Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1593/2022 ~ М-822/2022 от 02.03.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2022 года                                   г. Иркутск

Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Тимофеевой А.М., при секретаре Боглай Я.В.,

с участием представителя истцов ИСТЕЦ1, ИСТЕЦ2 – Киргизова Д.Ю. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ИСТЕЦ1, ИСТЕЦ2 к ООО «НОРД–ВЕСТ» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение удовлетворения требований в добровольном порядке, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ИСТЕЦ1, ИСТЕЦ2 обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ООО «НОРД–ВЕСТ» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение удовлетворения требований в добровольном порядке, судебных расходов, указав, что по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ (дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ), у застройщика ООО «НОРД–ВЕСТ» была приобретена квартира по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.1 Договора, Дольщики обязуются оплатить цену Договора в размере 2 300 000 руб. за счет материнского капитала, кредитных и личных средств Дольщиков. Обязательства Дольщиков считаются исполненными в полном объеме с момента зачисления указанной суммы на расчетный счет Застройщика.

Согласно условий п. 3.2.5 Договора, Застройщик обязан получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ, и не позднее 6 месяцев передать Дольщикам объект, при условии исполнения Дольщиками всех обязательств по Договору с подписанием акта приема-передачи квартиры.

Истцы указывают, что во исполнение п.п. 2.2, 2.3.1, 2.3.2 Договора (п.п.2,3 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ), они в полном объеме исполнили свои обязательства по оплате цены Договора.

Застройщиком обязательства по завершению строительства в установленные Договором сроки исполнены не были.

Также Истцы указали, что срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию установлен 1 квартал 2021 года, в связи с чем, неустойку за просрочку сдачи объекта следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ по фактическую дату исполнения ответчиком своих обязательств.

Истцами приведен расчет неустойки по формуле: (цена ДДУ * ставка рефинансирования на день неисполнения обязательств /100/ 300 * количество дней просрочки)*2, за период с 01.01.2021 по 29.04.2022 сумма неустойки, исходя из представленного расчета, составила 570 169,98 руб.

Просят суд взыскать с ООО «НОРД - ВЕСТ» в пользу ИСТЕЦ1, ИСТЕЦ2 (по 50% в пользу каждого) неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору в размере 570 169,98 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за несоблюдение удовлетворения требований в добровольном порядке, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., расходы на совершение нотариальных действий в размере 2 400 руб., почтовые расходы в размере 302 руб.

В судебном заседании истцы ИСТЕЦ1, ИСТЕЦ2, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, отсутствуют, просили рассматривать дело без своего участия, реализовали свое право на участие в судебном заседании через представителя.

В судебном заседании представитель истцов ИСТЕЦ1, ИСТЕЦ2 – Киргизов Д.Ю. по доверенности, заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточненного искового заявления, просил удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ООО «НОРД–ВЕСТ», извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 113, 119 ГПК РФ надлежащим образом, в судебном заседании отсутствует, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, что в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Согласно уведомления о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором №, ООО «НОРД–ВЕСТ» получена судебная корреспонденция в отделении почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав участника процесса, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – ФЗ РФ № 214-ФЗ).

В соответствии со ст. 4 (части 1, 3, 4) ФЗ РФ № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее – договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Договор должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства; способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 ФЗ РФ № 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИСТЕЦ1, ИСТЕЦ2 («Участники долевого строительства») и ООО «НОРД–ВЕСТ» (Застройщик) заключен Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить в порядке и в сроки, установленные договором, цену и принять в собственность объект долевого строительства (п. 1.1).

Согласно п. 1.2 Договора, Застройщик осуществляет строительство дома на земельном участке со следующими характеристиками: категория земель – земли населенных пунктов, общая площадь земельного участка 64232 кв.м., кадастровый номер земельного участка №, под жилую застройку, по адресу земельного участка: <адрес>.

Согласно п.1.4. Договора, объектом долевого строительства является 3–комнатная квартира, назначение: жилое, расположенная в многоквартирном трехэтажном жилом доме: №, общей площадью 2045,61 кв.м., на 1 этаже со строительным номером 2, предварительная площадь квартиры по проекту (проектная площадь) 75,98 кв.м., включает в себя общую площадь 69,75 кв.м., из нее площадь комнат 49,81 кв.м., площадь вспомогательных помещений 15,85 кв.м., площадь кухни – 4,08 кв.м., площадь балкона (лоджии) 12,46 кв.м. (учитывается с понижающим коэффициентом 0,5), согласно размещению на поэтажном плане многоквартирного дома (Приложение № к Договору).

Стандарт постройки, а также техническое описание объекта долевого строительства приводятся в Приложении № к Договору.

Согласно п. 1.6 Договора, право собственности на объект долевого строительства возникает у участника долевого строительства с момента государственной регистрации данного права в уполномоченном органе государственной власти.

Цена настоящего договора на момент его заключения включает в себя цену общей площади объекта долевого строительства, исходя из стоимости 1 кв.м. 30 271 руб., а также цену строительства балконов (лоджии), исходя из стоимости 1 кв.м. 15 135,50 руб., и составляет 2 300 000 руб. (п. 2.1 Договора).

Пунктом 3.2.5 Договора предусмотрено, что Застройщик обязуется получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.2.6 Договора, не позднее 6 месяцев после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию Застройщик принял на себя обязательство передать участникам долевого строительства по Акту сдачи – приемки объект долевого строительства при условии надлежащего исполнения Участниками долевого строительства обязательств по настоящему договору.

Согласно п. 3.2.7 Договора, в случае если строительство объекта не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Застройщик не позднее, чем за 2 месяца до истечения указанного срока, обязан направить Дольщику уведомление с предложением об изменении настоящего Договора.

В силу п. 5.1 Договора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» неустойки и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, Стороны изложили п. 1.4 Договора в следующей редакции: объектом долевого строительства является 3–комнатная квартира, назначение: жилое, расположенная в многоквартирном трехэтажном жилом доме: №, общей площадью 2045,61 кв.м., на 1 этаже со строительным номером 2, предварительная площадь квартиры по проекту (проектная площадь) 75,98 кв.м., включает в себя общую площадь 69,75 кв.м., площадь балкона (лоджии) 12,2 кв.м. (учитывается с понижающим коэффициентом 0,5), согласно размещению на поэтажном плане многоквартирного дома (Приложение № к Договору).

Пункт 2.1 Договора изложен в редакции: Цена настоящего договора на момент его заключения включает в себя цену общей площади объекта долевого строительства, исходя из стоимости 1 кв.м. 21 450 руб., а также цену строительства балконов (лоджии), исходя из стоимости 1 кв.м. 10 725 руб., и составляет 2 300 000 руб.

Пункт 3.2.5 Договора изложен в редакции: Застройщик обязуется получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.

В силу положений ст. 6 ФЗ РФ № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как указано выше, Договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома предусмотрен срок ввода Объекта в эксплуатацию – не позднее ДД.ММ.ГГГГ, т.е. не позднее ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи квартиры – в течение 6 месяцев после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств, в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ст. 12 ФЗ РФ № 214-ФЗ).

Акт приема-передачи квартиры между Застройщиком и Участниками долевого строительства до настоящего времени не подписан, объект долевого строительства Истцам не передан, что не оспорено Ответчиком.

Статья 4 ФЗ РФ № 214-ФЗ относит сроки передачи дольщику объекта долевого строительства к существенным условиям договора, без данного условия договор считается незаключенным.

В силу п. 1 ст. 6 ФЗ РФ № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 настоящей статьи.

Положениями ст.ст. 6, 8 ФЗ РФ № 214-ФЗ установлена обязанность застройщика передать дольщику объект долевого строительства в сроки, установленные договором, но при условии в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ РФ № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Статьей 10 ФЗ РФ № 214-ФЗ предусмотрена ответственность за нарушение обязательств по договору, согласно которой в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени).

В судебном заседании установлено, что объект по Договору долевого участия в строительстве до настоящего времени Истцам не передан.

Материалы дела не содержат доказательств направления Ответчиком в адрес Истцов предложения о продлении срока, предусмотренного п.3.2.7 Договора, как и доказательств заключения Дополнительных соглашений относительно изменения сроков передачи объекта участнику долевого строительства.

Как указано выше, пунктом 5.1 Договора установлено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ неустойки и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно представленного Истцами расчета, за период с 01.01.2021 по 29.04.2022 размер неустойки составляет 570 169,98 руб.

Исходя из того, что условиями Договора участия в долевом строительстве № установлен срок передачи объекта участнику долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ), срок передачи квартиры – в течение 6 месяцев после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, период просрочки следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд признает ошибочным расчет Истцов в части периода просрочки.

Согласно произведенного судом расчета, принимая во внимание, что объект долевого строительства до настоящего времени Истцам не передан, за период с 30.09.2021 по 29.04.2022 размер неустойки составляет 361 981,67 руб., исходя из следующих расчетов по периодам действия ставки Центрального банка Российской Федерации:

Цена договора	Период просрочки	Ставка	Формула	Неустойка
с	по	дней
2 300 000,00	30.09.2021	24.10.2021	25	6.75	2 300 000,00 * 25 * 2 * 1/300 * 6.75%	25 875,00 р.
2 300 000,00	25.10.2021	19.12.2021	56	7.5	2 300 000,00 * 56 * 2 * 1/300 * 7.5%	64 400,00 р.
2 300 000,00	20.12.2021	13.02.2022	56	8.5	2 300 000,00 * 56 * 2 * 1/300 * 8.5%	72 986,67 р.
2 300 000,00	14.02.2022	27.02.2022	14	9.5	2 300 000,00 * 14 * 2 * 1/300 * 9.5%	20 393,33 р.
2 300 000,00	28.02.2022	10.04.2022	42	20	2 300 000,00 * 42 * 2 * 1/300 * 20%	128 800,00 р.
2 300 000,00	11.04.2022	29.04.2022	19	17	2 300 000,00 * 19 * 2 * 1/300 * 17%	49 526,67 р.
Итого:	361 981,67 руб.

Поскольку Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, отсутствует, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, письменных возражений на исковое заявление, контррасчет заявленной суммы в случае несогласия с заявленными исковыми требованиями, не представил, расчет не оспаривал, ходатайств о снижении суммы неустойки не заявлял, суд не находит оснований для снижения суммы неустойки, и полагает возможным взыскать с ООО «НОРД - ВЕСТ» в пользу ИСТЕЦ1, ИСТЕЦ2 (по 50% в пользу каждого) неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору в размере 361 981,67 руб. (по 180 990,83 руб. в пользу каждого).

Разрешая требования Истцов о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку факт нарушения прав истцов ИСТЕЦ1, ИСТЕЦ2 как потребителей в судебном заседании установлен, а доказательств обратного суду ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных к тому оснований для взыскания в пользу ИСТЕЦ1, ИСТЕЦ2 компенсации морального вреда, при этом суд полагает заявленный размер компенсации морального вреда в размере 10 000 руб. завышенным, и находит возможным взыскать с ООО «НОРД - ВЕСТ» компенсацию морального вреда в пользу ИСТЕЦ1, ИСТЕЦ2 в размере 5 000 руб. (по 2 500 руб. в пользу каждого).

Согласно п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, законодатель установил повышенную ответственность за нарушение обязательств стороной, осуществляющей предпринимательскую, в том числе строительную, деятельность, распространил действие Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" на отношения по участию граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и тем самым предоставил им право требовать возмещения штрафа за нарушение соответствующих обязательств.

Размер штрафа от суммы, присужденной судом к взысканию, в пользу Истцов составляет 183 490,83 руб., и подлежит взысканию с ООО «НОРД - ВЕСТ» в пользу ИСТЕЦ1, ИСТЕЦ2 по 91 745,41 руб. в пользу каждого.

Разрешая требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ. По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (п. 1).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Обязанность суда взыскать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных на реализацию требований ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Вследствие чего, в силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ суд обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ между Киргизовым Д.Ю. (Исполнитель) и ИСТЕЦ1, действующим от своего имени и в интересах ИСТЕЦ2 (Заказчик) был заключен Договор об оказании юридической помощи, предметом которого является оказание правовой помощи Заказчику, связанной с защитой и представлением его интересов в суде первой инстанции по исковым требованиям Заказчика и ИСТЕЦ2 к ООО «НОРД-ВЕСТ» о взыскании неустойки, связанной с просрочкой сдачи объекта недвижимости по адресу: <адрес> (п. 1.1).

Согласно п. 3.1 Договора, настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения данного поручения.

Вознаграждение Исполнителя за услуги, предусмотренные п. 1 Договора, составляет 30 000 руб., уплачивается Заказчиком при подписании настоящего Договора, и включает в себя: консультация – 5 000 руб., подготовка искового заявления – 15 000 руб., направление иска ответчику, суду – 5 000 руб., за каждое судебное заседание – 5 000 руб. (п. 3.2 Договора).

Исполнение ИСТЕЦ1 обязательств по оплате по Договору об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 000 руб. подтверждается Актом о приеме-передаче денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что представитель истцов Киргизов Д.Ю. подписал и исковое заявление, уточненное исковое заявление, принимал участие в судебных заседаниях, назначенных на 05.05.2022, 06.06.2022 в Кировском районном суде г. Иркутска.

Как разъяснил Пленум Верховного суда Российской Федерации в постановлении от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п.п. 11 – 13 Постановления).

Исходя из этого, при определении размера компенсации расходов по оплате услуг представителя, суд, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, объем совершенных представителем действий, время участия в судебных заседаниях, их количество, результат, руководствуясь принципами разумности и справедливости, полагает возможным возместить указанные расходы частично, взыскав с Ответчика в пользу ИСТЕЦ1 10 000 руб.

Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Из представленной в материалы дела доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ИСТЕЦ1, ИСТЕЦ2 настоящей доверенностью уполномочили Киргизова Д.Ю., вести во всех судебных учреждениях, в том числе, в арбитражном суде, у мировых судей, гражданское дело, связанное с неисполнением обязательств по Договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд полагает требования Истцов о взыскании с Ответчика расходов на совершение нотариальных действий в размере 2 400 руб. (по 1 200 руб. каждому) подлежащими удовлетворению.

Также суд признает обоснованными почтовые расходы истца ИСТЕЦ1 в размере 302 руб., подтверждающиеся представленным в материалы дела кассовым чеком на отправку ответчику копии искового заявления.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ООО «НОРД-ВЕСТ» в доход бюджета г.Иркутска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 704,72 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИСТЕЦ1, ИСТЕЦ2 - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «НОРД-ВЕСТ» (ИНН 3812003473) в пользу ИСТЕЦ1, ИСТЕЦ2 неустойку за просрочку исполнения обязательств по Договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ в размере 361 981,67 руб. (по 180 990,83 руб. в пользу каждого), компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб. (по 2 500 руб. в пользу каждого), штраф в общей сумме 183 490,83 руб. (по 91 745,41 руб. в пользу каждого), судебные расходы на оплату услуг нотариуса в размере 2 400 руб. (по 1 200 руб. в пользу каждого), в пользу ИСТЕЦ1 почтовые расходы в размере 302 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

В большей части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «НОРД-ВЕСТ» (ИНН 3812003473) государственную пошлину в доход бюджета г. Иркутска в размере 8 704,72 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья               А.М. Тимофеева

Мотивированный текст решения изготовлен 17.06.2022. Судья.