Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-432/2022 (2-3957/2021;) ~ М-3542/2021 от 10.12.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                                                              26 января 2022 года     Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Акст С.С.,

с участием прокурора Клоковой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-432/2022 по иску Клинского городского прокурора в интересах городского округа Клин в лице администрации городского округа Клин к Стрельцовой Н. Б. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Клинский городской прокурор обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что приговором Клинского городского суда Московской области от /дата/ Холодкова О.А. признана виновной в совершении двенадцати преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159 УК РФ, и двух преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ. Тем же приговором суда Алексеев А.А. признан виновным в совершении одиннадцати преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159 УК РФ, и двух преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ.

В результате одного из таких преступлений, совершенных Холодковой О.А. и Алексеевым А.А., из распоряжения Администрации Клинского района выбыл и незаконно перешел в собственность Стрельцовой Н.М. земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м.

Прокурор просит:

1. Истребовать из чужого незаконного владения Стрельцовой Н.М. и возвратить в неразграниченную государственную собственность вышеуказанный земельный участок.

2. Указать, что решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:03:0040311:351, в том числе, о правообладателях, основных характеристиках и границах земельного участка.

В судебном заседании прокурор поддержал исковые требования.

Представитель администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлен.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлен, возражений по иску не представил. Почтовое уведомление, направленное в адрес ответчика, возвращено в суд без вручения, что следует считать надлежащим уведомлением, так как риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции несет ответчик.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. (ст. 301 ГК РФ).

Приговором Клинского городского суда Московской области от /дата/ по уголовному делу /номер/ Холодкова О.А. признана виновной в совершении двенадцати преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159 УК РФ, и двух преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ. Тем же приговором суда Алексеев А.А. признан виновным в совершении одиннадцати преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159 УК РФ, и двух преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ.

В приговоре суда сказано, что преступление совершено ими при следующих обстоятельствах.

В период времени с /дата/ по /дата/ Холодкова О.А., осуществляющая профессиональную деятельность в сфере купли и продажи недвижимости без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, Алексеев А.А., являющийся на основании трудового договора от /дата/ /номер/ с дополнительными соглашениями, распоряжения от /дата/ /номер/-л и должностной инструкции, утвержденной распоряжением /номер/ от /дата/ муниципальным служащим - консультантом Давыдковского территориального отдела Управления по работе с территориями Администрации Клинского муниципального района, который согласно п.п. 2.4, 2.5 и 2.6 должностной инструкции организует рассмотрение обращений граждан; ведет похозяйственные книги в порядке, установленном законодательством; составляет и выдает гражданам по заявлению заверенные выписки (справки) из похозяйственной книги, и неустановленное лицо, находясь в /адрес/, из корыстных побуждений, с целью получения денежных средств, вступили в предварительный преступный сговор на незаконное приобретение права собственности на земельный участок, расположенный в д. /адрес/ на территории Давыдковского территориального округа, с использованием поддельного свидетельства на собственность на землю.

Распределив преступные роли, Алексеев А.А. занимался подбором земельных участков, находящихся в неразграниченной государственной собственности, отражением сведений о них в документах территориального округа для придания видимости законности владения участками новых собственников, встречами с потенциальными клиентами и осуществлял общее руководство и покровительство деятельности преступной группы, Холодкова О.А. должна была получать деньги от клиентов и выполнять действия по внесению сведений в кадастровую палату и Управление Росреестра по регистрации прав новых собственников на похищенные земельные участки, а неустановленное лицо изготавливало поддельные свидетельства о собственности на землю на имя клиентов.

Так, в период времени с /дата/ по /дата/ в Давыдковский территориальный округ к Алексееву А.А. обратилась Стрельцова Н.Б., не поставленная в известность о преступных намерениях Алексеева А.А., Холодковой О.А. и неустановленного лица, с целью приобретения в собственность свободного земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/.

Действуя согласно преступному распределению ролей, Алексеев А.А. осмотрел свободный участок в границах д. Горбово и предложил приобрести участок, расположенный по адресу: /адрес/, назвав цену за него в 335000 рублей, на что Стрельцова Н.Б., не поставленная в известность о преступных намерениях Алексеева А.А., Холодковой О.А. и неустановленного лица, ответила согласием, после чего Алексеев А.А. направил Стрельцову Н.Б. к Холодковой О.А. для осмотра участка и подготовки документов.

