Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4985/2018 ~ М-4679/2018 от 24.05.2018

Дело № 2-4985/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2018г.

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.

при секретаре Афанасьевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионова А.В. к Потребительскому автогаражному кооперативу «Комфорт» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Родионов А.В. обратился в суд с иском к ПАГК «Комфорт» о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование иска, что истец является членом Потребительского автогаражного кооператива «Комфорт» (далее - Кооператив) и владет в указанном Кооперативе капитальным гаражным боксом ... (кадастровый ...) более 20 лет (справка ... от 16.05.2018г.)

Гаражный бокс расположен по адресу: ..., рядом с домом ..., корпус 1 по ... на земельном участке, предоставленном Кооперативу на основании п.2 Решения Исполнительного комитета ... совета народных депутатов ... ... от < дата > Кадастровый ... (кадастровый паспорт земельного участка ... от < дата >.)

На сегодняшний день земельный участок предоставлен Кооперативу на праве аренды Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на основании Постановления главы Администрации ГО г.Уфы № 128 от 17.01.2014г.

Право аренды земельного участка под капитальными гаражами Кооператива оформлено Договором ... от < дата >.

Факт возведения гаражного бокса ... по адресу: РБ, ..., р-н Советский, ..., рядом с домом 64, корпус 1, площадью 18.2 кв.м, в кооперативе «Комфорт», подтверждается техническим паспортом ..., квартал N2 1515 б, литер «А», выданным в 1998 ... предприятием технической инвентаризации «Уфатехинвентаризация» и выпиской из ЕГРН ... от < дата >.

Все подлежащие уплате паевые и иные взносы истцом внесены в полном объеме, что подтверждается справкой выданной председателем ПАГК «Комфорт» N2 69 от < дата >.

На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс N° 4, площадью 18.2 кв.м., инвентарный ..., квартал ... б, литер «А», кадастровый ..., расположенный в Потребительском Автогаражном кооперативе «Комфорт» по адресу: ..., рядом с домом ..., корпус 1 по ....

Истец Родионов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ПАГК «Комфорт» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно, причины не явки суду не известно.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом, по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 статьи 218 ГК РФ закрепляет, что внесение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что < дата > решением исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов г. Уфы № 6-600 образован автокооператив «Комфорт», за кооперативом закреплена прилегающая территория к кооперативному гаражу ВНИИНГ «Нефтепромгеофизика» со стороны реки Сутолока для строительства кирпичного пристроя гаражей-боксов.

30.03.1998г. между Уфимским городским Советом, Администрацией ... и Гаражным кооперативом «Комфорт» был заключен договор аренды земель ... .../а.

В аренду был предоставлен земельный участок площадью 3607,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., пер. Бакалинский, .... Участок предоставлен для гаражей-боксов.

Постановлением Главы Администрации ГО г. Уфа № 3511 от 17.06.2008г. Потребительскому автогаражному кооперативу «Комфорт» был предоставлен в аренду на неопределенный срок земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 3607 кв.м., относящихся к категории земель населенных пунктов, по адресу: ... Б в Советском районе ГО г. Уфа РБ, занимаемый гаражами – боксами.

< дата >. между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа РБ и Потребительским автогаражным кооперативом «Комфорт» заключен договор аренды земельного участка ... на неопределенный срок, но не более чем на срок резервирования данного земельного участка для муниципальных нужд.

Истец Родионов А.В.. является членом КАГК «Комфорт», имеет гаражный бокс ..., паевые взносы выплачены полностью, что подтверждается книжкой члена кооператива и справкой КАГК «Комфорт» ... от < дата >.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от < дата > гаражный бокс ... с кадастровым номером ..., расположен по адресу: РБ, ..., рядом с домом 64 корпус 1, общая площадь составляет 18,2 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В п. 11 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает в силу закона.

С учетом всех установленных обстоятельств, учитывая, что земельный участок по адресу ... Б в ... ГО ... РБ, был отведен для строительства гаражей-боксов на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, Родионовым А.В. пай выплачен полностью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Родионова А.В. к Потребительскому автогаражному кооперативу «Комфорт» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Родионовым А.В. право собственности на нежилое помещение гаражный бокс ..., литер «А», кадастровый ..., инв. ..., общей площадью 18,2 кв.м., расположенный по адресу: РБ, ..., рядом с домом 64 корпус 1.

Данное решение является основанием для регистрации за Родионовым А.В. право собственности на нежилое помещение гаражный бокс ..., литер «А», кадастровый ..., инв. ..., общей площадью 18,2 кв.м., расположенный по адресу: РБ, ..., рядом с домом 64 корпус 1 в Потребительском автогаражном кооперативе «Комфорт» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд ... РБ.

Судья Л.Ф. Гареева