Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6374/2023 ~ М-5199/2023 от 19.07.2023

Дело № 2-6374/2023

УИД: 63RS0045-01-2023-006464-42

Решение

Именем Российской Федерации

06 октября 2023 года Промышленный районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Сущенко У.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6374/2023 по иску АО «ПЖРТ Промышленного района» к Паршиковой Ольге Валентиновне, Ивановой Елене Александровне, Нуждиной Ирине Сергеевне о взыскании платы за содержание помещения и коммунальных    услуг,

Установил:

АО «ПЖРТ Промышленного района» обратился в суд к ответчикам Паршиковой О.В., Ивановой Е.А., Нуждиной И.С., с иском о взыскании задолженности за период ноябрь 2020 года по июнь 2023 года в сумме 80 178 рублей 70 копеек, из них долг по содержанию жилья и коммунальных услуг 68 591 рубля 91 копейка, пени 11 586 рублей 79 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 605 рублей 36 коп.

В обоснование требований указал, что "ПЖРТ Промышленного района" является управляющей организацией, оказывающий услуги по содержанию помещений и предоставлению коммунальных услуг многоквартирного жилого дома который расположен по адресу <адрес>. Иванова Е.А. является подопечной Паршиковой    О.В., Паршикова О.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно решению Промышленного районного суда г. Самары от 15 декабря 2011 года определено участие Мининой Марии Григорьевны в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли. С ДД.ММ.ГГГГ открыты лицевые счета на имя Паршиковой Ольги Валентиновны - №, на имя Мининой (ФИО13) ФИО7 - №. На указанное жилое помещение оформлен лицевой счет № на имя Паршиковой Ольги Валентиновны, по которому числится задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальных услуг в размере 68 591,91 рублей. Наниматель помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласно предоставленной справке паспортной службой, в указанном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают Иванова (Минина) Мария Григорьевна, Паршикова Ольга Валентиновна, Нуждина Ирина Сергеевна. Должникам представлены ежемесячные платёжные документы за спорный период.

Мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района г. Самары Самарской области был вынесен судебный приказ по делу № от 12.04.2023 года о солидарном взыскании с задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с ноября 2020 года по февраль 2023 года в размере 59 133 рубля 70 коп., пени 8 249,72 рубля, госпошлины 1 110,75 рублей, всего 68 494 рубля 17 копеек.    Определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г.Самары Самарской области от    04.05.2023 судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании задолженности – отменен.

В судебное заседание представитель истца АО "ПЖРТ Промышленного района" не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования подержал, просил удовлетворить, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Паршикова О.В. в судебном заседании исковые требования    не признала, просила снизить пени.

Ответчик Нуждина И.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неизвестна.

Ответчик Иванова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неизвестна, в предварительном судебном заседании размер задолженности не оспаривала, поясняла, что готова выплатить одну треть долга, ходатайствовала о снижении пени.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1 ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что Паршикова О.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной паспортной службой, в <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы: Паршикова О.В., № г.р., Минина М.Г., №.р., Иванова Е.А., № г.р., Нуждина И.С., № г.р., несовершеннолетние Кузьмин С.С., Кабисов А.С., Путилова С.А.

02.04.2015 года между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов, в том числе жилого дома по адресу: <адрес>. В обязанности АО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчиками надлежаще не выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует сверка расчетов с жильцами за июль 2023г.

Согласно представленному истцом расчету по лицевому счету который открыт на имя Паршиковой Ольги Валентиновны имеется сумма задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ноября 2020 по июнь 2023, которая составляет: 68 591 рубль 91 копейка, пени: 11 586 рубля 79 коп. а всего 80 178 руб. 70 коп.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ, доказательств того, что коммунальные услуги оказываются АО «ПЖРТ Промышленного района» не надлежаще – ответчиками суду представлено не было.

12.04.2023г. мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района г.Самары Самарской области был вынесен судебный приказ № о солидарном взыскании с Паршиковой Ольги Валентиновны, Мининой Елены Александровны, Нуждиной Ирины Сергеевны в пользу Акционерного общества «Производственный жилищно- ремонтный трест Промышленного района» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2020г. по февраль 2023г. в размере 59 133,70 руб., пени в размере 8 249,72 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 1 110,75 руб., всего 68 494 руб. 17 коп.

04.05.2023 года определением суда мировой судья судебного участка № Промышленного судебного района г.Самары Самарской области судебный приказ № от 12.04.2023г. о солидарном взыскании с Паршиковой Ольги Валентиновны, Мининой Елены Александровны, Нуждиной Ирины Сергеевны в пользу Акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2020г. по февраль 2023г. в размере 59 133,70 руб., пени в размере 8 249,72 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 1 110,75 руб., всего 68 494 руб. 17 коп. – отменен.

Решением Промышленного районного суда г. Самары от 19.07.2023г. по гражданскому делу №, взыскано солидарно с Паршиковой О.В., Ивановой Е.А., Нуждиной И.С. в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с января 2018 года по октябрь 2020 года в сумме 229 783,61 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 5 069,14 руб., а всего 239 852,75 руб. Решение суда вступило в законную силу.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО «ПЖРТ Промышленного района» о взыскании солидарно с ответчиков задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги с ноября 2020 года по июнь 2023 года в сумме 68 591,91 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 ГКРФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленному истцом расчету сумма пени составляет 11 586 руб. 79 коп. которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца АО ПЖРТ Промышленного района, который вправе требовать с должников, в случае неисполнения обязательства, в частности просрочки исполнения, неустойки, с учетом требований, предусмотренных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 605 руб. 36 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «ПЖРТ Промышленного района» к Паршиковой Ольге Валентиновне, Мининой Елене Александровне, Нуждиной Ирине Сергеевне о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Паршиковой Ольги Валентиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), Ивановой Елены Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), Нуждиной Ирины Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» (ОГРН №) задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2020 года по июнь 2023 года в сумме 80 178 рублей 70 копеек, из них долг по содержанию жилья и коммунальных услуг 68 591 рубля 91 копейка, пени 11 586 рублей 79 копеек, кроме того, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2605 рублей 36 коп., а всего взыскать 82 784 рубля 06 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 13.10.2023 года.

Председательствующий:                  подпись                                    Е.В.Бобылева