В осуществлении преступного умысла, из корыстных побуждений, Холодкова О.А. в период времени с /дата/ по /дата/ сообщила неустановленному лицу сведения о Стрельцовой Н.Б., желающей приобрести в собственность земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/.

На основании предоставленных Холодковой О.А. паспортных данных на имеющемся у него бланке неустановленное лицо изготовило и передало Холодковой О.А. поддельное свидетельство на собственность на землю /номер/ от /дата/, выдавший орган: Давыдковский сельский совет, на имя Стрельцовой Н.Б., а Алексеев А.А. для придания видимости законности владения участком новых собственников, достоверно зная об отсутствии участка с таким адресом в д. /адрес/, не внося сведения об участке и его собственнике – Стрельцовой Н.Б. в похозяйственные книги, организовал внесение сведения об участке в выкопировку из ситуационного плана д. /адрес/, которую предоставил Холодковой О.А.

Продолжая свои преступные намерения Холодкова О.А. в дневное время /дата/, находясь по адресу: /адрес/ А, умышленно предоставила через Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» Администрации Клинского муниципального района, расположенный по указанному адресу, в территориальный отдел № 9 ФГБУ «ФКП Росреестра» Московской области, осуществляющий государственную регистрацию объектов недвижимости и прав на них указанное поддельное свидетельство на право собственности на землю, изготовленное неустановленным лицом, на основании которого была осуществлена постановка на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., стоимостью 637800 рублей.

Получив кадастровый паспорт, Холодкова О.А., действуя по доверенности от Стрельцовой Н.Б., не поставленной в известность о преступных намерениях, /дата/ лично обратилась с указанным поддельным свидетельством с заявлением о государственной регистрации права собственности Стрельцовой Н.Б. на данный участок.

На основании представленных Холодковой О.А. документов на указанный земельный участок было зарегистрировано право собственности Стрельцовой Н.Б., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество имеется запись /номер/ от /дата/, который в результате преступных действий Холодковой О.А. и неустановленного лица выбыл из распоряжения Администрации Клинского муниципального района и незаконно перешел в собственность Стрельцовой Н.Б., не поставленной в известность о преступных намерениях Холодковой О.А., Алексеева А.А. и неустановленного лица, причинив своими действиями Администрации Клинского муниципального района материальный ущерб в крупном размере, в размере кадастровой стоимости земельного участка по указанному адресу на сумму 637800 рублей.

Незаконно приобретенным правом собственности Холодкова О.А., Алексеев А.А. и неустановленное лицо распорядились по своему усмотрению, продав участок Стрельцовой Н.Б. за 335000 рублей.

Тем самым Холодкова О.А. и Алексеев А.А. совершили преступление, предусмотренное ч. 3 ст. 159 УК РФ.

/дата/ приговор вступил в законную силу.

Таким образом, в результате незаконных действий Холодковой О.А. и Алексеева А.А. спорный земельный участок выбыл из распоряжения истца и незаконно перешел в собственность Стрельцовой Н.Б.

В соответствии с п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Пунктом 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что, если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ).

В пункте 39 названного Постановления указано, что по смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо его воли.

Поскольку вступившим в законную силу приговором суда установлено, что выбытие спорного имущества из владения истца произошло помимо его воли (вследствие мошенничества), следовательно, оно может быть истребовано собственником из чужого незаконного владения, независимо от того, является ли Стрельцова Н.Б. добросовестным приобретателем.

Оценив представленные сторонами и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

В порядке ч. 1 ст. 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд отменяет обеспечительные меры, наложенные на спорный земельный участок определением Клинского городского суда Московской области от 15.12.2021.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить.

2. Истребовать из чужого незаконного владения Стрельцовой Н. Б. и возвратить в неразграниченную государственную собственность земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м.

3. Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером /номер/, в том числе, о правообладателях, основных характеристиках и границах земельного участка.

4. Отменить обеспечительные меры, наложенные определением Клинского городского суда Московской области от /дата/ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/ с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

       Судья –

Решение в окончательной форме принято 26 января 2022 года.

                   Судья –