Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-116/2023 ~ М-74/2023 от 16.03.2023

Дело № 2-116/2023

УИД: 91RS0005-01-2023-000152-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2023 г. Армянский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей -судьи - Исроиловой В.У.,

при секретаре                 - Нерсесовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Джавриевой М. Б. к Чохолову Н. А., Чохолову Осману А. О. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Джавриева М.Б. обратилась в суд с иском к Чохолову Н. А., Чохолову Осману А. О. о признании утратившими право пользования жилым помещением мотивируя тем, что она является собственником домовладения <адрес>. В спорном домовладении зарегистрированы ответчики, которые в спорном домовладении не проживают, регистрация ответчиков нарушает ее жилищные и имущественные права, как собственника жилого помещения. На основании изложенного просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - домовладением <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель истицы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о поддержании исковых требований, рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Чохолов Н. А., Чохолов Осман А. О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд поступили заявления о признании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие.

    Судом установлено, что 08.09.2011 г. между Карамелевой Т.П. и Джавриевой М.Б. заключен договор купли-продажи, удостоверенный частным нотариусом Каланчакского районного нотариального округа Херсонской области и зарегистрированный в реестре за № согласно которому Джавриева М. Б. купила жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>.

    В соответствии с извлечением о государственной регистрации прав от 23.09.2011 г., выданным Крымским республиканским предприятием «Бюро регистрации и технической инвентаризации г. Армянска», Джавриева М.Б. является собственником жилого дома с хозяйственными строениями, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ответу ОВМ ОМВД России по г. Армянску за № 56/4335 от 12.04.2022 г., Чохолов Н. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, документирован паспортом гражданина Российской Федерации и с 15.03.2021 г. зарегистрирован по адресу: <адрес>; Чохолов Осман А. О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, документирован паспортом гражданина Российской Федерации и с 15.03.2021 г. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Как следует из ответа ОВМ ОМВД России по г. Армянску от 07.04.2023 г., Чохолов Н. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, въехал на территорию Российской Федерации 28.02.2017 г. и 13.05.2022 г. покинул территорию Российской Федерации; Чохолов Осман А. О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, въехал на территорию Российской Федерации 08.09.2019 г. и 13.05.2022 г. покинул территорию Российской Федерации.

Согласно ответу ОМВД России по г. Армянску за № от 17.04.2023 г., сведений о привлечении Чохолова Н. А., <адрес> г. рождения, Чохолова Османа А. О., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, к уголовной ответственности не имеется.

В соответствии с ответом филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Красноперекопск № 27/2 от 11.04.2023 г., по состоянию на 01.01.2013 г., согласно архивным данным, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за Джавриевой М. Б..

В соответствии с ответом Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Республики Крым «Центральная городская больница города Армянска» за № от 11.04.2023 г., Чохолов Н. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на стационарном лечении не находился, за медицинской помощью не обращался, Чохолов Осман А. О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с марта 2021 г. на стационарном лечении не находился, за медицинской помощью не обращался.

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации; к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 31 ч.4 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 288 ч.1, ч.2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте № 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Поскольку жилое помещение предназначено исключительно для проживания, то на ответчика возлагается обязанность использовать его по назначению (для проживания).

Судом установлено, что истица является собственником домовладения <адрес>, общее хозяйство с ответчиками не ведет, ответчики выехали из спорного жилого помещения добровольно, в спорном жилом доме длительное время не проживают, расходы по его содержанию не несут.

        Учитывая, что ответчики длительное время не проживают в спорном домовладении, суд приходит к выводу, что ответчики без уважительных причин не проживают в домовладении <адрес>, расходы по содержанию жилого помещения не несут, добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков от права пользования спорным жилым помещением, об этом свидетельствует и прекращение исполнения ими обязанностей по несению расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчики на стационарном лечении не пребывают, не пользуются жилым домом и сохраняют лишь регистрацию, суд приходит к выводу, что ответчики выехали добровольно, их отсутствие носит постоянный характер, в связи с чем считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении вынужденно и временно, по причине того, что между ними и истицей сложились конфликтные отношения и им чинились препятствия в пользовании жилым помещением суду не представлено.

Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, руководствуясь ст. 39 ч. 2 ГПК РФ, суд считает необходимым принять признание иска ответчиками, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 6,10,12,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Джавриевой М. Б. к Чохолову Н. А., Чохолову Осману А. О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать Чохолова Н. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Чохолова Османа А. О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением – домовладением <адрес>

Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым.

Судья: