Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-79/2023 (2-2317/2022;) ~ М-2156/2022 от 16.11.2022

Дело № 2-79/2023

УИД 34RS0019-01-2022-003441-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Камышин «02» августа 2023 года

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Митрошиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Морозовой Я.В.,

с участием представителя истца Акулиничевой О.С., ответчика Корсак Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ, ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений", Оглы Червонке Шабановне, Лазареву Ивану Александровичу, Кашириной Вере Семеновне, Тихоновой Светлане Федоровне, Болевой Татьяне Павловне, Майер Максиму Сергеевичу, Таряйкиной Ольге Николаевне, Таряйкину Евгению Анатольевичу, Толокановой (Тепсаевой) Ульяне Александровне, Тепсаевой Елене Сергеевне, несовершеннолетней ФИО58 в лице законного представителя Тепсаевой Елены Сергеевны, Демидовой Валентине Ивановне, несовершеннолетней ФИО59 в лице законного представителя Черницыной Нины Петровны, Надеевой Ладе Маратовне, Черницыной Нине Петровне, Швецовой (Малышкиной) Анастасии Александровне, Филипповой Леле Александровне, Корсак Екатерине Викторовне, Султашеву Секраю, Тиссен Любови Анатольевне, несовершеннолетним ФИО57 в лице законных представителей Тиссен Любови Анатольевне и Тисеен Егора Анатольевича, Каримовой Равиле Зайнулловне, Ибрагимовой Анастасии Владимировне, Ибрагимовой Тамаре Ивановне, Калашян Зине Миграновне, Малышкиной (Завалько) Надежде Николаевне, несовершеннолетней ФИО31 в лице законных представителей ФИО30 и ФИО42, Каштановой Анастасии Владимировне, несовершеннолетним ФИО39, ФИО40 в лице законных представителей Каштановой Анастасии Владимировне и Каштанову Сергею Александровичу, Куриленко Евгению Константиновичу, Захаровой Татьяне Николаевне, Авдееву Виктору Гавриловичу, Малышкиной (Швецовой) Анастасии Александровне о возложении обязанности выполнить необходимые мероприятия и работы по приведению общего имущества многоквартирного дома в надлежащее техническое и санитарно-техническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области (далее по тексту также Инспекция, ИГЖН) обратилась в суд через представителя с настоящим иском, в обосновании требований указав, что истцом в целях надзора за соблюдением требований жилищного законодательства проведено обследование многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..... В ходе проведенной 19 октября 2022 года проверки были выявлены нарушения обязательных требований Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170. Собственниками жилья не соблюдены требования действующего законодательства в части содержания в надлежащем техническом состоянии вышеуказанного многоквартирного дома. На момент проведения обследования управляющая или обслуживающая компания, осуществляющая содержание и ремонт общего имущества собственников помещений МКД, отсутствует. Собственниками помещений многоквартирного дома не выбран способ управления. Таким образом, ответчики, как собственники жилых помещений, несут персональную ответственность по содержанию и ремонту общего имущества. Не проведение необходимых ремонтных работ в многоквартирном доме, ведет к повышенному преждевременному физическому износу здания, снижению допустимого уровня надежности, прочности и устойчивости, как отдельных строительных конструкций и оснований, так и строения в целом, что впоследствии может стать причиной обрушений, в том числе, не только причинения вреда имуществу граждан, но и создаёт угрозу жизни, здоровью не только проживающих в нем граждан, но и граждан, оказавшихся в непосредственной близости от этого жилого строения (проходящих мимо и находящихся определённое время рядом с домом), а также граждан, посещающих этот многоквартирный дом с личной необходимостью (родственники, гости, знакомые жителей этого дома), профессиональной необходимостью, связанной с исполнением должностных (профессиональных) обязанностей (работники здравоохранения, почты, связи, аварийных служб и т.д.). Таким образом, установить точный перечень лиц, чьи права на безопасность для жизни и здоровья нарушены, при таких обстоятельствах не представляется возможным.

