Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4798/2023 от 18.05.2023

50MS0№-49

№

РЕШЕНИЕ

             именем Российской Федерации

29 июня 2023 года

Подольский городской суд <адрес>

в составе судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центр Жилищно-коммунальных услуг» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги, пени, госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Центр Жилищно-коммунальных услуг» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> за период с декабря 2019 года по май 2022 года в размере 54706,22 руб., пени в размере 9842,94 руб., возврат госпошлины 1652 руб..

Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, однако в нарушение действующего законодательства обязанности по оплате ЖКУ не исполняет, в связи с чем, за период с декабря 2019 года по май 2022 года образовалась задолженность, которую просит взыскать истец, как управляющая компания.

Истец – представитель ООО «Центр Жилищно-коммунальных услуг» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что:

На основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр Жилищно-коммунальных услуг», с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление МКД по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> (л.д. 17-26).

Ответчик ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, о чем представлена выписка из ЕГРН (л.д. 7-11).

Собственниками жилого помещения также являются ФИО3- ?, доля ФИО4-1/2 доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.09.2020г.

Решением Подольского горсуда от 16.11.2021г. по делу по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ООО «Центр ЖКУ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, исковые требования удовлетворены, определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в следующем порядке: доля ФИО3- ?, доля ФИО4-1/2, доля ФИО1- ?.

Данному жилому помещению присвоен лицевой счет №.

В нарушение обязательств ФИО4 плату за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем, за период с декабря 2019 года по май 2022 года образовалась задолженность в размере 54706,22 руб.

В материалы дела представлена выписка по лицевому счету (л.д. 12), а также оборотно-сальдовая ведомость за период с декабря 2019 по июнь 2023 года.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 153 ЖК РФ, предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Из п. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В связи с тем, что ответчик несвоевременно производит оплату за оказанные истцом услуги, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54706,22 руб., суд также учитывает, что ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом просил взыскать пени за спорный период, в размере 9842,94 руб.

Суд, проверив указанный расчет, считает его арифметически верным и, учитывая приведенные положения закона, а также, то обстоятельство, что ответчик своевременно не внес квартплату, приходит к выводу об обоснованности данных требований.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с п. 71. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Суд полагает возможным требования удовлетворить частично, применив положения ст. 333 ГК РФ, поскольку полагает, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, взыскивает с ответчика пени в сумме 2 000 руб.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…».

Истцом при подаче иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1652 руб., что подтверждается платежным поручением, в связи с тем, что исковые требования истца удовлетворены, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в указанном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Центр Жилищно-коммунальных услуг» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги, пени, госпошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ/р., ИНН 503017895285, в пользу ООО «Центр Жилищно-коммунальных услуг», ОГРН 1045007215263, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> за период с декабря 2019 года по май 2022 года в размере 54706,22 руб., пени в размере 2000 руб., возврат госпошлины 1652 руб.

Иск ООО «Центр Жилищно-коммунальных услуг» к ФИО1 о взыскании пени в размере, превышающем 20000 руб. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

         Судья            Н.<адрес>