Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-909/2022 (2-5081/2021;) ~ М-4753/2021 от 25.10.2021

Дело № 2-909/2022

УИД 78RS0017-01-2021-006709-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июля 2022 года                                             город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем Никитиным Р.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к Масимову Сабиру Мирзоевичу о взыскании задолженности по плате за содержание нежилых помещений и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» обратилось суд с иском к ответчику, в котором, после уточнения исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ, просило о взыскании задолженности по плате за содержание нежилых помещений и оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 31.12.2021 в сумме 111 809 рублей 72 копеек, пени в размере 16 221 рублей 68 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 730 рублей.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ответчик является собственником нежилых помещений по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Блохина, д.22, лит.А, помещения № 1-Н и № 2-Н. В нарушение положений статей 30, 153, 155 ЖК РФ, статей 209, 210 ГК РФ ответчик не оплачивает услуг по вывозу мусора согласно выставленным счетам, в связи с чем образовалась указанная задолженность.

Представитель истца Вишневкин И.А. в судебном заседании утончённые исковые требования поддержал.

Ответчик Масимов С.М., его представитель Голетиани И.С. исковые требования не признали, полагая, что заявленные истцом требования не обоснованы, представленные расчеты ничем не подтверждены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником нежилых помещений по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Блохина, д.22, лит.А, помещения № 1-Н и № 2-Н. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 26 октября 2010 года.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение, коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Материалами дела подтверждено, что ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположены нежилые помещения ответчика, и в силу положений части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ вправе ставить вопрос о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг.

В иске управляющая организация ссылается, что ответчик своевременно не вносил платежи за содержание нежилых помещений и оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 31.12.2021, в связи с чем образовалась задолженность. В подтверждение указанных обстоятельств в материалы дела истцом представлен уточненный расчет, согласно которому задолженность ответчика за указанный период составила 111 809 рублей 72 копеек.

Ответчиком обоснованных возражений по расчету, доказательств погашения долга суду не представлено. Произведенные управляющей организацией начисления подтверждены выписками из лицевого счета, содержащими данные о начислениях с разбивкой по каждому виду платежа за оказываемые ресурсоснабжающими организациями услуги по утвержденным тарифам в спорном периоде и не опровергнуты ответчиком.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования управляющей организации о взыскании задолженности по плате за содержание нежилых помещений и оплате коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт нарушения со стороны ответчика обязанности по внесению платы за содержание общего имущества дома подтвержден материалами дела, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 4 730 рублей подлежат возмещению ответчиком в силу требований части 1 статьи 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2019 ░░ 31.12.2021 ░ ░░░░░ 111 809 ░░░░░░ 72 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 16 221 ░░░░░░ 68 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 730 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░