Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-767/2022 ~ М-117/2022 от 24.01.2022

Дело № 2-767/2022

(УИД 42RS0013-01-2022-000285-26)

Решение

Именем Российской

Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего: судьи Эглит И.В.,

при секретаре Нестных Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске

9 марта 2022 года

дело по иску Серный В.Ф. к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж,

установил:

Серный В.Ф. обратился в суд с иском к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж.

Требования мотивированы тем, что распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № р истцу был отведен (выделен) земельный участок под строительство гаража для личного транспорта в связи с ограниченностью свободных территорий в городе и в целях укрепления трудовых кадров и развития продовольственной программы для личного транспорта.

Истец построил гараж своими силами и за собственный счет. С указанного времени и по сегодняшний день истец пользуется данным гаражом. Иных лиц, оспаривающих права на гараж, не имеется.

Гараж находится по адресу: <адрес>, район <адрес>

Истец Серный В.Ф. просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - гараж №, количество <адрес>

    В судебное заседание истец Серный В.Ф. не явился, о месте, времени рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Междуреченского городского округа не явился, о месте, времени рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 37), не возражая против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д. 68-69).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что распоряжением №р от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> отведены земельные участки под гаражное строительство, в том числе, истцу Серный В.Ф. предоставлен земельный участок в аренду сроком на 5 лет под строительство индивидуальных гаражей (л.д. 5, 5 оборот).

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно заключения о техническом состоянии строительных конструкций нежилого здания, составленного ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, можно признать пригодным к эксплуатации, как законченное строительством капитальное строение с соблюдением действующих строительных и санитарных норм, правил и стандартов, и не создающее угрозу для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушающее законных интересов третьих лиц (л.д. 40-67).

Таким образом, все доказательства по делу согласуются между собой, факт выделения земельного участка в установленном порядке под строительство гаража, строительства и пользования истцом спорным гаражом не вызывает сомнения, истцом предприняты все меры по его сохранению.

Учитывая, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж материалы дела не содержат, и в судебном заседании не установлено, суд приходит к выводу о признании за истцом Серный В.Ф. права собственности на спорный гараж.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Серный В.Ф. к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Серный В.Ф. право собственности на нежилое здание – гараж №, количество <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: подпись

Резолютивная часть решения провозглашена 9 марта 2022 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 14 марта 2022 года.

Судья            подпись                        И.В. Эглит

Подлинный документ подшит в деле № 2-767/2022 Междуреченского городского суда Кемеровской области