Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-508/2023 ~ М-371/2023 от 02.05.2023

Дело №2-508/2023

УИД:    34RS0042-01-2023-000486-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» мая 2023 года                                                                            город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.,

при секретаре Александровой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Деревягиной Марины Васильевны к Зотовой Татьяне Федоровне, Колесникову Павлу Ивановичу, Колесниковой Лидии Викторовне действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Колесниковой Юлии Павловны, Колесникова Кирилла Павловича о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности,

                                                     установил:

           Деревягина М.В. обратилась с исковым заявлением к Зотовой Т.Ф., Колесникову П.И., Колесниковой Л.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности, заявленные требования мотивировала тем, что является собственником 1/5 доли жилого <адрес>, в городе <адрес>, на основании договора купли-продажи. Собственниками <адрес> 1/4 долей жилого дома, по указанному адресу согласно сведениям БТИ являются ответчики.

Жилой дом фактически разделен на четыре изолированные части, в каждой имеется отдельный вход, электрофикация, газификация, отопление.

          Просит выделить в натуре 1/5 доли жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, принадлежащие ей на праве общей долевой собственности, с инвентарным номером 18:428:002:000634440, литер: А, этажность 1, назначение жилое в виде изолированной части жилого дома, имеющей индивидуальный вход, состоящей из коридора площадью 1,3 кв.м, коридора площадью 2 квадратных метра, кухни площадью 7,7 кв.м, жилой комнаты площадью 14,2 кв.м, всего общей площадью 25,2 кв.м, жилой площадью 14,2 кв.м, с постройками хозяйственного назначения в виде, тамбура 2,4 кв.м, уборной 1,3 кв.м, калитка 1.1 кв.м, имеющей индивидуальную систему газоснабжения и электроснабжения, расположенный по адресу: <адрес>.

           Прекратить право общей долевой собственности Деревягиной М.В. на 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

          Истец Деревягина М.В., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

          Ответчик Колесникова Л.В. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Колесниковой Ю.П., Колесникова К.П., Колесникова А.П., ответчик Зотова Т.Ф. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрение дела в их отсутствие, указали, что исковые требования признают.

         Ответчик Колесников П.И. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

          Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

          В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи одной пятой доли жилого дома от 07 августа 2012 года Козлова М.В. (в связи с прекращением брака ДД.ММ.ГГГГ фамилия изменена на ФИО3) является собственником 1/5 доли жилого <адрес>, что объективно подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 34-АА № (л.д.6-7, 8).

          Согласно техническому паспорту, изготовленному Публично правовая компания «Роскадастр» Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изолированная часть жилого дома расположена по адресу <адрес>, общей площадью 25,2 кв.м. жилой площадью 14,2 кв.м, с инвентарным номером № (л.д.10-14).

Из заключения Публично правовой компании «Роскадастр» Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8, является собственником 1/5 доли жилого <адрес>, в городе <адрес>. Кроме того, указано, что 1/5 доля жилого дома, принадлежащая ФИО8 может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>. Земельный участок разделён, газификация, электрофикация, отопление, отдельное. Вход отдельный (л.д.15).

          Собственником 1/3 доли жилого <адрес> являются ФИО4

          Собственниками 1/4 доли жилого <адрес> по 1/20 доли, <адрес>, являются ответчики ФИО6, ФИО5, несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, ФИО9, что объективно подтверждается выпиской из ЕГРН.

          В подпункте "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. от 06.02.2007) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

          Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п.7 данного постановления).

          По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.

          Препятствий в производству выдела, принадлежащей истцу доли в натуре, судом не установлено.

          Совокупностью исследованных доказательств, подтверждается, что     фактически части жилого <адрес> изолированы друг от друга, право собственности 1/5 доли жилого <адрес>, в городе <адрес>, оформлено надлежащим образом, что подтверждается сведениями в ЕГРН. Кроме того, части жилого дома имеют самостоятельные входы, автономные системы электро, газоснабжения, земельный участок разделен забором, объектов общего пользования у сторон не имеется, порядок пользования домом с ответчиком сложился с момента его приобретения. Спора о праве не имеется.

          Учитывая изложенное, суд считает возможным, удовлетворить требования истца о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в полном объёме.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

          исковые требования Деревягиной Марины Васильевны к Зотовой Татьяне Федоровне, Колесникову Павлу Ивановичу, Колесниковой Лидии Викторовне действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Колесниковой Юлии Павловны, Колесникова Кирилла Павловича о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности - удовлетворить.

Выделить в натуре Деревягиной Марине Васильевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, /паспорт серии 18 22 № доли жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, принадлежащие ей на праве общей долевой собственности, с инвентарным номером №, литер: А, этажность 1, назначение жилое в виде изолированной части жилого дома, имеющей индивидуальный вход, состоящей из коридора площадью 1,3 кв.м, коридора площадью 2 квадратных метра, кухни площадью 7,7 кв.м, жилой комнаты площадью 14,2 кв.м, всего общей площадью 25,2 кв.м, жилой площадью 14,2 кв.м, с постройками хозяйственного назначения в виде, тамбура 2,4 кв.м, уборной 1,3 кв.м, калитка 1,1 кв.м, имеющей индивидуальную систему газоснабжения и электроснабжения, расположенный по адресу: <адрес>.

          Признать право собственности Деревягиной Марины Васильевны,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, /паспорт серии 18 22 №/ на изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 25,2 кв.м, жилой площадью 14,2 кв.м, с инвентарным номером №, согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

          Прекратить право общей долевой собственности Деревягиной Марины Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, /паспорт серии №/ на 1/5 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

          Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

          Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено – «25» мая 2023 года.

          Судья                                                                                     Е.В.Карпухина