Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2023 (2-1607/2022;) ~ М-1476/2022 от 24.08.2022

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 января 2023 года                                 г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи:         Токмаковой Н.А.

при секретаре судебного заседания:        Рудяевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-68/2023 по исковому заявлению Сухомесовой Н.Н. к Колышкину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Сухомесова Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Колышкину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указывает, что является нанимателем квартиры расположенной по адресу: г. Салехард, ул. Губкина, № на договора социального найма жилого помещения №-СН от 11.05.2011 года. Согласно договора совместно с нанимателем вселены: ФИО4, ФИО9, Колышкин А.Н. Ответчик на протяжении 5 лет в указанном жилом е не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его место нахождения не известно.

Истец и ее представитель Сорокотяга П.В. в судебном заседании на удовлетворении требований иска настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В связи с неустановлением местонахождения (места жительства) ответчика судом назначен адвокат Харин В.А. в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика Колышкина А.Н., действующий на основании ордера адвоката, который в судебном заседании относительно заявленного иска возражал.

Третье лицо ФИО8 в ходе судебного заседания пояснила, что на связь ответчик не выходит.

Третье лицо ФИО9 в ходе судебного заседания пояснила, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, вещей своих в жилом помещении не имеет.

Представитель третьего лица АО «Салехардэнерго» Назаренко М.С. в судебном заседании пояснил, что задолженность за коммунальные услуги отсутствует.

Иные лица участвующие в деле участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Прокурор дал заключение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Заслушав доводы участвующих в деле сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора социального найма жилого помещения №-СН от 11.05.2011 года следует, что Сухомесова Н.Н. является нанимателем жилого помещения по адрес: г.Салехард, ул. Губкина, № Согласно п.3 договора социального найма, и п.1 дополнительного соглашения №-ДС от 07.06.2016 года, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО8 – <данные изъяты> и Колышкин А.Н. – <данные изъяты>.

Зарегистрированными по месту жительства в спорном жилом помещении значатся, Сухомесова Н.Н., ФИО8, Колышкин А.Н.

В соответствии со ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;4) использования жилого помещения не по назначению5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ответа ГБУЗ «СОКБ» ответчик 30.08.2022 обращался за медицинской помощью, в качестве места жительства был указан спорный адрес.

Истец свои требования мотивирует тем, что ответчик выехал из жилого помещения добровольно более 5 лет назад. Однако материалами дела факт добровольно выезда не подтвержден. Напротив, из ответа ГБУЗ «СОКБ» следует, что ответчик проживает в городе и указывает в качестве своего адреса спорный адрес. В ОМВД по г. Салехарду истец за розыском брата не обращались. Информация о выезде в другое место жительства истцом не представлена.

Таким образом, в данном случае факт добровольно выезда истцом не подтвержден.

При указанных обстоятельствах суд находит требования истца о признании утратившим права пользования жилым помещением не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Сухомесовой Н.Н. к Колышкину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Салехардский городской суд.

Судья                                       Н.А. Токмакова

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Резолютивная часть

26 января 2023 года                                 г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи:         Токмаковой Н.А.

при секретаре судебного заседания:        Рудяевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-68/2023 по исковому заявлению Сухомесовой Н.Н. к Колышкину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Сухомесовой Н.Н. к Колышкину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Салехардский городской суд.

Судья                                       Н.А. Токмакова