Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2114/2023 ~ М-497/2023 от 07.02.2023

Дело № 2-2114/2023

42RS0019-01-2023-000803-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Протасевич Е.С.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

18 мая 2023 года

Дело по иску Тихомирова В. С. к Администрации г. Новокузнецка, Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Тихомиров В.С. обратился в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка и просил сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская облает, <адрес>., в перепланированном состоянии: демонтаж и монтаж перегородок между кухней и коридором, жилой комнатой с переносом дверного проема; демонтаж части перегородки между жилыми комнатами (3,4); монтаж перегородки на площади жилой комнаты (3) с объединением площадей жилых комнат (3,4); устройство на площади совмещенного санузла (6) и части площади коридора двух совмещенных санузлов путем демонтажа и монтажа перегородок и сантехприборов; устройство гардероба смежно с жилой комнатой (2); демонтаж подоконной части и монтаж панорамного окна в кухне; увеличение оконно-балконного блока.

Требования мотивированы тем, что Тихомиров В.С. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано 13.12.2001г. В процессе проживания в данном жилом помещении Истцом была произведена перепланировка. В октябре 2022 года Истец обратился в ГУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал БТИ <адрес> городского округа и Новокузнецкого муниципального района и на основании обследования указанной квартиры был выдан технический паспорт после перепланировки от 13.10.2022г. По заключению ГБУ «ПИ КузбассПроект» 265/ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство <адрес>, в жилом <адрес> <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке. В соответствии с экспертным заключением о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, выданным филиалом Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>-Кузбасс» в городе Новокузнецке и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ -ОКГ/08,указано, что при перепланировке <адрес>, выполнены работы: демонтаж и монтаж перегородок между кухней и коридором, жилой комнатой с переносом дверного проема; демонтаж части перегородки между жилыми комнатами (3,4); монтаж перегородки на площади жилой комнаты (3) с объединением площадей жилых комнат (3,4); устройство на площади совмещенного санузла (6) и части площади коридора двух совмещенных санузлов путем демонтажа и монтажа перегородок и сантехприборов; устройство гардероба смежно с жилой комнатой (2); демонтаж подоконной части и монтаж панорамного окна в кухне; увеличение оконно-балконного блока. Проектная, техническая и иная документация по перепланировке квартиры по адресу; Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, <адрес>: соответствует требованиям: СанПин ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации произведенных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий. Однако комитетом жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> в согласовании перепланировки было отказано.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес>.

В судебное заседание истец в суд не явился, о дате и месте судебного заседания извещен, причину неявки не сообщил.

Представитель Комитета ЖКХ Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором просит вынести решение в соответствии с представленным документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц.

Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка в суд не явился, о дате и месте судебного заседания извещен, причину неявки не сообщил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В данном жилом помещении были выполнены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтаж и монтаж перегородок между кухней и коридором, жилой комнатой с переносом дверного проема; демонтаж части перегородки между жилыми комнатами (3,4); монтаж перегородки на площади жилой комнаты (3) с объединением площадей жилых комнат (3,4); устройство на площади совмещенного санузла (6) и части площади коридора двух совмещенных санузлов путем демонтажа и монтажа перегородок и сантехприборов; устройство гардероба смежно с жилой комнатой (2); демонтаж подоконной части и монтаж панорамного окна в кухне; увеличение оконно-балконного блока.

Истец обратился в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка с заявлением о согласовании самовольной перепланировки.

Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка было отказано в согласовании перепланировки помещения. Отказ мотивирован тем, что не представлен технический паспорт на помещение, где зафиксирован факт выполненных работ по переустройству или перепланировке помещения, также отсутствует подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки переустраиваемого перепланируемого помещения в многоквартирном доме. В настоящее время работы по переустройству или перепланировке помещения выполнены без получения соответствующего решения.

Судом проверялись доводы истца о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В экспертном заключении по оценке жилищных условий ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области-Кузбассе» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что при перепланировке квартиры по адресу: <адрес> выполнены следующие работы: демонтаж и монтаж перегородок между кухней и коридором, жилой комнатой с переносом дверного проема; демонтаж части перегородки между жилыми комнатами (3,4); монтаж перегородки на площади жилой комнаты (3) с объединением площадей жилых комнат (3,4); устройство на площади совмещенного санузла (6) и части площади коридора двух совмещенных санузлов путем демонтажа и монтажа перегородок и сантехприборов; устройство гардероба смежно с жилой комнатой (2); демонтаж подоконной части и монтаж панорамного окна в кухне; увеличение оконно-балконного блока. Изменения, от указанных выше работ при перепланировке жилой квартиры, не противоречат требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21, раздел VIII.

Общим собранием собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> а именно согласован демонтаж подоконной части и монтаж панорамного окна в кухне и увеличение оконно - балконного блока путем частичного демонтажа подоконной части в помещении спальни (частичное изменение фасада стены дома).

В подтверждение представлен протокол голосования от ДД.ММ.ГГГГ

В заключении специалиста ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект» указано, что перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры согласно планов, выданных БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, заключается: в демонтаже/монтаже ненесущих перегородок, в демонтаже подоконной части и монтаже панорамного окна в кухне, в увеличении оконно- балконного блока путем частичного демонтажа подоконной части в помещении кухни, в переносе и установке сантехприборов.

Перепланировка и переустройство <адрес>, в жилом <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном    порядке.

Произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому квартира по адресу: <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (3,4); ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (3) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ (3,4); ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (6) ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (2); ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                              ░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

    ░░░░░                                                                             ░░░░░░░░ ░.░.

2-2114/2023 ~ М-497/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Тихомиров Валерий Сергеевич
Ответчики
Администрация г.Новокузнецка
Комитет ЖКХ Админстрации г.Новокузнецка
Суд
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
Судья
Оленбург Ю.А.
Дело на сайте суда
centralny--kmr.sudrf.ru
07.02.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
07.02.2023Передача материалов судье
08.02.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
08.02.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
01.03.2023Подготовка дела (собеседование)
01.03.2023Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
11.04.2023Предварительное судебное заседание
11.04.2023Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
18.05.2023Предварительное судебное заседание
18.05.2023Судебное заседание
25.05.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
05.06.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
05.07.2023Дело оформлено
05.07.2023Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее