Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2312/2020 ~ М-2370/2020 от 05.08.2020

Дело №

УИД: 68RS0№-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 сентября 2020 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Анохиной Г.А.,

с участием помощника прокурора прокуратуры <адрес> ФИО5, представителя истца по доверенности ФИО10,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование указал, что является владельцем квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, которая досталась ему от бабушки. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает его мать ФИО2, лишенная родительских прав по отношению к нему в 2017 <адрес>, проживая в его квартире, разрушает данное помещение, не соблюдает элементарные нормы общественного порядка и санитарные нормы. В квартире выбита дверь, испорчен санузел, жилые комнаты и кухня находится в антисанитарном состоянии. На протяжении многих лет ответчица злоупотребляет алкоголем, собирает в квартире пьяные компании, которые сутками дебоширят, не давая покоя соседям ни днем, ни ночью. Соседи неоднократно жаловались на нее и в полицию и ЖЭК, но вес безрезультатно. Ответчица не работает и, следовательно, не платит платежи за коммунальные услуги. В настоящее время задолженность за ЖКУ составляет 119002 руб. без учета пеней. На основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ судебные приставы арестовали имущество истца, счет, а также имущество и счета его отца. Добровольно снятся с учета и освободить помещение она не желает, несмотря на то, что истец готов предоставить ей другое помещении и заплатить за нее задолженность по ЖКУ. Таким образом, ответчик в настоящий момент членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Также ответчик систематически нарушает права и законные интересы соседей бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, не оплачивает ЖКУ, препятствует истцу в полной мере распоряжаться данной недвижимостью. Просил признать ответчика утратившей право пользования и выселить ФИО2 из <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

В судебное заседание ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 исковые требования поддержала в полном объёме. Пояснила, что на данный момент в квартире проживает ФИО2, в квартиру, кроме своих друзей, никого не пускает, собственник жилым помещением пользоваться не может, доступа не имеет, ключ у истца есть, но пребывание в данном помещении опасно для жизни, так как поступали угрозы в адрес истца и его отца. В квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО7. Истец проживает на съемной квартире по адресу: <адрес>. ФИО2 в отношении истца лишена родительских прав, У истца есть намерение привести квартиру в порядок и проживать в ней. Кроме того, истец намерен приобрести жилье для ответчицы.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте слушания дела.

    Допрошенный свидетель ФИО7 пояснил, что ФИО3 приходится ему сыном, ФИО2 - его бывшая супруга, с брак прекращен. Истец проживает с ним, с ответчиком не общается долгий период времени. ФИО2 лишена родительских прав в отношении истца по причине злоупотребления спиртными напитками. ФИО3 хочет отремонтировать квартиру и продать. С вырученных средств купить отдельное жилье ответчику и отдельное жилье себе.

    Суд, при отсутствии возражений представителя истца, на основании ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, допросив свидетеля и оценив доказательства по делу в их совокупности, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с частью 4 статьи 3, частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если не предусмотрено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>2 после смерти бабушки ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает его мать ФИО2, лишенная родительских прав в отношении него в 2017 году. Стороны проживают раздельно, не общаются, общего хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются. Ответчица, проживая в его квартире, разрушает данное помещение, не соблюдает элементарные нормы общественного порядка и санитарные нормы. В квартире выбита дверь, испорчен санузел, жилые комнаты и кухня находится в антисанитарном состоянии. На протяжении многих лет ответчица злоупотребляет алкоголем, собирает в квартире пьяные компании. Ответчица не работает и, следовательно, не платит платежи за коммунальные услуги. В настоящее время задолженность за ЖКУ составляет 119002 руб. без учета пеней. Добровольно снятся с регистрационного учета и освободить помещение она не желает. Каких-либо договорных обязательств по вопросу пользования квартирой между сторонами не существует. Также ответчик систематически нарушает права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, препятствует истцу в полкой мере распоряжаться данной недвижимостью.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Учитывая, что добровольно с регистрационного учёта ответчик не снимается, при этом законных оснований на проживание в спорном жилом помещении не имеет, то есть нарушает права истца, как собственника жилого помещения на владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившей право пользования квартирой и о выселении из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой 55 <адрес>.

Выселить ФИО2 из <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Г.А. Анохина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Г.А. Анохина