Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4995/2023 ~ М-3490/2023 от 29.08.2023

Дело № 2-4995/2023

УИД 91RS0024-01-2023-004538-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 года                                                 г. Ялта

Ялтинский городской суд в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., при помощнике Морозове В.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глущенко Александры Васильевны к товариществу собственников недвижимости «Союз-10» о признании права собственности на гараж, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация города Ялта Республики Крым Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

Истец Глущенко А.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к ТСН «Союз-10» о признании права собственности на гараж-бокс № 328, площадью 16,7 кв.м, расположенный по адресу<адрес> Мотивирует тем, что является членом ТСН «Союз-10» и собственником указанного гаража. Гараж расположен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ТСН «Союз-10». При обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за регистрацией права собственности на гараж, отказано так как гараж расположен на земельном участке, принадлежащем ТСН «Союз-10», отсутствует согласие иных членов кооператива.

Истец Глущенко А.В. в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя Мясоедовой Е.В., которая в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ТСН «Союз-10» Фирсов А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Частью 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Судом установлено, что Глущенко А. В. является членом ТСН «Союз-10», а также владельцем гаража-бокса №<номер>, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается справками ТСН «Союз-10» от <дата>, от <дата> (л.д. 4).

В соответствии с паспортом, техническим паспортом гараж-бокс площадью 16,7 кв.м, расположен на земельном участке, принадлежащем ТСН «Союз-10» (л.д. 7-10).

Согласно выписке ЕГРН земельный участок площадью 21082+/-30.22 кв.м, с кадастровым номером №<номер>, расположенный по адресу: РК, <адрес>, 16 принадлежит на праве собственности ТСН «Союз-10» (л.д. 59-72).

Из справки ТСН «Союз-10» от <дата> усматривается, что Глущенко А.В. выплатила паевой взнос за гараж-бокс №<номер>, площадью 16,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Согласно данной справки ТСН «Союз-10» не возражает против постановки на кадастровый учет объекта гаража-бокса №<номер> (л.д. 5).

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичное положение содержалось в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 года N 443-1.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ)

Таким образом, судом установлено, что истец выполнил в полном объеме свои обязанности члена гаражного строительного кооператива, что подтверждается информацией, предоставленной председателем ТСН «Союз-10», которые является правопреемником ранее существовавших кооперативов.

Согласно частями 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты – в статье 12 этого кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

На возможность защиты нарушенного права путем предъявления исков о признании права собственности на недвижимое имущество указано в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью.

При этом такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на индивидуально-определенную вещь, к любому, кто, по его мнению, нарушает или может нарушить его право.

Кроме того, применение указанного способа защиты является необходимым и тогда, когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование. Признание же права как раз и является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником конкретного имущества, должен доказать наличие определенного круга юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.

Поскольку истец является членом ТСН «Союз-10», не имеет задолженности по членским и коммунальным платежам, полностью внесла свой паевой взнос на гараж, он индивидуализирован как объект капитального строительства, кооперативом выдан соответствующий паспорт владельца гаража № №<номер> (л.д. 6), гараж возведен на земельном участке в соответствии с разрешенным видом использования, который находится в собственности ТСН «Союз-10», выразившим согласие на реконструкцию спорной постройки, суд удовлетворяет иск в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Глущенко А. В. право собственности на гараж-бокс №<номер>, площадью 16,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Глущенко Александры Васильевны на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Ялтинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 ноября 2023 года.