Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-132/2023 (2-1062/2022;) ~ М-1116/2022 от 26.12.2022

Дело № 2-132/2023

УИД 34RS0038-01-2022-001767-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года                  р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Чурюмова А.М.,

при помощнике судьи Плетневой А.А.,

с участием истца Арутюняна Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арутюняна Г.А. к Свирскому А.Н. об обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Арутюнян Г.А. обратился в суд с иском к Свирскому А.Н. об обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование заявленных требований указал, что между Арутюняном Г.А. и Свирским А.Н. заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму в размере 200 000 руб., с ежемесячным погашением основного долга и процентов из расчета <.....> ежемесячно, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение условий договора, с ответчиком заключен договор залога в виде земельного участка, площадью <.....>., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В установленные сроки ответчик взятые на себя обязательства не исполняет, направленная претензия о возврате суммы займа оставлена последним без ответа, в связи с чем заемщик обратился в суд с исковым заявлением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество.

Просит обратить взыскание на предмет залога земельного участка, площадью <.....>, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, кроме того, просит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Истец Арутюнян Г.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Свирский А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 21.12.2013 № 376-ФЗ) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При таких обстоятельствах Свирский А.Н. несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (ст. 165.1 ГК РФ), доставленных по адресу его регистрации, а также риск отсутствия по такому адресу. Сообщения, доставленные по адресу регистрации гражданина, считаются полученными лицом, которому они адресованы, даже если оно не находится по указанному адресу.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца Арутюнян Г.А., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить деньги.

Как указано в ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, если это предусмотрено самим договором.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что между Арутюняном Г.А. и Свирским А.Н. заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму в размере 200 000 руб., с ежемесячным погашением основного долга и процентов из расчета <.....> ежемесячно, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение условий договора, с ответчиком заключен договор залога в виде земельного участка, площадью <.....>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Размер задолженности ответчика, согласно представленному истцом расчету составляет 578 000 руб.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика не представлено доказательств погашения суммы задолженности перед истцом, а также иного размера задолженности.

На основании п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными залогом или договором.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которые он отвечает.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

По соглашению сторон стоимость предмета залога установлена в п. 1.2.1 кредитного договора равной 200000 руб. и не оспорена в ходе рассмотрения дела.

Факт ненадлежащего исполнения Свирским А.Н. обеспеченного залогом обязательства нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Размер неисполненного обязательства – 578 000 руб. составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества (200 000 руб.), период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, превышает 27 месяцев.

В связи с чем, требования истца об обращении взыскания на предмет залога требования истца об обращении взыскания на предмет залога – земельного участка, площадью <.....>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, являются правомерными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога, земельный участок, площадью <.....> расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Взыскать со Свирского А.Н. в пользу Арутюняна Г.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья     подпись             А.М. Чурюмов

Мотивированный текст решения изготовлен 28 февраля 2023 года.

Судья     подпись             А.М. Чурюмов

Подлинник данного документа

подшит в деле № 2-132/2023,

которое находится в

Среднеахтубинском районном суде.