Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-255/2023 (2-2214/2022;) ~ М-2032/2022 от 22.12.2022

гражданское дело № 2-255/2023

УИД 66RS0012-01-2022-002726-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области 30 января 2023 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Тараховой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-255/2023 по иску Байновой Евгении Андреевны, Мошкова Артёма Михайловича к ФИО в лице законного представителя Устьянцевой Елены Владимировны, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Байнова Е.А., Мошков А.М. обратились с иском к несовершеннолетней ФИО в лице законного представителя Устьянцевой Е.В., ООО «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты за жилое помещение – <адрес> и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности, начиная с 01.10.2021.

В обоснование заявленного иска указано, что 01.10.2021 умерла собственник ? доли в праве собственности на квартиру по <адрес> ФИО, наследниками которой, принявшими наследство в установленном законом порядке, являются истцы Байнова Е.А., Мошков А.М. в равных долях, то есть по ? доли в праве. С момента смерти ФИО оплатой за жилое помещение занималась Байнова Е.А. В настоящее время квартира по <адрес> находится в общей долевой собственности истцов и несовершеннолетней ФИО (по ? доли в праве у каждого из истцов и ? доли в праве у ответчика), фактически в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик ФИО в лице законного представителя Устьянцевой Е.В. не производит, соглашения относительно порядка оплаты достигнуть не удалось. Ссылаясь на данные обстоятельства, истцы просили определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размерам долей в праве собственности, начиная с 01.10.2021.

В судебное заседание истцы Байнова Е.А., Мошков А.М. не явились, направили своих представителей.

Представители истцов Пологова Ю.В., Черкасова С.А. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Законный представитель ФИО – Устьянцева Е.В., её представитель Жарков Д.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что ключей от входной двери в квартиру ответчик не имеет, в квартире не проживает. Порядок оплаты за жилое помещение уже был определен решением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского от 01.04.2019, имеются отдельные лицевые счета, в связи с чем в удовлетворении иска просили отказать.

Представитель ответчика ООО «КУДЕЗ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление.

Заслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации) (пункт 28 приведенного Постановления).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцам Байновой Е.А., Мошкову А.М. и ответчику ФИО принадлежит <адрес> (?, ? и ? доли в праве собственности соответственно).

Из поквартирной карточки, квитанции на оплату ЖКУ, адресных сведений следует, что в указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства никто не состоит. Согласно объяснениям стороны истца, в данной квартире была зарегистрирована и фактически проживала ФИО, которая умерла (дата). С даты смерти ФИО в квартире никто не проживает и на регистрационном учете не состоит.

Факт того, что ООО «КУДЕЗ» управляет многоквартирным домом по <адрес> и на основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации принимает плату с собственников жилых помещений, подтверждается представленной в материалы дела квитанцией на оплату жилья и коммунальных услуг и в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Истцы и ответчик не являются членами одной семьи, соглашение об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг во внесудебном порядке достигнуто не было. Вопреки доводам стороны ответчика, порядок оплаты за жилое помещение, установленный решением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского от 01.04.2019 по делу № 2-489/2019, сохранен быть не может в виду смерти ФИО, в связи с чем изменился состав собственников жилого помещения, отсутствуют лица, зарегистрированные и фактически проживающие в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен между сторонами соразмерно их доле в праве собственности на квартиру, с учетом оборудования квартиры индивидуальными приборами учета, а также отсутствия лиц, зарегистрированных и фактического проживающих в квартире, долю расходов Байновой Е.А., Мошкова А.М. по внесению платы за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги определить в размере по ? от общей суммы указанного платежа для каждого, долю расходов ФИО по внесению платы за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги определить в размере ? от общей суммы указанного платежа.

Порядок оплаты определяется на будущее время, в связи с чем не могут быть признаны обоснованными требования об определении порядка оплаты за жилое помещение, начиная с 01.10.2021.

Поскольку между сторонами определен порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, настоящее решение является основанием для начисления и выдачи ООО «КУДЕЗ» Байновой Е.А., Мошкову А.М. и ФИО в лице законного представителя Устьянцевой Е.В. отдельных платежных документов в отношении платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги согласно установленному порядку платы.

При этом суд отмечает, что в виду длящегося характера жилищных отношений, при изменении обстоятельств (например, при изменении числа зарегистрированных в квартире лиц, изменении состава собственников квартиры и др.), порядок и размер участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги может быть изменен.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Байновой Евгении Андреевны (СНИЛС №), Мошкова Артёма Михайловича (СНИЛС №) к ФИО (ИНН №) в лице законного представителя Устьянцевой Елены Владимировны об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить следующий порядок участия Байновой Евгении Андреевны, Мошкова Артёма Михайловича и ФИО в лице законного представителя Устьянцевой Елены Владимировны в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес>

- долю расходов Байновой Евгении Андреевны, Мошкова Артёма Михайловича по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги определить в размере по ? каждому от общей суммы указанного платежа;

- долю расходов ФИО в лице законного представителя Устьянцевой Елены Владимировны по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги определить в размере ? от общей суммы указанного платежа.

Настоящее решение является основанием для начисления и выдачи обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» Байновой Евгении Андреевне, Мошкову Артёму Михайловичу и ФИО в лице законного представителя Устьянцевой Елены Владимировны отдельных платежных документов в отношении платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги согласно установленному порядку платы.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья                                                           З.Б. Доева

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2023 г.