Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2021 (2-4227/2020;) ~ М-3797/2020 от 12.10.2020

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2021 года, Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Усовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковой М. Е. к Сигачеву С. А., Соловьевой Л. Б. об установлении местоположения границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН в порядке исправления реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Быкова М.Е. обратилась с указанным иском и с учетом уточнений, просила суд:

Установить местоположение границ принадлежащего Быковой М.Е. земельного участка площадью 1095 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с местоположением фактической границы, обозначенной забором.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков №; № путем внесения изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №; № согласно экспертному заключению.

Иск обосновывала тем, что Быковой М. Е., на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1020 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка ранее были установлены.

Истец обратилась к кадастровому инженеру с целью определения наличия несоответствия местоположения фактических границ ее земельного участка с границами содержащимися в Едином Государственном реестре недвижимости.

При обследовании и при проведении натурного измерения моего земельного участка с кадастровым номером № и смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №; №; № кадастровым инженером было выявлено несоответствие фактических границ с границами по сведениям ЕГРН.

В связи с чем, выяснилось, что сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № содержат реестровую ошибку в определении местоположения границ, из-за которой реестровые (кадастровые) границы земельного участка не совпадают с забором, установленным ранее. Границы ее земельного участка не изменялись и существует на местности более 15 лет.

Наличие реестровой ошибки в измерении ее земельного участка кадастровым номером № и смежных земельных участков с кадастровыми номерами №; №; № подтверждается заключением кадастрового инженера.

При исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ ее земельного участка с кадастровым номером № влечет пересечение границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №; №.

Наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН препятствует использованию земельного участка по назначению, а также противоречит основным положениям предмета регулирования Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебное заседание истец Быкова М.Е. не явилась, извещена, направила в суд представителя по доверенности Андрееву О.П., которая уточненный иск поддержала в полном объеме, привела доводы аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Сигачев С.А. и его представитель Сигачева Т.В. против удовлетворения иска и исправлении реестровой ошибки по Варианту № экспертного заключения ООО НПП «РУМБ» не возражали.

Ответчик Соловьева Л.Б. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица СНТ "Метрострой" в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, представил письменную справку № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, увеличение земельного участка истца имело место за счет земель общего пользования(канава) при установке забора СНТ, споров по фактической границе нет.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав ответчика, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии сост. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истцу Быковой М. Е., на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1020 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка ранее установлены.

Ответчику Сигачеву С. А., на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1015 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка ранее установлены.

Ответчику Соловьевой Л. Б., на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка ранее установлены.

Указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и кадастровыми выписками на земельные участки (л.д.13-43).

Земельные участки сторон являются смежными, между ними существует общая граница.

Истец обратилась к кадастровому инженеру с целью определения наличия несоответствия местоположения фактических границ ее земельного участка с границами содержащимися в Едином Государственном реестре недвижимости.

При обследовании и при проведении натурного измерения земельного участка с кадастровым номером № и смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №; №; № кадастровым инженером было выявлено несоответствие фактических границ с границами по сведениям ЕГРН, составлено соответствующее заключение (л.д.8-10).

Истцы указывает на наличие реестровой ошибки, при постановке на учет земельных участков сторон.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Границы земельных участков определяются по юридическим границам. Между тем, местоположение юридической границы может быть оспорено в случае нарушения процедуры кадастровых работ, не соблюдения требований к определению границ земельного участка, наличия кадастровой (с ДД.ММ.ГГГГ реестровой) ошибки.

Ошибка в сведениях, описании местоположения границ земельных участков является кадастровой (с 01.01.2017 реестровой) ошибкой (статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", статья 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Исправление такой ошибки может производиться в судебном порядке.

По делу назначена и проведена экспертом ООО НПП «Румб» судебная землеустроительная экспертиза.

По результатам обмера внешних и внутренних границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, были определены координаты характерных поворотных точек границ и площади земельных участков по существующим на местности заборам в соответствии с фактическим пользованием.

Эксперт усмотрел наличие реестровой ошибки в сведениях о границах ЕГРН земельных участков с кадастровым номером №,     № и №, т.к. границы по сведениям ЕГРН не соответствует фактическому местоположению заборов.

Устранение реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, предлагается путем внесения изменений в сведения ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков.

Для этого необходимо внести изменения в сведения ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, № и №, с изменением площади и конфигурации границ по варианту, представленному экспертом.

Экспертом представлен один вариант установления границ земельных участков № (№), № (№) и № (№), по адресу: <адрес> в соответствии с фактическими границами и пожеланием сторон.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, составит 1093 кв.м.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, составит 1019 кв.м.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, составит 1029 кв.м.

У суда нет оснований не доверять выводам судебной землеустроительной экспертизы, поскольку эксперт обладает профильным образованием, длительным стажем экспертной работы, предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение, а его выводы понятны и обоснованы.

Поскольку, возражений против указанного экспертом Варианта № исправления реестровой ошибки, суду не представлено, суд считает возможным исправить реестровую ошибку и установить границы земельного участка истцов в соответствии с Вариантом № экспертного заключения.

Таким образом, иск Быковой М. Е. к Сигачеву С. А., Соловьевой Л. Б. об установлении местоположения границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН в порядке исправления реестровой ошибки подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Быковой М. Е. к Сигачеву С. А., Соловьевой Л. Б. об установлении местоположения границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН в порядке исправления реестровой ошибки – удовлетворить.

В порядке исправления реестровой ошибки:

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Быковой М. Е., установив его границы, площадь и конфигурацию в соответствии с Вариантом №, Рисунком № Заключения эксперта по результатам судебной землеустроительной экспертизы проведенной ООО НПП «РУМБ»:

Каталог координат границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 1093 кв.м
№№ точки	Мера линий, м	Координаты, м (МСК-50)
X	Y
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1	2.09 11.10 0.22 20.18 5.00 0.43 13.59 20.25 17.43 5.35 40.28	465253.10 465251.14 465240.24 465240.29 465220.56 465219.17 465219.58 465216.36 465212.09 465229.15 465234.30 465253.10	2242554.23 2242554.96 2242557.08 2242557.29 2242561.52 2242556.72 2242556.60 2242543.40 2242523.61 2242520.06 2242518.61 2242554.23

Площадь земельного участка 1093 кв.м.

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Сигачеву С. А., установив его границы, площадь и конфигурацию в соответствии с Вариантом №, Рисунком № Заключения эксперта по результатам судебной землеустроительной экспертизы проведенной ООО НПП «РУМБ»:

Каталог координат границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 1019 кв.м
№№ точки	Мера линий, м	Координаты, м (МСК-50)
X	Y
7 6 12 13 9 8 7	0.43 29.97 34.38 29.56 20.25 13.59	465219.58 465219.17 465189.86 465183.07 465212.09 465216.36 465219.58	2242556.60 2242556.72 2242562.96 2242529.26 2242523.61 2242543.40 2242556.60



Площадь земельного участка 1019 кв.м.

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Соловьевой Л. Б., установив его границы, площадь и конфигурацию в соответствии с Вариантом №, Рисунком № Заключения эксперта по результатам судебной землеустроительной экспертизы проведенной ООО НПП «РУМБ»:

Каталог координат границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 1029 кв.м
№№ точки	Мера линий, м	Координаты, м (МСК-50)
X	Y
14 15 16 12 6 5 14	30.31 33.88 0.11 29.97 5.00 29.06	465227.25 465197.57 465189.75 465189.86 465219.17 465220.56 465227.25	2242589.80 2242595.96 2242562.99 2242562.96 2242556.72 2242561.52 2242589.80

Площадь земельного участка 1029 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части конфигурации, площади, линейных размеров и местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись