Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-461/2023 (2-6116/2022;) ~ М-5243/2022 от 10.11.2022

Дело № 2-461/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                 25 апреля 2023 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Мальцевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой А.П.,

с участием представителя истца Сержантова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пейда Виктора Юрьевича к Пейда Анастасии Валерьевне, обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск», обществу с ограниченной ответственностью «Хабавтотранс ДВ», обществу с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис», муниципальному унитарному предприятию <адрес> «Водоканал», акционерному обществу «ДГК», публичному акционерному обществу «ДЭК» об определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

истец Пейда В.Ю. обратился в суд к ответчикам с исковым заявлением об определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав, что Пейда Виктор Юрьевич являюсь собственником 1/3 доли в праве жилого помещении по адресу <адрес>, <адрес>, совместно со мной собственником является так же ФИО3 (ныне Пейда Анастасия Валерьевна). Между Пейда В.Ю. и Пейда А.В. брак расторгнут решением Индустриального районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГ. было подано заявление в адрес управляющей компании о разделении всех лицевых счетов, однако по результату рассмотрения заявления лицевой счет был разделен только в рамках платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. ДД.ММ.ГГГГ. было подано заявление на разделение лицевых счетов по оплате отопления, горячего водоснабжения и электроэнергии, с приложением всех необходимых документов, однако ПАО «ДЭК» - Хабаровскэнергосбыт был дан отказ (от ДД.ММ.ГГГГ.). По телефону горячий линии было сообщено, что разделение лицевых счетов возможно только через суд с вынесением судом соответствующего решения. На основании изложенного, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: 1/3 доли - Пейда Виктор Юрьевич, 2/3 доли - Пейда Анастасия Валерьевна. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг в квартире по адресу: <адрес>В, <адрес> Пейда Виктору Юрьевичу и Пейда Анастасии Валерьевне по следующим услугам: Газоснабжение. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Хабавтотранс ДВ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг в квартире по адресу: <адрес>В, <адрес> Пейда Виктору Юрьевичу и Пейда Анастасии Валерьевне по следующим услугам: Обращение с ТКО. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> Пейда Виктору Юрьевичу и Пейда Анастасии Валерьевне по следующим услугам: Взнос на капитальный ремонт. Обязать Муниципальное Унитарное предприятие <адрес> «Водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> Пейда Виктору Юрьевичу и Пейда Анастасии Валерьевне по следующим услугам: Холодная вода, Водоотведение. Обязать Акционерное общество «ДГК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг в квартире по адресу: <адрес> <адрес> Пейда Виктору Юрьевичу и Пейда Анастасии Валерьевне по следующим услугам: Горячая вода. Отопление. Обязать Публичное Акционерное общество «ДЭК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> Пейда Виктору Юрьевичу и Пейда Анастасии Валерьевне по следующим услугам: Электроэнергия.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены несовершеннолетние дети Пейда Максим Викторович, Малкова Алина Доннадиевна в лице законного представителя Пейда А.В.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание истец, ответчик Пейда А.В., представители ответчиков ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ООО «Хабавтотранс ДВ», ООО «Дебют-Сервис», МУП <адрес> «Водоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель ответчиков ООО «Хабавтотранс ДВ», МУП <адрес> «Водоканал», ООО «Хабавтотранс ДВ», ПАО «ДЭК», АО «ДГК» предоставили письменные возражения относительно заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон, неявка которых не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 247, 249 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частями 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. ч. 1, 6, 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Пейда В.Ю. является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, собственником 2/3 доли указанной квартиры является Пейда А.В., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено: Исковые требования Пейда Анастасии Валерьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Пейда Максима Викторовича, Малковой Алины Доннадиевны к Пейда Виктору Юрьевичу о распределении долей в праве общей долевой собственности, признании доли незначительной, взыскании денежной компенсации, прекращения права собственности на долю, определении долей по обязательствам кредитного договора - удовлетворить частично. Определить в собственность Малковой Алины Доннадиевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 4 /1000 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Определить в собственность Пейда Максима Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 4 /1000 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> <адрес>. Определить в собственность Пейда Анастасии Валерьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 661/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>. Определить в собственность Пейда Виктора Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 331/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> <адрес>.

Как следует из материалов дела решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № брак между Пейда Виктором Юрьевичем и Пейда Анастасией Валерьевной расторгнут.

Между истцом и ответчиком отсутствует соглашение об определении порядка пользования спорной квартирой, брак между Пейда В.Ю. и Пейда А.В. расторгнут, однако, продолжают проживать в данной квартире, следовательно, стороны имеют равное право на пользование спорной квартирой и формально на истца приходится 1/3 площади квартиры, на ответчика 2/3 площади квартиры, в связи с чем, суд приходит к выводу об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: 1/3 доли Пейда В.Ю., 2/3 доли Пейда А.В.

Судом установлено, что собственникам <адрес>В по <адрес> Пейда В.Ю., Пейда А.В. предоставляются коммунальные услуги организациями: ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ООО «Хабавтотранс ДВ», ООО «Дебют-Сервис», МУП <адрес> «Водоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК».

При этом на спорное жилое помещение открыт один лицевой счет, квитанция выставляется собственникам Пейда В.Ю., Пейда А.В. Более того, сами стороны не возражали в судебном заседании, что расходы, которые ложатся на долю их детей они готовы нести самостоятельно не распределяя такие расходы на детей.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая споры по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения вправе применительно к положениям статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

С учетом вышеуказанных норм права и наличия между сособственниками спора по порядку несения расходов по коммунальным платежам, суд, приходит к выводу о возможности определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением на исполнителя коммунальных услуг, выставляющих квитанции по оплате непосредственно напрямую потребителю, обязанности по выдаче отдельного платежного документа на оплату услуг.

Учитывая, что собственниками спорной квартиры являются истец и ответчик Пейда А.В., суд полагает возможным возложить обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья, исходя из приходящейся на них доли, поскольку расчет данных коммунальных услуг производится из общей площади жилого помещения.

Суд устанавливает надлежащих ответчиков по делу по заявленным требованиям об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ООО «Хабавтотранс ДВ», ООО «Дебют-Сервис», МУП <адрес> «Водоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Пейда Виктора Юрьевича к Пейда Анастасии Валерьевне, обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск», обществу с ограниченной ответственностью «Хабавтотранс ДВ», обществу с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис», муниципальному унитарному предприятию <адрес> «Водоканал», акционерному обществу «ДГК», публичному акционерному обществу «ДЭК» об определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги, по <адрес> в <адрес>, определив долю Пейда Виктора Юрьевича в размере 1/3 доли, Пейда Анастасии Валерьевны в размере 2/3 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск», общество с ограниченной ответственностью «Хабавтотранс ДВ», общество с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис», муниципальное унитарное предприятие <адрес> «Водоканал», акционерное общество «ДГК», публичное акционерное общество «ДЭК» производить начисление платежей за Содержание и ремонт жилья, холодное, горячее водоснабжение и водоотведение, электроэнергию, отопление в <адрес> в <адрес>, Пейда Виктору Юрьевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) в размере 1/3 доли, Пейда Анастасии Валерьевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) в размере 2/3 доли, оформить отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено 02.05.2023.

Судья                                    Л.П. Мальцева

Копия верна

Судья:_____________________

(Л.П. Мальцева)

Секретарь судебного заседания

_______________(Соловьева А.П.)

«____»_____________2023 г.

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2022-006664-39

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в дело № 2-461/2023 и хранится в Центральном районном суде г. Хабаровска