Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2490/2022 ~ М-1996/2022 от 27.06.2022

Дело № 2-2490/2022

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2022 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием прокурора Сапожакиной А.В., истицы Кузьминой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Е.В. к Маврину Д.В. о признании утратившим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмина Е.В. обратилась в суд с иском, в котором указывает, что на основании договора купли-продажи от 17.06.2022 года она является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> г. Оренбурга. В указанной квартире зарегистрирован Маврин Д.В. с 24.03.2022 года и по настоящее время. Ответчик не является членом семьи истца, по данному адресу никогда не проживал, попыток вселиться не предпринимал, обязанности по оплате коммунальных услуг не осуществлял. В указанном жилом помещении отсутствуют личные вещи ответчика. Добровольно Маврин Д.В. не снимается с регистрационного учета. На основании изложенного истица просит признать Маврина Д.В. утратившим право на жилое помещение по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Кузьмина Е.В. исковые требования поддержала и пояснила, что спорная квартира была ею приобретена в июне 2022 года. Прежний собственник – <данные изъяты> проживал в указанной квартире до того, как был осужден к лишению свободы. Квартира продавалась его представителем по доверенности <данные изъяты>., со слов которого истице известно, что ответчик - знакомый <данные изъяты> - в квартире никогда не проживал, регистрация ему была необходима для трудоустройства. На момент покупки квартира была пустая, никаких вещей в ней не было.

Ответчик Маврин Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменные возражения на иск суду не представил.

Выслушав в судебном заседании пояснения истицы, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела усматривается, что Кузьмина Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Оренбург, <адрес> на основании договора купли-продажи от 17.06.2022 года.

По сведениям ООО УК «Центр-ЖКХ», Маврин Д.В. значится зарегистрированным в квартире <адрес> г. Оренбурга с 24.03.2022 года по настоящее время.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание то, что ответчик не является членом семьи истицы, между ним и собственником жилого помещения соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, был зарегистрирован в жилом помещении прежним собственником, следовательно, право пользования жилым помещением в квартире истицы ответчик утратил.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В связи с удовлетворением требований Кузьминой Е.В. о признании Маврина Д.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Оренбург, <адрес>, подлежит удовлетворению и требование о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Кузьминой Е.В. удовлетворить.

Признать Маврина Д.В. утратившим право на жилое помещение в квартире по <адрес> г. Оренбурга.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 11.08.2022 года