Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-413/2023 ~ М-208/2023 от 06.03.2023

Производство № 2-413/2023

Дело № 44RS0026-01-2023-000248-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 мая 2023 г.                  г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Гаевого Д.Д., с участием прокурора Михиной Д.А. при секретаре Смуровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ г. Кострома в лице администрации г. Костромы к Сафроновой Е.В. и Воронину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ г. Кострома в лице администрации г.Костромы обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. В указанном жилом помещении зарегистрирована в качестве нанимателя ответчик Сафронова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Актами обследования жилого помещения от 14.10.2022 и 18.11.2022 установлено, что указанная комната закрыта, со слов соседей Сафронова Е.В. в комнате не проживает длительное время, фактически в ней проживает её брат Воронин В.В. без оформления договорных отношений. Имеется задолженность по оплате за наем указанной комнаты по состоянию на 01.02.2023 в сумме 16917,09 руб. В адрес Сафроновой Е.В. Управлением имущественных и земельных отношений администрации города Костромы направлялось претензионное письмо от 15.09.2022 с требованием погасить имеющуюся задолженность по оплате за наем жилого помещения, которое осталось без ответа. Истец полагает, что Сафронова Е.В. утратила право пользования жилым помещением. Поскольку Воронин В.В. занимает жилое помещение в отсутствие законных оснований, он подлежит выселению из помещения без предоставления другого жилого помещения. На основании изложенного истец просит признать Сафронову Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с Сафроновой Е.В. задолженность за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> 8, по состоянию на 01.02.2023 в размере 16917,09 руб. Выселить Воронина В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Кострома, проезд Студенческий, д. 5, комната 8 без предоставления другого жилого помещения.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Сафронов И.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Сафронова Е.В. и Воронин В.В., извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили, мотивированных возражений против иска не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю (п.1). Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.2).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Приведенные требования закона ответчиками не выполнены.

Суд признает неявку в судебное заседание ответчиков неуважительной и рассматривает дело в их отсутствие и в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ с согласия истца в порядке заочного производства на основании определения Димитровского районного суда г. Костромы от 03.05.2023.

Третье лицо по делу Управление МВД России по Костромской области, извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направило, просило о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Выслушав представителя истца Сафронова И.Н., прокурора Михину Д.А., полагавшую необходимым исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

    Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

    В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

    В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пунктов 1,2,3, части 1 статьи 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Пунктом 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ установлено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

По делу установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. Согласно сведениям МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» в указанном жилом помещении с 26.12.1997 зарегистрирована в качестве нанимателя Сафронова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Актами обследования жилого помещения от 14.10.2022 и 18.11.2022 установлено, что указанная комната закрыта, со слов соседей Сафронова Е.В. в комнате не проживает длительное время, фактически в ней проживает её брат Воронин В.В. без оформления договорных отношений.

Факт длительного не проживания в комнате Сафроновой Е.В. и фактического проживания в настоящее время Воронина В.В. также подтверждается показаниями свидетелей <данные изъяты>, коллективным обращением жильцов общежития, расположенного по адресу: <адрес>, в адрес администрации г.Костромы о принятии мер, определением УУП ОП-3 УМВД России по г.Костроме от 09.12.2022 об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении.

Из пояснений представителя администрации г.Костромы Сафронова И.Н. следует, что Воронин В.В. вселился в спорное жилое помещение без уведомления нанимателем Сафроновой Е.В. наймодателя, без согласования с наймодателем, законных оснований для проживания в комнате у Воронина В.В. нет.

Кроме того, за пользование жилым помещением в связи с неисполнением Сафроновой Е.В. обязанности по внесении оплаты, образовалась задолженность за период, значительно превосходящий 6 месяцев, которая по состоянию на 01.02.2023 составляет 16917,09 руб.

Так как Сафронова Е.В. длительное время в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает, указанное помещение не является её постоянным местом жительства, она ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение, договор социального найма с Сафроновой Е.В. является расторгнутым, ответчик Сафронова Е.В. утратила право пользования указанным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Образовавшаяся задолженность в сумме 16917,09 руб., размер которой подтвержден историей начислений и платежей (л.д. 13), подлежит взысканию с ответчика Сафроновой Е.В. в пользу истца.

Ответчик Воронин В.В. занимает указанное жилое помещение без законных к тому оснований, он не приобрел право пользования им, в силу чего, подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов.

С ответчика Сафроновй Е.Н. подлежит взысканию госпошлина в сумме 676,70 руб., с ответчика Воронина В.В. подлежит взысканию госпошлина в сумме 6000 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Муниципального образования городской округ г.Кострома в лице администрации г. Костромы удовлетворить.

Признать Сафронову Е.В., <данные изъяты> области, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Сафроновой Е.В., <данные изъяты> задолженность за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.02.2023 в размере 16917 рублей 09 копеек.

Взыскать с Сафроновой Е.В., <данные изъяты> государственную пошлину в сумме 676 рублей 70 копеек в доход бюджета Муниципального образования городской округ г. Кострома.

Выселить Воронина В.В., <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 8 без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Воронина В.В., <данные изъяты>, государственную пошлину в сумме 6000 рублей в доход бюджета Муниципального образования городской округ г. Кострома.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы сторонами также - в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Д.Д. Гаевый

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 10.05.2023.

Судья                                    Д.Д. Гаевый