Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1221/2019 ~ М-853/2019 от 26.03.2019

Дело №2-1221/2019 24RS0040-01-2019-001097-53

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года г.Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи: Калюжной О.Г.,

при секретаре Косоговской М.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1221/2019 по иску Буторина А.В. к Пономареву А.А. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Буторин А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Пономареву А.А. о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что 05.05.2015 года на основании договора купли-продажи истец продал ответчику принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Государственная регистрация перехода права собственности была произведена 12.05.2015 года. На основании заочного решения Норильского городского суда указанный договор был расторгнут.

По мнению истца, в момент перехода права собственности Пономарев А.А. был обязан предоставить в ООО «Жилкомсервис» документы, подтверждающие переход права собственности и открыть лицевой счет на себя для несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение, однако этого им сделано не было, в результате чего во исполнение принятых судом решений (судебных приказов) Буторин А.В. был вынужден нести указанные расходы вместо ответчика. В связи с чем, оплаченная истцом в счет погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам сумма в размере 163 260,47рублей, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в порядке регрессных требований.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу понесенные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 163 260,47 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 465,21 рублей.

Истец Буторин А.В. и представитель истца Симков А.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени и месте слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, против вынесения заочного решения не возражали.

Ответчик Пономарев А.А. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не направивших в судебное заседание своего представителя, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ при таких обстоятельствах рассматривает дело в отсутствие сторон.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Коммунальные услуги предоставляются гражданам в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"

Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 13.01.2015 года принадлежало на праве собственности Буторину А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.01.2015 года (л.д.6).

05.05.2015 года Буторин А.В. (продавец) и Пономарев А.А. (покупатель) заключили договор купли-продажи вышеназванной квартиры, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель приобрел в собственность указанную квартиру по цене – 1 000 000,00 рублей. Указанную денежную сумму покупатель обязался выплатить в полном размере не позднее трех лет с момента подписания указанного договора (л.д. 7).

Согласно выписки из ЕГРН от 22.05.2018 года Пономарев А.А. являлся собственником спорного жилого помещения с 12.05.2015 года, то есть с момента государственной регистрации права (л.д. 8-9).

Заочным решением Норильского городского суда от 17.07.2018 года удовлетворены требования Буторина А.В. к Пономареву А.А. о расторжении договора купли-продажи спорной квартиры. Право собственности Пономарева А.А. на спорную квартиру прекращено. За Буториным А.В. признано право собственности на указанное жилое помещение. Решение суда вступило в законную силу 04.09.2018 года (л.д. 10-12).

Согласно справке МУП «РКЦ» от 22.08.2018 года, за период с октября 2015 года по сентябрь 2018 года за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Буториным А.В., по лицевому счету № произведены жилищно-коммунальные платежи на общую сумму 163 260,47 рублей (л.д. 13).

Кроме того, как следует из ответа МУП «РКЦ» на запрос суда, предприятие осуществляет ведение лицевых счетов по жилому дому <адрес> с 01.09.2015 года. Лицевой счет № действительно зарегистрирован на имя Буторина А.В. и в период с 01.09.2015 года по 30.09.2018 года жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение начислялись на истца.

В соответствии со ст. 1081 ГК РФ лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

Таким образом, учитывая, что с 12.05.2015 года (момент государственной регистрации права) по 04.09.2018 года (дата вступление решения суда в силу, которым прекращено право собственности ответчика) Пономарев А.А. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако в нарушении закона не производил оплату жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы понесенных им расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 163 260,47 рублей, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в силу ст.88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 4 465,21 рублей, что подтверждается чек-ордером от 26.03.2019 года (л.д. 2), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Буторина А.В., удовлетворить.

Взыскать с Пономареву А.А. в пользу Буторина А.В. расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период с 01 октября 2015 года по 04 сентября 2018 года в размере 163 260,47 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 465,21 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через канцелярию Норильского городского суда.

Судья О.Г. Калюжная

Решение в окончательной форме принято 28 апреля 2019 г.