Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5527/2022 ~ М-4779/2022 от 03.11.2022

Дело № 2-5527/2022

Изготовлено 09.12.2022

УИД 51RS0001-01-2022-006471-18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 декабря 2022 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Масловой В.В.,

при секретаре Житниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Полины Андреевны к Иванову Глебу Андреевичу, Марченко Наталье Викторовне об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделении лицевых счетов,

установил:

Иванова П.А. обратилась в с уд с иском к Иванову Г.А., Марченко Н.В. об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделении лицевых счетов.

В обоснование иска указано, что является собственником 5/12 доли в праве собственности на <адрес>

Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиками: Ивановым Г.А. (5/12 доля), Марченко Н.В. (1/6 доля).

Между ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, согласие о порядке участия в оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Ссылаясь на положения ст.ст. 155-158 ЖК РФ, просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: г. Мурманск, <адрес>, между собственниками, соразмерно принадлежащим долям в праве собственности, в равных долях об общего размера оплаты по 1/5 доле заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Истец Иванова П.А. в судебном заседании настаивала на заявленных исковых требованиях, указав, что является долевым собственником, проживает вместе с братом Ивановым Г.А. Их бабушка, также являющаяся долевым собственником квартиры Бабушка фактически проживает в Ленинградской области. Поскольку на спорное жилое помещение открыт один финансово-лицевой счет, бабушка не производит оплату за ЖКУ, брат имеет нерегулярный заработок, ей приходится вносить оплату за ЖКУ во избежание возникновения задолженности Просит иск удовлетворить.

Ответчик Иванов Г.А. против удовлетворения заявленных требований не возражал, однако указал, что также вносит оплату за ЖКУ.

Ответчик Марченко Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором полагала требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель АО «Мурманоблгаз» Шостак А.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представители ГОУП «Мурманскводоканал», НКО «Фонд капитального ремонта Мурманской области», АО «Мурманская ТЭЦ», ООО «УК «Наш Дом» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес> в городе Мурманске являются: Иванова П.А. (5/12 долей), Иванов Г.А. (5/12 долей), Марченко Н.В. (1/6 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН, справкой формы № 9, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГОБУ «МФЦ по Мурманской области».

Согласно статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не оспорены. Доказательств обратного, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что для истца, в силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за доли жилой площади в квартире, принадлежащие другим собственникам.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 указанной статьи).

В силу части 6.2 указанной нормы закона управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из изложенного, руководствуясь указанными нормами закона, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ивановой Полины Андреевны к Иванову Глебу Андреевичу, Марченко Наталье Викторовне об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделении лицевых счетов удовлетворить.

Определить Ивановой Полине Андреевне, Иванову Глебу Андреевичу, Марченко Наталье Викторовне доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: г. Мурманск, <адрес>, в размере: Ивановой Полине Андреевне – 5/12 доля, Иванову Глебу Андреевичу – 5/12 доли, Марченко Наталье Викторовне 1/6 доли от общей суммы платежей каждому для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности на жилое помещение.

Данное решение является правовым основанием для возложения обязанности на организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом <адрес> в городе Мурманске, а также организациям, предоставляющие коммунальные услуги, формировать и направлять отдельные платежные документы собственникам <адрес> в городе Мурманске в размере: Ивановой Полине Андреевне – 5/12 доли, Иванову Глебу Андреевичу – 5/12 доли, Марченко 1/6 доли.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Маслова