На основании изложенного просит суд обязать Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, собственников квартир № .... Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации собственника квартир № .... Оглы Червонку Шабановну собственника ...., Лазарева Ивана Александровича собственника ...., Каширину Веру Семеновну собственника ...., Тихонову Светлану Федоровну собственника ...., Болеву Татьяну Павловну собственника ...., Майер Максима Сергеевича собственника ...., Таряйкину Ольгу Николаевну собственника ...., Таряйкина Евгения Анатольевича собственника ...., Толоканову (Тепсаеву) Ульяну Александровну собственника ...., Тепсаеву Елену Сергеевну собственника ...., ФИО60 .... (несовершеннолетняя), Демидову Валентину Ивановну собственника ...., ФИО21 собственника .... (несовершеннолетняя), Надееву Ладу Маратовну собственника ...., Черницыну Нину Петровну собственника ...., Швецову (Малышкину) Анастасию Александровну собственника ...., Филиппову Лелю Александровну собственника ...., Корсак Екатерину Викторовну собственника .... течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения выполнить необходимые мероприятия и работы в многоквартирном ...., расположенном по улице ...., а именно:

- устранить вздутие на крыше дома, расслоения покровного и защитного слоев, прогибы, воздушные мешки, убрать строительный мусор;

- обеспечить герметичность в местах сопряжения кровли со стенами, парапетами, трубами;

- устранить обширные участки с затечными пятнами в жилых помещениях квартир 5 и 4 этажей, а также местах общего пользования в подъездах дома на потолке и стенах, произошедшие из-за протечек атмосферных осадков через кровлю;

- устранить разрушение герметизирующих заделок стыков стеновых панелей наружных стен;

- устранить участки отслоения облицовочной плитки на панелях наружных стен по всему периметру здания;

- устранить просадку и трещины в отмостке здания, устранить щель в месте сопряжения отмостки и цоколя;

- устранить разрушение защитного слоя бетона плит балконов, оголение арматуры, выкрашивание бетона из тела плит, коррозию на металлических конструкциях балконов;

- устранить просадку и разрушение конструкций крылец входных групп;

- обеспечить надлежащее остекление всех оконных проемов в местах общего пользования в подъездах дома, а также устранить загнивание и коробление элементов заполнений оконных проемов;

- устранить кирпичи, заложенные в продухах подвала, а также установить защитные сетки на продухах;

- устранить строительный и бытовой мусор в подвальных помещениях;

- обеспечить теплоизоляцию на трубопроводах внутридомовой инженерной системы отопления;

- устранить образовавшуюся на трубопроводах внутридомовых инженерных систем отопления, водоснабжения, водоотведения, а также на запорной арматуре ржавчину, коррозирование и не герметичность соединений;

- устранить разрушенные участки трубопроводов внутридомовой инженерной системы водоотведения;

- устранить затопление канализационными стоками подвальных помещений.

Протокольным определением Камышинского городского суда Волгоградской области от 11 мая 2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Тиссен Л.А., Тиссен В.Е., Тиссен Я.Е., Султашев С., Каримова Р.З., Ибрагимова А.В., Ибрагимова Т.И., Калашян З.М., Малышкина Н.Н., Малышкина А.А., Каштанова А.В., Каштанов А.С., Каштанов Р.С., Куриленко Е.К., Захарова Т.Н., Коломейцев П.В.

Протокольным определением Камышинского городского суда Волгоградской области от 15 июня 2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Авдеев В.Г., Тиссен Е.А., Малышкин А.В., Малышкина А.А., Каштанов С.А.

Протокольным определением Камышинского городского суда Волгоградской области от 16 января 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельно требований относительно предмета спора, привлечено Министерство обороны Российской Федерации.

Протокольным определением Камышинского городского суда Волгоградской области от 13 февраля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельно требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Лебяженского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области.

