Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1736/2023 ~ М-1466/2023 от 23.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2023 года                                              г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Соколовой К.Е.,

с участием представителя истца адвоката Чижонковой Е.Н.,

ответчика Фоменко М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1736/2023 (71RS0023-01-2023-002000-44) по исковому заявлению Волковой Т.В. к администрации МО Щекинский район, ООО «МАРСОФ», Фоменко М.И. об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

Волкова Т.В. обратилась в суд с названным иском, указав, что является собственником земельного участка с К№ площадью 24 кв.м., расположенного в ГСК «Калина» в районе ВОС г.Щекино, вид разрешенного использования-гараж.

В 2021 г. в рамках исполнения заключенного с администрацией МО Щекинский район муниципального контракта, ООО «МАРСОФ» проведены комплексные кадастровые работы, в ходе которых установлены границы земельных участков в кадастровых кварталах №, в ЕГРН были внесены соответствующие сведения.

При проведении кадастровых работ ООО «МАРСОФ» была допущена реестровая ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка с К№ и здания с К№, которая выражена в том, что здание и земельный участок истца не были идентифицированы на местности и полностью расположены в границах спорного участка с К№.

Кадастровый инженер Сухарев Д.С. подготовил межевой план с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка, было установлено, что фактические границы участка и гаража истца накладываются на юридические границы земельного участка Фоменко М.И.

Просит исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с К№ и здания с К№, установить характерные точки границ земельного участка с К№ площадью 24 кв.м. в координатах, установленных кадастровым инженером Сухаревым Д.С.

Определением суда от 11.07.2023 г., имеющим протокольную форму, к участию в деле ответчиков привлечен Фоменко М.И.

В судебное заседание представитель истца Волковой Т.В.-адвокат Чижонкова Е.Н. заявленные требования поддержала.

В судебное заседание истец Волкова Т.В. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик Фоменко М.И. просил отказать в удовлетворении требований, пояснил, что приобрел гараж и земельный участок в установленных границах. Спора по фактическим границам не имеется.

Представитель ответчика ООО «МАРСОФ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

    Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании свидетельства на право собственности на землю № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации г.Щекино, Волковой Т.В. в кооперативе «Калина» ВОС на основании решения администрации г.Щекино от 25.09.1992 г. № предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м. под строительство гаража.

Право собственности Волковой Т.В. на земельный участок с К№ площадью 24 кв.м., расположенного в кооперативе «Калина» в районе ВОС г.Щекино, вид разрешенного использования- для размещения индивидуальных шгаражей, зарегистрировано в установленном законом порядке 27.01.20023 г.

На основании договора купли-продажи от 23.03.2023 г. Фоменко М.И. является собственником земельного участка с К№ и нежилого здания гаража с К№.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно ч.3 ст. 61 Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п.56 Постановления Пленума от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в практике разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных права» суд вправе сделать о допущенной реестровой ошибке, если изменение ЕГРН не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость.

Как следует из заключения кадастрового инженера Сухарева Д.С., содержащегося в межевом плане на земельный участок с К№, при проведении кадастровых работ установлено, что на фактическом расположении границ земельного участка с К№ был уточнен по комплексным кадастровым работам земельный участок с К№ и здание с К№ без участия собственников.

Как следует из схем, составленных кадастровым инженером Сухаревым Д.С., границы земельного участка с К№ накладываются на границы земельного участка с К№ и нежилого здания гаража с К№.

Поскольку наличие реестровой ошибки установлено в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для исправления реестровой ошибки следующим образом: исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с К№ и здания с К№, установить характерные точки границ земельного участка с К№ площадью 24 кв.м. в координатах, установленных кадастровым инженером Сухаревым Д.С.: 1- <данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка Фоменко М.И. при рассмотрении настоящего гражданского дела не представляется возможным, поскольку, как следует из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий юридические границы принадлежащих ему земельного участка и гаража накладываются на границы смежного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с К№ и здания с К№.

Установить характерные точки границ земельного участка с К№ площадью 24 кв.м. в координатах, установленных кадастровым инженером Сухаревым Д.С.: <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский межрайонный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий -