Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3182/2022 ~ М-2109/2022 от 26.04.2022

Дело № 2-3182/2022

42RS0019-01-2022-004007-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего                             Колчиной Ю.В.

при секретаре                                                               Корховой Е.Г.

с участием прокурора                                                  Коровиной Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

22 июня 2022 года

        дело по иску ССС к КСЕ о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

        УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Согласно условиям договора, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение одного дня. Однако своих обязательств ответчик не выполнила.

В судебное заседание истец ССС не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела по существу в ее отсутствие.

Ответчик КСЕ о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом, однако в суд не явились, направила своего представителя.

Представитель ответчика КАЕ, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования признал в полном объеме.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что между ССС и КСЕ был заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается материалами дела.

    Согласно п.4 договора купли-продажи ответчик КСЕ обязуется сняться с регистрационного учета по адресу <адрес>, на следующий день после заключения сделки.

Однако до настоящего времени ответчик, взявшее на себя обязательство не выполнила, с регистрационного учета не снялась.

Какого-либо договора о сохранении права пользования жилым помещением на иных условиях между истцом и ответчиком не было заключено. Поэтому требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Кроме того, ответчиком требования истца признаны в полном объеме.

Согласно п.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истца, т.к. затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

Кроме того, поскольку ответчик требования признала в полном объеме, то требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░ 2022 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                            ░░░░░░░ ░.░.