Протокольным определением Камышинского городского суда Волгоградской области от 10 апреля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельно требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Камышинского муниципального района Волгоградской области.

В судебном заседании представитель истца ИГЖН Акулиничева О.С. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске; при этом уточнила требования, просила возложить обязанность выполнить необходимые мероприятия в спорном многоквартирном доме также и на привлеченных судом новых соответчиков - собственников жилых помещений.

Представитель ответчика ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания явку представителя не обеспечил, причина неявки судом не установлена, в материалах дела имеются возражения на исковое заявление и дополнения к ранее представленным возражениям на иск, в которых просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель ответчика ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, явку представителя не обеспечило.

Ответчик Корсак Е.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчики Оглы Ч.Ш., Лазарев И.А., Каширина В.С., Тихонова С.Ф., Болева Т.П., Майер М.С., Таряйкина О.Н., Таряйкин Е.А., Толоканова (Тепсаева) У.А., Тепсаева Е.С., несовершеннолетняя ФИО19 в лице законного представителя Тепсаевой Е.С., Демидовой В.И., несовершеннолетняя ФИО21 в лице законного представителя Черницыной Н.П., Надеева Л.М., Черницына Н.П., Швецова (Малышкиной) А.А., Филиппова Л.А., Корсак Е.В., Султашев С., Тиссен Л.А., несовершеннолетняя ФИО7, ФИО8 в лице законных представителей Тиссен Л.А. и Тисеен Е.А., Каримовой Р.З., Ибрагимова А.В., Ибрагимовой Т.И., Калашян З.М., Малышкиной (Завалько) Н.Н., несовершеннолетняя ФИО31 в лице законных представителей Малышкиной (Завалько) Н.Н. и Малышкина А.В., Каштанова А.В., несовершеннолетние ФИО39, ФИО40 в лице законных представителей Каштановой А.В. и Каштанова С.А., Куриленко Е.К., Захарова Т.Н., Авдеев В.Г., Малышкина (Швецова) А.А. о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили.

Представитель третьего лица Министерство обороны РФ, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания явку представителя не обеспечил, причина неявки судом не установлена.

Представитель третьего лица Глава администрации Лебяженского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания явку представителя не обеспечил, причина неявки судом не установлена.

Представитель третьего лица администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечили, причина неявки судом не установлена.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Камышинского городского суда Волгоградской области http://kam.vol.sudrf.ru.

С учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотрение дела при указанной явке.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании частей 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ, кодекс) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 210 указанного кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением или казенным предприятием либо приобретенное учреждением или казенным предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у учреждения или казенного предприятия, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению (статья 296 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

На основании частей 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно частей 1, 1.1, 1.2, 2 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе, в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

На основании части 1 статьи 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170 текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Из приложения № 7 к указанным Правилам следует, что к текущему ремонту относится: устранение местных деформаций, усиление фундамента, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы; герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов стены и фасада; частичная смена отдельных элементов;заделка швов и трещин; укрепление и окраска перекрытия; усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции крыши; смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений оконных и дверных заполнений; усиление, смена, заделка отдельных участков межквартирных перегородок;восстановление или замена отдельных участков и элементов лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей; замена, восстановление отдельных участков полов; работы по устранению неисправностей печей и очагов; восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах;установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные; установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях; установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит; замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы; восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств мусоропроводов; замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами; ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

Как следует из материалов дела, собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ...., ДОС, - 3 являются:

- Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации квартир № ...., Оглы Ч.Ш. собственником ...., Корсак Е.В. собственником ...., Тиссен Л.А., Тиссен В.Е., Тиссен Я.Е. собственниками ...., Султашев С. собственником ...., Лазарев И.А. собственником ...., Каширина В.С. собственником ...., Каримова Р.З. собственником ...., Ибрагимова А.В., Ибрагимова Т.И. собственниками ...., Тихонова С.Ф. собственником ...., Болева Т.П. собственником ...., Малышкина (Завалько) Н.Н., Малышкина А.А. собственниками ....,

Майер М.С. собственником ...., Таряйкина О.Н., Таряйкин Е.А. собственником ...., Каштанова А.В., Каштанов А.С., Каштанов Р.С. собственниками ...., Куриленко Е.К. собственником ...., Толоканова (Тепсаева) У.А., Тепсаева Е.С., Тепсаева М.П. собственниками ...., Демидова В.И. собственником ...., Черницына А.А., Надеева Л.М., Черницына Н.П. собственниками ...., Калашян З.М. собственником ...., Швецова (Малышкина) А.А. собственником ...., Захарова Т.Н. собственником ...., Филиппова Л.А., Корсак Е.В. собственниками ...., Авдеев В.Г. собственником .....

При этом ....№ ..... находящиеся в собственности Российской Федерации на основании приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от 13 января 2021 года № 17 и № 19 на праве оперативного управления закреплены за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ, переданы им 13 января 2021 года по акту приема-передачи недвижимого имущества в оперативное управление.

Согласно выпискам из ЕГРН, ....№ .... также находятся в собственности Российской Федерации и закреплены за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ.

Согласно записи акта о заключении брака, ответчик Малышкина А.А. 16 июня 2018 года сменила фамилию на Швецову.

Согласно записям актов о заключении брака, ответчик Тепсаева У.А. 25 сентября 2021 года сменила фамилию на Толокнову.

Согласно записи акта о рождении, родителями ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются Коломейцев П.В., Тепсаева Е.С.

Согласно записи акта о смерти, ФИО45 умер.

Согласно записи акта о рождении, матерью ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является Черницына Н.П., в графе отце стоит прочерк.

Согласно записи акта о рождении, родителями ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются Тиссен Л.А. и Тиссен Е.А.

Согласно записи акта о рождении, родителями ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются Тиссен Л.А. и Тиссен Е.А.

Согласно записи акта о рождении, родителями ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются Малышкина Н.Н. и Малышкин А.В.

Согласно записи акта о рождении, родителями ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются Каштанов С.А. и Каштанова А.В.

Сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ...., .... ...., способ управления многоквартирным жилым домом не выбран.

В ходе проведения 19 октября 2022 года Инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области обследования многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...., .... год постройки - 1992, количество этажей – 5, количество квартир – 60, количество подъездов – 3, общая площадь – 2959,7 кв.м, жилая площадь – 2912,6 кв.м., установлены нарушения в содержании общего имущества собственников многоквартирного дома, а именно:

- техническое состояние крыши: на крыше здания выполненной из наплавляемых материалов, наблюдаются вздутия, расслоения покровного и защитного слоев, прогибы, воздушные мешки, строительный мусор – нарушение требований п.п.4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.18, 4.6.3.3 ПиН, п. 10 Правил содержания;

- в жилых помещениях квартир 5 и 4 этажей, а также местах общего пользования в подъездах дома на потолке и стенах наблюдаются обширные участки с затечными пятнами от ранее происходивших протечек атмосферных осадков через кровлю – нарушение требований п.п.4.6.1.1 ПиН, п. 10 Правил содержания;

-техническое состояние наружных стен: наблюдается разрушение герметизирующих заделок стыков стеновых панелей - нарушение п.п.4.2.1.7, 4.2.3.1 ПиН, п. 10 Правил содержания;

-по всему периметру здания наблюдаются участки с отслоившейся облицовочной плиткой на панелях наружных стен - нарушение п.п.4.2.3.1, 4.2.3.2 ПиН, п. 10 Правил содержания;

- техническое состояние отмостки: наблюдаются просадки, трещины отмостки, в месте сопряжения отмостки и цоколя имеется щель - нарушение п.п.4.1.7, ПиН, п. 10 Правил содержания;

- техническое состояние балконов: наблюдается разрушение защитного слоя бетона плит балконов, оголена арматура, наблюдается выкрашивание бетона из тела плит, на металлических конструкциях балконов наблюдается коррозия. Кроме того имеются плиты, расположенные над балконами 5-го этажей - нарушение п.п.4.2.4.2 ПиН, п. 10 Правил содержания;

- техническое состояние входных групп: наблюдается просадка и разрушение конструкций крылец входных групп - нарушение п.п.4.2.3.1, 4.8.1, 4.8.10 ПиН, п. 10 Правил содержания;

- техническое состояние оконных проемов в местах общего пользования в подъездах дома: имеются оконные проемы в местах общего пользования в подъездах дома с отсутствующим остеклением, а также с загниванием и короблением элементов заполнений оконных проемов - нарушение требований п.п.4.7.2, ПиН, п. 10 Правил содержания;

- санитарно-техническое состояние подвальных помещений: отсутствуют защитные сетки на продухах подвала, часть продухов заложены кирпичом - нарушение требований п.п.3.4.1,3.4.3, 3.4.7 ПиН, п. 10 Правил содержания;

- подвальные помещения захламлены строительным и бытовым мусором - нарушение требований п.п.3.4.1, 4.1.3 ПиН, п. 10 Правил содержания;

- на трубопроводах внутридомовой инженерной системы отопления отсутствует теплоизоляция, на трубопроводах внутридомовых инженерных систем отопления, водоснабжения, водоотведения, а также запорной арматуре, находящейся на них имеются ржавчина, коррозирование, не герметичность соединения, имеются разрушенные участки трубопроводов внутридомовой инженерной системы водоотведения вследствие чего имеются участки подвальных помещений затопленных канализационными стоками - нарушение требований п.п.3.4.1, 4.1.9, 5.1.1, 5.1.3, 5.2.1 5.8.3 ПиН, п. 10 Правил содержания, в результате составлен акт № 300.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь приведенными выше нормами жилищного законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного Инспекцией требования о возложении на ответчиков, при непосредственном способе управления ими многоквартирным домом, обязанности по устранению нарушений, допущенных в ходе содержания общего имущества жилого дома.

Доводы представителя ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ о нецелесообразности проведения работ по текущему ремонту, при том, что спорному многоквартирному дому требуется капитальный ремонт, суд находит несостоятельными, поскольку намерение собственников в будущем провести капитальный ремонт не является обстоятельством, исключающим обязанность по содержанию общего имущества дома в надлежащем состоянии и проведении текущего ремонта, осуществляемого, в том числе, для предотвращения аварийных ситуаций, устранения мелких неисправностей, выявленных в ходе повседневной эксплуатации дома в целях обеспечения безопасности проживающих и сохранения имущества. Кроме того, ссылка ответчика о невыполнении органом местного самоуправления своей обязанности по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом правого значения в данном случае не имеет, поскольку не освобождает собственников и иных лиц, которым имущество передано, в том числе на праве оперативного управления, от возложенных на них законом обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме.

При этом, поскольку ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ субъектом спорных правоотношений не является, оснований для возложения на них обязанности по выполнению требуемых истцом работ по ремонту указанного многоквартирного жилого дома не имеется и в удовлетворении исковых требований к данному ответчику суд отказывает.

В силу требований статьи 206 ГПК РФ суд полагает необходимым установить срок для исполнения решения – шесть месяцев со дня вступления решения в законную силу, который является, по мнению суда разумным и исполнимым для исполнения установленной законом обязанности, который с одной стороны не приведет к необоснованному затягиванию исполнения решения суда, с другой стороны скорейшему восстановлению нарушенных прав и законных интересов неопределенного круга лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в соответствующий бюджет, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание, что Инспекция при подаче иска была освобождена от уплаты госпошлины, ее требования удовлетворены судом, учитывая неделимость предмета обязательства, следовательно, государственная пошлина должна быть взыскана солидарно с ответчиков в бюджет Камышинского муниципального района Волгоградской области за требование неимущественного характера в размере 300,00 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ, ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений ", Оглы Червонке Шабановне, Лазареву Ивану Александровичу, Кашириной Вере Семеновне, Тихоновой Светлане Федоровне, Болевой Татьяне Павловне, Майер Максиму Сергеевичу, Таряйкиной Ольге Николаевне, Таряйкину Евгению Анатольевичу, Толокановой (Тепсаевой) Ульяне Александровне, Тепсаевой Елене Сергеевне, несовершеннолетней ФИО61 в лице законного представителя Тепсаевой Елены Сергеевны, Демидовой Валентине Ивановне, несовершеннолетней ФИО62 в лице законного представителя Черницыной Нины Петровны, Надеевой Ладе Маратовне, Черницыной Нине Петровне, Швецовой (Малышкиной) Анастасии Александровне, Филипповой Леле Александровне, Корсак Екатерине Викторовне, Султашеву Секраю, Тиссен Любови Анатольевне, несовершеннолетним ФИО63 в лице законных представителей Тиссен Любови Анатольевны и Тисеен Егора Анатольевича, Каримовой Равиле Зайнулловне, Ибрагимовой Анастасии Владимировне, Ибрагимовой Тамаре Ивановне, Калашян Зине Миграновне, Малышкиной (Завалько) Надежде Николаевне, несовершеннолетней ФИО64 в лице законных представителей Малышкиной (Завалько) Надежды Николаевны и Малышкина Александра Викторовича, Каштановой Анастасии Владимировне, несовершеннолетним ФИО65 в лице законных представителей Каштановой Анастасии Владимировны и Каштанова Сергея Александровича, Куриленко Евгению Константиновичу, Захаровой Татьяне Николаевне, Авдееву Виктору Гавриловичу, Малышкиной (Швецовой) Анастасии Александровне о возложении обязанности выполнить необходимые мероприятия и работы по приведению общего имущества многоквартирного дома в надлежащее техническое и санитарно-техническое состояние удовлетворить в части.

Обязать Федеральное государственное автономное учреждение "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации, Оглы Червонку Шабановну, Лазарева Ивана Александровича, Каширину Веру Семеновну, Тихонову Светлану Федоровну, Болеву Татьяну Павловну, Майер Максима Сергеевича, Таряйкину Ольгу Николаевну, Таряйкина Евгения Анатольевича, Толоканову (Тепсаеву) Ульяну Александровну, Тепсаеву Елену Сергеевну, несовершеннолетнюю ФИО66 в лице законного представителя Тепсаевой Елены Сергеевны, Демидову Валентину Ивановну, несовершеннолетнюю ФИО67 в лице законного представителя Черницыной Нине Петровне, Надееву Ладу Маратовну, Черницыну Нину Петровну, Швецову (Малышкину) Анастасию Александровну, Филиппову Лелю Александровну, Корсак Екатерину Викторовну, Султашева Секрая, Тиссен Любовь Анатольевну, несовершеннолетних ФИО68 в лице законных представителей Тиссен Любови Анатольевны и Тисеен Егора Анатольевича, Каримову Равилу Зайнулловну, Ибрагимову Анастасию Владимировну, Ибрагимову Тамару Ивановну, Калашян Зину Миграновну, Малышкину (Завалько) Надежду Николаевну, несовершеннолетнюю ФИО69 в лице законных представителей Малышкиной (Завалько) Надежде Николаевне и Малышкину Александру Викторовичу, Каштанову Анастасию Владимировну, несовершеннолетних ФИО70 в лице законных представителей Каштановой Анастасии Владимировны и Каштанова Сергея Александровича, Куриленко Евгения Константиновича, Захарову Татьяну Николаевну, Авдеева Виктора Гавриловича, Малышкину (Швецову) Анастасию Александровну в течение 6 (шести) месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу, выполнить необходимые мероприятия и работы в многоквартирном .... по улице ДОС в селе ...., а именно: