Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-533/2012 ~ М-569/2012 от 30.08.2012

Решение

Именем Российской Федерации

26 сентября 2012 года Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующей судьи Усановой Л.В.,

при секретаре Архиповой И.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске дело по иску Кузнецовых В.М. и М.В. к Администрации г. Никольска, об изменении статуса жилого помещения,

Установил:

Истцы Кузнецовы В.М., М.В. обратились в суд с иском, в котором указывают, что при оформлении долевой собственности по договору приватизации <№> от <дата> в договоре приватизации была допущена ошибка, а именно: приватизируемый дом был записан в договоре как пятикомнатная квартира. Однако в акте государственной приемочной комиссии <№> от <дата>, предъявлено к приемке и принято в эксплуатацию административное здание, реконструированное в пятикомнатный жилой дом. Просят признать жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> жилым домом.

В судебное заседание истцы Кузнецовы В.М., М.В. не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Никольска, Никольского района, пензенской области не явился, в письменном заявлении против удовлетворения заявленных требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

В частях 2, 3, 4 указанной нормы права раскрыто правовое содержание понятий жилой дом, квартира и комната.

Жилым домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Так, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из Акта Государственной приемочной комиссии о приеме объекта законченного строительства в эксплуатацию от <дата> следует, что комиссией принят и введен в эксплуатацию одноэтажный, одноквартирный пятикомнатный жилой дом, реконструированный из административного здания, расположенный в <адрес>

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан <№> от <дата>, в долевую собственность Кузнецовых О.И., В.М., М.В. по 1/3 доли каждому была передана пятикомнатная квартира по адресу <адрес>

В Свидетельстве о праве на наследство по закону единственным наследником после смерти Кузнецовой О.И. указан Кузнецов В.М. Наследство состоит из 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из пяти комнат и расположенной в одноэтажном кирпичном жилом доме.

Свидетельством о государственной регистрации права от <дата> за Кузнецовым В.М. зарегистрировано 2/3 доли общей долевой собственности пятикомнатной квартиры по адресу <адрес>. Право собственности Кузнецова М.В. на 1/3 доли указанного жилого помещения не зарегистрировано, что не противоречит пункту 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно техническому паспорту от <дата>, объектом учета являлся жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу <адрес>. В техническом паспорте от <дата>, в наименовании объекта учета значится квартира, хотя из ситуационного плана жилого помещения следует, что жилое помещение имеет признаки жилого дома, т.к. является индивидуально- определенным зданием, состоящим из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

С учетом установленных в суде обстоятельств, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузнецовых В.М. и М.В. к Администрации г. Никольска, Никольского района, Пензенской области об изменении статуса жилого помещения, удовлетворить.

            Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья: