТ «Ветеран», утвержденным Постановлением руководителя с/пос. Лозовское от ДД.ММ.ГГГГ №. Указано, что участок огорожен, используется в данных границах с 1993 года, с указанного времени местоположение границ земельного участка не менялись (л.д. 37, 34-35).

Уведомлением УФСГРКиК кадастровый учет изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером № был приостановлен по причине образования пересечения устанавливаемых границ земельного участка с кадастровым номером №, с границами участков с кадастровыми номерами № сведения о которых содержатся в ЕГРН, как ранее учтенные, также указано, что уточненная площадь земельного участка № составляет 687 кв.м. и не соответствует сведениям ЕГРН.

Участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Юрковой М.В. (л.д. 71-80).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Семеновой Л.М. (л.д. 64-70).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 505 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Комкова Л.Г. (л.д. 58-63).

Обратившись в суд с иском, Смирнов А.Н. просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами № №, установить границы земельного участка истца с кадастровым номером № по фактическому пользованию и в соответствии с межевым планом.

Согласно заключению кадастрового инженера Макарьиной Н.А. при сопоставлении сведений ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами № с фактической ситуацией на местности, были выявлены несоответствия сведений ЕГРН и фактических границ указанных земельных участков. Указано, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № установлено путем определения характерных точек границ земельного участка, существующих на местности более 15 лет и на основании проекта организации и застройки СНТ «Ветеран». Границы участка закреплены на местности объектами искусственного происхождения – опоры ограждения. Межевой план содержит схему расположения земельных участков, на которой графически отображено расположение границ земельных участков учтенных в ЕГРН.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Макарьиной Н.А. усматривается, что в него включен акт согласования границ со всеми смежными землепользователями (л.д. 33). Из указанного акта усматривается, что споров по границам между истцом, ответчиками и смежными участками не имеется.

Межевой план содержит актуальные геоданные о границах земельного участка с кадастровым номером №, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчики Юркова М.В., Семеновой Л.М., Комкова Л.Г. против заявленных исковых требования не возражали, не оспаривали обстоятельства указанные истцом, не возражали против исправления реестровой ошибки и установления границ земельного участка истца в соответствии с межевым планом.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиками иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, требования истца подтверждаются материалами дела, а оснований полагать, что признание ответчиками иска заявлено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об исправлении выявленной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами № и установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0130438:100 в соответствии с межевым планом.

Руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.59, ст.64 Земельного Кодекса РФ, ст. ст. 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск смирнов аи к юркова мв, семенова лм, комкова лг об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с площадью 687 кв.м., со следующими координатами поворотных точек:

Название точки	Координаты (МСК-50 зона 2)	Длина линии (м)	Погрешность (м)
Х (север)	Y (восток)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

С целью исправления реестровой ошибки признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Юрковой М.В.

С целью исправления реестровой ошибки признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Семеновой Л.М.

С целью исправления реестровой ошибки признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 505 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Комкова Л.Г.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 06.12.2019 года.

Судья М.А. Миридонова