Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-327/2018 ~ М-336/2018 от 15.10.2018

Дело №2-327/2018                                 Копия

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Кочкурово 21 ноября 2018 г.

Кочкуровский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Аитовой Ю.Р.,

при секретаре Маштаковой С.В.,

с участием:

истца - Драняева А. В., не явился,

представителя истца - Наумкиной В. Д., не явилась,

ответчика администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, представитель не явился,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, представитель не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Драняева А. В. к администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

установил:

Драняев А.В. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что в начале 80-х годов его семье была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> В настоящее время вышеуказанная квартира находится на балансе администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского района Республики Мордовия. С момента рождения и по настоящее время он проживает по вышеуказанному адресу. В августе 2018 года он заключил договор социального найма жилого помещения с администрацией Семилейского сельского поселения Кочкуровского района. Коммунальные платежи им вносятся регулярно, задолженности не имеет, ссылаясь на то, что он ранее не реализовывал своё право на приватизацию жилого помещения, просит признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации.

Истец – Драняев А.В. в судебное заседание не явился, в заявлении от <дата> просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель истца – Наумкина В.Д. в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, в заявлении от <дата> Глава сельского поселения Кудашкин А.В. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), приватизации подлежат занимаемые гражданами жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 11 этого Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 18 указанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как следует из представленных документов: выписки из похозяйственной, домовой книги, по РМ Драняевой Н. В., <дата>, членом хозяйства значится сын – Драняев А. В., <дата> года рождения, под пунктом 3 значится квартира, владельцем указана Драняева Н.В.

Согласно свидетельству о смерти серии II-ЖК <...> Драняева Н. В., <дата> года рождения, умерла <дата>.

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения <...> от <дата>, Драняев А. В. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью <...> кв.м.

Из справки, выданной администрацией Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия от <дата>, следует, что <адрес>, в реестре муниципальной собственности Кочкуровского муниципального района не числится.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, <адрес> числится на балансе администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района.

Согласно техническому плану от <дата>, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет площадь – <...> кв.м.

Из материалов дела усматривается, что Драняев А.В. в приватизации жилья не участвовал, права собственности за ним на недвижимое имущество (квартиры и частное домовладение) не зарегистрированы.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано, Драняев А.В. право на приватизацию жилого помещения не использовано, задолженностей по оплате коммунальных услуг не имеется, нет ограничений для приватизации жилого помещения, установленных статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», суд удовлетворяет исковые требования Драняева А.В. о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Драняева А. В. к администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Драняевым А. В. дата года рождения, право собственности на квартиру <...> общей площадью – <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кочкуровский районный суд Республики Мордовия.

Судья Кочкуровского районного суда

Республики Мордовия подпись Ю.Р. Аитова

Копия верна

Судья Ю.Р. Аитова