Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6650/2023 от 10.08.2023

24RS0№-18

№ 2-6650/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года                                                                                           г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Сапожникова Д.В., при секретаре судебного заседания Зерновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Покровка Лайф» к Ишенину ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Покровка Лайф» обратился в суд с данными требованиями к Ишенину А.А., просили с учётом измененных исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг задолженность по оплате за содержание и обслуживание жилого помещения с учетом пени в размере 183085 рублей 42 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 4861 рубля 71 копейки.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. За период с 01 июня 2019 года по 30 ноября 2021 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, которая в добровольном порядке не погашена, что явилось основанием для обращения в суд за защитой нарушенного права.

В судебное заседание стороны (ст. 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не явились, извещены судом надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (статья 45, часть 1; статья 46, часть 1); право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (статья 15; статья 17, часть 1; статья 18).

Исходя из предписаний статей 45 (часть 2) и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, в том числе посредством обращения за судебной защитой, будучи связанным, как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, лишь установленным федеральным законом порядком судопроизводства (Постановление от 22 апреля 2013 года № 8-П; определения от 17 ноября 2009 года № 1427-О-О, от 23 марта 2010 года № 388-О-О, от 25 сентября 2014 года № 2134-О, от 9 февраля 2016 года № 220-О; от 7 июля 2016 года № 1421-О и др.).

В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1). Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 2). Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В этой связи суд отмечает, что согласуясь с закрепленными в ст. ст. 6 и 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод праве каждого на справедливое судебное разбирательство и праве на эффективное средство правовой защиты, предусмотренном в п.1 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принципе состязательности и равноправия сторон, установленном в ст. 9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принципе диспозитивности, приведенные выше положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений.

    При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

    Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (ч.2 ст.57, ст.ст.62, 64, ч.2 ст.68, ч.3 ст.79, ч.2 ст.195, ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 22.04.2010 года № 478-О-О указано, что норма части первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в части первой статьи 56 того же Кодекса, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу положений раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Часть 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание помещения, находящегося в его индивидуальной собственности, и на коммунальные услуги.

Исходя из п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Ишенин А.А. является собственником <адрес>, общей площадью 33 квадратных метров, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 14 мая 2021 года.

ООО УК «Покровка Лайф» является управляющей компанией, обслуживающей общее имущество собственников многоквартирного <адрес> в <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета Ишенина А.А. за период с 27 июня 2019 года по сентябрь 2023 года у ответчика образовалась задолженность перед управляющей компанией по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 183085 рублей 42 копеек.

Факт исполнения ООО УК «Покровка Лайф» своих обязанностей в рамках заключенного с собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> договора управления за исковой период подтверждается представленными истцом договорами энергоснабжения от 27 октября 2016 года, и дополнительными соглашениями к договору, договорами ХВС и водоотведения от 01 сентября 2016 года, от 01 февраля 2021 года, договорами теплоснабжения и поставки горячей воды от 27 сентября 2016 года, и дополнительными договорами к нему, договором поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества от 14 августа 2020 года, договором на оказание услуг по техническому обслуживанию системы пожарной сигнализации, системы против дымной вентиляции, внутреннего противопожарного водопровода от 01 января 2019 года, договором на техническое обслуживание системы вентиляции от 21 января 2022 года, договором на производство аварийных работ и работ по ликвидации неисправностей внутридомового инженерного оборудования от 01 января 2019 года и дополнительными соглашениями к нему, договором на оказание услуг по автоматизированной обработке информации с использованием ЕГИРС «Спринт» от 15 января 2019 года и дополнительными соглашениями к нему, договором на техническое обслуживание лифтов от 01 января 2019 года, от 01 мая 2020 года, договором на оказание услуг консьержа от 01 января 2019 года, от 28 мая 2020 года, договором на техническое обслуживание домофонных систем, договором на производство работ по уборке мест общего пользования от 27 апреля 2020 года.

Вследствие неисполнения ответчиком обязательств по внесению платы за коммунальные платежи, ООО УК «Покровка Лайф» обратилось к мировому судье с требованием о взыскании задолженности в порядке приказного производства.

Мировым судьей судебного участка № 163 в Центральном районе г. Красноярска от 08 июля 2021 взыскана с Ишенина А.А. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2019 года по 30 апреля 2021 года в размере 63949 рублей 38 копеек, пени за просрочку платежа в размере 2885 рублей 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1102 рублей 53 копеек, а всего 67937 рублей 77 копек.

Определением мирового судьи судебного участка № 89 в Центральном районе г. Красноярска от 01 декабря 2021 года судебный приказ отменен в связи с поданными ответчиком возражениями.

Таким образом, исчисленная истцом задолженность осталась непогашенной.

04 мая 2022 года было вынесено заочное решение Центрального районного суда г. Красноярска, по которому исковые требования истца ООО УК «Покровка Лайф» удовлетворены.

Определением Центрального районного суда г. Красноярска от 10 августа 2023 года заочное решение суда по иску ООО УК «Покровка Лайф» к ФИО7 ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, отменено.

Доводы ответчика о том, что согласно финансово - лицевого счёта в расчёт исковых требований истцом включена сумма, относящаяся к начислению за май 2019 года, в июне 2019 года истец так же произвёл увеличение на сумму 2041 рубль 16 копеек применив к начислению полный месяц июня. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности и соответственно начисления за жилищно-коммунальные услуги должны осуществляться с момента возникновения права собственности, то есть с 27 июня 2019 года.

Согласно уточненных исковых требований истец указывает период задолженности с 27 июня 2019 года, то есть с момента государственной регистрации права, а именно с 27 июня 2019 года.

В том числе ответчик указывает на то, что истец не применил постановление Правительства Российской Федерации № 424 на период действия моратория в связи с пандемией с 06 апреля 2020 года по 01 января 2021 года и произвёл расчёт пеней за весь период исковых требований. В результате этого исковые требования были увеличены на сумму 7490 рублей 20 копеек (апрель 2020 года – 931 рубль 43 копейки, май 2020 года – 777 рублей 38 копеек, июнь 2020 года – 1008 рублей 05 копеек, июль 2020 года 1001 рубль 89 копеек, август 2020 года – 1001 рубль 89 копеек, сентябрь 2020 года – 798 рублей 54 копейки, ноябрь 2020 года – 877 рублей 29 копеек, декабрь 2020 года – 1093 рубля 75 копеек).

Однако ответчик ошибочно ссылается на указанный им нормативный акт, применению подлежит Постановление Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497, по которому, не подлежит начислению пени за период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года, поскольку Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторам, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, которым также предусматривается, что в указанный период не производится начисление пени. Следовательно, исключению подлежит период начисления пени с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года, и будут составлять 60856 рублей 96 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам. По ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчик не исполнил обязательства по оплате за жилищно–коммунальные услуги, за период с 27 июня 2019 года по сентябрь 2023 года, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно – коммунальных услуг, согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представил, суд считает возможным исковые требования ООО УК «Покровка Лайф» удовлетворить частично в размере 120286 рублей 93 копеек, пени в размере 60856 рублей 96 копеек, государственная пошлина в размере 4861 рубля 71 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Покровка Лайф» удовлетворить частично.

    Взыскать с Ишенина ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспортные данные гражданина Российской Федерации: <данные изъяты> в пользу ООО УК «Покровка Лайф» (ИНН 2466173475, КПП 246601001, ОГРН 1162468092973) сумму задолженности за жилищно – коммунальные услуги в размере 181143 рублей 89 копеек, государственную пошлину в размере 4861 рубля 71 копейки, а всего 186005 рублей 60 копеек.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в порядке, предусмотренном гл. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий судья                                                         Д.В. Сапожников

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 08 декабря 2023 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»Федеральный судья________Секретарь суда __________«___»_______________2023 г.

СПРАВКА

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-6650/2023, УИД 24RS0056-01-2021-012121-18 находящемся в производстве Центрального районного суда г. Красноярска.