Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7139/2023 ~ М-5054/2023 от 24.10.2023

54RS0№...-19

Дело №...

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2023 года       г. Новосибирск

         Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

         председательствующего судьи                         Свириной А.А.,

          при секретаре                                                              Старыгине С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басова А. П. к Администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Басов А.П. обратился в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований, указав следующее.

Истец является пользователем земельного участка площадью 815 кв. м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, кадастровый №....

Данный земельный участок предоставлен Басову А.П., как члену CHT "ВОЛНА", расположен в границах земельного участка, предоставленного товариществу до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-Ф3 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

ДД.ММ.ГГГГ Басов А.П. обратилась в Администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность бесплатно.

Письмом администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Отказ в предоставлении земельного участка Басову А.П. мотивирован тем, представленные истцом в администрацию Новосибирского района Новосибирской области документы, не свидетельствуют об отводе земельного участка с кадастровым номером №... садоводческому некоммерческому товариществу «Волна», отсутствует информация о правах земельный участок. Представленные истцом документы, администрация во внимание не приняла. Истец полагает данный отказ незаконным.

Просит признать право собственности Басова А. П. на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> площадью 815 кв. м., разрешенное использование - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, образуемый из земельного участка с кадастровым номером №..., имеющий следующие координаты характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	492628.47	4189590.25
2	492640.10	4189610.35
3	492635.43	4189612.28
4	492635.99	4189613.67
5	492630.58	4189615.77
6	492631.80	4189621.89
7	492617.34	4189626.01
8	492612.07	4189619.66
9	492602.12	4189598.71
10	492616.88	4189592.99
1	492628.47	4189590.25

Истец Басов А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Якимова Ю.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие,

Представитель ответчика – администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – СНТ «Волна» области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, что истец Басов А.П. принят в члены СНТ «Волна», ему предоставлен земельный участок №..., расположенный в границах СНТ «Волна», что подтверждается членской книжкой, справкой.

Земельный участок закреплен за садоводческим товариществом «Волна» Решениями исполнительного комитета Новосибирского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №..., от ДД.ММ.ГГГГ №....

Согласно заключению кадастрового инженера ИП Лисенкина Е.Д. следует, что земельный участок с кадастровым номером №... был выделен садовому товариществу «Волна» Решением Исполнительного комитета Новосибирского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. В результате кадастровых работ определены основные характеристики участка: местоположение, координаты характерных точек границ и площадь земельного участка. В результате работ была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с указанием проектной площади земельного участка, списка координат характерных точек границы образуемого земельного участка в системе координат МСК НСО зона 4, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости, графическая информация: изображение границ образуемого земельного участка, изображение границ учтенных земельных участков, в том числе исходного с кадастровым номером №... земельного участка, надписи, включая кадастровые номера земельных участков, кадастровый номер кадастрового квартала №..., систему координат. Графическая информация, разработанная на основании материалов геодезических измерений и подготовленной схемы, однозначно показывает, что земельный участок №... по переулку Шестому, сформирован из участка №... (кадастровый квартал №...), его границы не пересекают и не выходят за границы отвода СНТ «Волна», учтенные в государственном кадастре недвижимости. Кадастровым инженером сделан вывод о том, что земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - ведение садоводства (13.2), формируется в пределах границы земельного участка, предоставленного СНТ «Волна», с координатами поворотных точек границы земельного участка и площадью 815 кв.м.:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	492628.47	4189590.25
2	492640.10	4189610.35
3	492635.43	4189612.28
4	492635.99	4189613.67
5	492630.58	4189615.77
6	492631.80	4189621.89
7	492617.34	4189626.01
8	492612.07	4189619.66
9	492602.12	4189598.71
10	492616.88	4189592.99
1	492628.47	4189590.25

Из представленных доказательств видно, что истец владеет земельным участком №....

Граница участка находится в границах СНТ «Волна», расположение земельного участка соответствует схеме расположения земельных участков в СНТ «Волна».

Следовательно, спорный земельный участок является частью участка, предоставленного под организацию садового товарищества «Волна» до 2001 года. При этом вид права, на котором земельный участок был предоставлен для ведения садоводства, юридически значимым обстоятельством не является.

Земельный участок у СНТ «Волна» не изымался.

Таким образом, наличие спорного земельного участка в СНТ «Волна» и факт владения им истцом объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Спорный земельный участок входит в границы СНТ «Волна», обременений и споров по границам участка не имеется.

Каких-либо претензий к истцу по поводу владения и пользования им спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Волна», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, земельный участок, из которого образуется испрашиваемый истцом земельный участок, был предоставлен СНТ «Волна» до введения в действие Земельного кодекса РФ, запрет на предоставление в собственность в отношении испрашиваемого земельного участка не установлен, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Басова А. П. к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Басовым А. П. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, площадью 815 кв. м., разрешенное использование - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, образуемый из земельного участка с кадастровым номером №... имеющий следующие координаты характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	492628.47	4189590.25
2	492640.10	4189610.35
3	492635.43	4189612.28
4	492635.99	4189613.67
5	492630.58	4189615.77
6	492631.80	4189621.89
7	492617.34	4189626.01
8	492612.07	4189619.66
9	492602.12	4189598.71
10	492616.88	4189592.99
1	492628.47	4189590.25

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка и внесения в сведения ЕГРН записи о правах Басова А. П. на вышеуказанный земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                 А.А. Свирина