Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-627/2022 ~ М-600/2022 от 27.04.2022

К делу № 2-627/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Туапсе                                                                                         «17» мая 2022 года

    Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

    Председательствующего судьи: Кошевого В.С.,

    при секретаре судебного заседания: Пахомовой Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Золотаревой З. М. к Золотареву С. А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Золотарева З.М. обратилась в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к Золотареву С.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    Свои требования мотивировала тем, что Истец является собственником жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании Договора дарения от 28.04.2021 года, о чём в Едином государственном реестре недвижимости 11.05.2021 года сделана запись регистрации №. Ранее в данной квартире был зарегистрирован Золотарев С. А., Ответчик в данной квартире постоянно не проживал. Регистрация ответчика в квартире истца носила формальный характер. В настоящие время ответчик имеет собственное жилье в городе Туапсе, но проживает со своей семьей у родственников своей жены. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику истец не чинила. Попыток вселиться в данную квартиру ответчик не предпринимал. В ходе комиссионного обследования жилого помещения было установлено, что бремя его содержания Золотарев С.А. не несёт, квартирой не пользуются, свои вещи в квартире не хранит, коммунальные услуги не оплачивает. Без заявления и личного присутствия самого ответчика - снять его с регистрационного учёта в отделе по вопросам миграции ОМВД РФ по Туапсинскому району истцу отказали. Самостоятельно сняться с регистрационного учёта ответчик отказывается. Ответчик квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком в настоящий момент не существует. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает его в праве владения, пользования и распоряжения собственным имуществом. Истцу приходится оплачивать за ответчика коммунальные услуги.

    В судебное заседание истец Золотарева З.М., не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель истца Золотаревой З.М. – Будник М.А., действующий на основании доверенности, не явился, поступило заявление в котором, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Золотарев С.А., не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в соответствии исковые требования Ответчик признал в полном объеме, не возражал, против их удовлетворения.

Представитель заинтересованного лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом согласно ст. 31 ЖК РФ граждане, вселенные в установленном порядке, приобретают равное с нанимателем /собственником/ право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. Таким образом, возникновение равного с нанимателем /собственником/ права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи, или на ином законном основании.

    Материалами дела установлено, что является собственником жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании Договора дарения от 28.04.2021 года, о чём в Едином государственном реестре недвижимости 11.05.2021 года сделана запись регистрации №.

     Как видно из домовой книги в квартире, расположенной по адресу <адрес> зарегистрирован ответчик - Золотарев С.А.

    В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании ответчика с истцом как с собственником жилого помещения, либо возникновения у них каких-либо прав на жилую квартиру по основаниям, предусмотренным ст. 10 ЖК РФ, материалы дела не содержат.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, Золотарева З.М. указала, что ответчик не проживает в принадлежащей ей квартире. Данный факт подтверждается представленными актами обследования.

Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является, договор найма в отношении спорного помещения с ним не заключался, - в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилой площадью в указанной квартире.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует ему в полной мере осуществлять свои права собственника по распоряжению и пользованию своим имуществом.

В соответствии с нормами действующего законодательства сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает жилищных прав.

Признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Золотаревой З. М. к Золотареву С. А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Золотарева С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району для снятия с регистрационного учета по адресу: Россия, <адрес>, гражданина Золотарева С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский городской суд.

Резолютивная часть решения оглашена 17 мая 2022 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2022 года.

Председательствующий: _________ подпись____

Копия верна

Судья

Туапсинского городского суда             В.С. Кошевой

Подлинник решения находится

в материалах дела № 2-627/2022

В Туапсинском городском суде.

    УИД 23RS0054-01-2022-001101-51