Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2179/2024 (2-9980/2023;) ~ М-6692/2023 от 13.11.2023

УИД № 17RS0017-01-2023-008993-36

Дело № 2-1079/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кызыл                                                                                                8 мая 2024 года

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Сат А.Е., при секретаре Калзан А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО16, ФИО2 к Мэрии г. Кызыла, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о включении в состав наследственной массы земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Мэрии г. Кызыла о включении в состав наследственной массы земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

    Указывает, что 17.04.2020 умер ФИО3, являвшийся мужем ФИО1 и отцом ФИО2

После его смерти осталось наследство в виде жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка по этому же адресу с кадастровым номером №

Фактически вся семья ФИО3 задолго до его смерти проживала в указанном доме, также были зарегистрированы по указанному адресу.

Истцы являются наследниками умершего ФИО3 по закону. После его смерти истцы осуществили принятие наследства путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Истцам выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом по адресу: <адрес>, а в выдаче свидетельства о прав на наследство на земельный участок отказано в связи с тем, что право собственности ФИО3 на земельный участок было зарегистрировано после его смерти, следовательно, на момент смерти земельный участок ФИО3 не принадлежал.

С таким решением нотариуса они не согласны, так как земельный участок был передан ФИО3 в собственность Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 12.03.2020.

После совершения сделки по купле-продаже недвижимого имущества ФИО3 не успел в установленном порядке зарегистрировать право собственности, так как умер. Однако им была выражена воля на оформление в собственность занимаемого им земельного участка под жилым домом, принадлежащим ему на праве собственности.

Просит включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершего 17.04.2020, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> признать за истцами право собственности на указанный земельный участок.

Определением судьи от 08.12.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва.

Протокольным определением суда от 24.04.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечена ФИО4.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали исковое заявление, просили удовлетворить.

Представитель истцов ФИО13 по ордеру поддержала иск, указав, что жилой дом и земельный участок под ним изначально принадлежали ФИО3 с 1976 года. Оформить в собственность земельный участок не успел в связи со смертью.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании указала, что является дочерью умершего ФИО3, против удовлетворения иска не возражает, на земельный участок не претендует.

Представители ответчиков Мэрии г. Кызыла, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается входящими штампами на корешках извещений о получении определения о принятии иска, подготовке к судебному разбирательству и назначении судебного заседания от 08.12.2023, в котором указана дата судебного заседания.

Третье лицо вр.и.о. нотариуса нотариального округа г. Кызыла ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении определения о принятии иска, подготовке к судебному разбирательству и назначении судебного заседания от 08.12.2023, в котором указана дата судебного заседания.

При надлежащем извещении суд рассматривает дело в порядке ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся третьего лица и представителей ответчиков.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 34 постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее по тексту Постановление) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из материалов дела следует, что 17.04.2020 умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес>, о чем 23.04.2020 оставлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЛЖ №.

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 45,6 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 719 кв.м.

14.09.2023 с заявлением о принятии наследства обратились супруга умершего ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Родство истцов с умершим подтверждается следующим.

Согласно свидетельству о заключении брака I-ЛЖ №, ФИО3 и ФИО18 заключили брак 11.06.1986, о чем 11.06.1986 составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака ей присвоена фамилия ФИО14.

Согласно свидетельству о рождении II-ЛЖ №, ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в с<адрес>, о чем 01.06.1994 составлена запись акта о рождении №. Родителями указаны ФИО3, ФИО20

Право собственности ФИО22 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 45,6 кв.м., зарегистрировано на основании договора № от 27.08.2016 на передачу и продажу квартиру (домов) в собственность граждан.

12.09.2023 супруге ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому она является наследником ФИО3 в ? доле на жилой дом по адресу: <адрес>.

12.09.2023 дочери ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому она является наследником ФИО3 в ? доле на жилой дом по адресу: <адрес>.

В выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на земельный участок наследникам ФИО1 и ФИО2 постановлениями ФИО12, врио нотариуса нотариального округа г. Кызыла от 20.09.2023 отказано.

Отказ нотариуса мотивирован тем, что право собственности на земельный участок у ФИО3 возникло после его смерти, а именно 01.02.2021, то есть не принадлежал ФИО3 на момент смерти 17.04.2020.

На основании выданных нотариусом свидетельств о праве на наследство по закону ФИО1 и ФИО2 зарегистрировали право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, 21.09.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.12.2023.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 719 кв.м., остается быть зарегистрированным за ФИО3, что следует из выписки из ЕГРН от 25.12.2023.

Из регистрационного дела на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, следует, что предоставление земельного участка кадастровым номером №, было предварительно согласовано ФИО3 распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва № от 21.02.2017.

30.06.2017 между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва и ФИО6 был заключен договор аренды № на срок 5 лет с 30.06.2017 по 30.06.2022.

12.03.2020 между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва и ФИО6 в лице его представителя ФИО1, действующей на основании доверенности от 13.12.2020 был заключен договор купли-продажи земельного участка №

Волеизъявление ФИО3 на оформление земельного участка по адресу: <адрес>, в собственность изложено в доверенности № от 13.02.2020, удостоверенной нотариусом нотариального округа г. Кызыла ФИО11, которой он уполномочил ФИО1, ФИО2 или ФИО4 оформить на его имя право собственности на жилой дом и земельный участок.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Соответственно, вышеуказанная доверенность № от 13.02.2020, удостоверенной нотариусом нотариального округа г. Кызыла ФИО24., на основании которой было зарегистрировано право собственности на земельный участок, прекратило свое действие 17.04.2020, в связи со смертью ФИО25

Как видно из материалов дела, заключить договор с Министерством ФИО1 на основании доверенности от имени ФИО3 могла, а зарегистрировать данную сделку после его смерти, нет.

Вместе с тем, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, находился в собственности наследодателя ФИО3, который при жизни принимал меры по оформлению в собственность земельного участка под ним, заключив договора купли-продажи с Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).

Такой случай предусмотрен статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно положениям которой, если иное не установлено названной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Кроме того, пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 17 ноября 2011 г. N 1611-О-О государственная регистрация права собственности на спорное имущество после смерти наследодателя не свидетельствует о том, что оно не может быть включено в состав наследуемого имущества; данное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на регистрацию своего права собственности, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на регистрацию, в которой ему не могло быть отказано.

Более того, как указано в абзаце 2 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, исходя из положений вышеприведенных правовых норм, разъяснений норм права, суд, установив, что наследодателю ФИО3 принадлежал на праве собственности жилой дом, который расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, выкупил земельный участок под ним, не успев зарегистрировать переход права собственности, приходит к выводу о том, что требования истцов о включении земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО26, ФИО2 к Мэрии г. Кызыла, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о включении в состав наследственной массы земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в г. Кызыле Республики Тыва, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО28 (паспорт №, выданный <адрес> 04.03.2008, код подразделения № ФИО8 (паспорт №, выданный ООФМС <адрес> 06.06.2014, код подразделения №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по ? доли в праве каждый.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2024 года (с учетом выходных и праздничных дней).

Судья                                                               А.Е. Сат