Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1809/2023 ~ М-1830/2023 от 04.12.2023

Дело №

УИД 23RS0054-01-2023-002352-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе                                                                                                               14 декабря 2023 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кит В.О.,

при секретаре судебного заседания Беловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сухоцкой ОА к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Сухоцкая О.А. обратилась в Туапсинский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на право собственности на нежилое здание, гараж, общей площадью 72,7 кв.м., этажность: 3, материал стен: бетонные блоки, год постройки 2001, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:51:0201001:108 уч.1 по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж №

Требования искового заявления мотивировав тем, что она является членом гаражно-строительного кооператива №, с13 мая 1998 года владеет гаражным боксом № по адресу: <адрес>, ГСК №. Паевой взнос за гаражный бокс № выплачен полностью, задолженности не имеет, что подтверждается справкой председателя ГСК № КСА

Постановлением главы города № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу № в аренду земельного участка под 21 капитальными гаражными боксами по <адрес>» кооперативу был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 1130 кв.м., в том числе 729 кв.м под застройкой под фактически построенными гаражными боксами по <адрес> сроком на 10 лет.

Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении плана границ и площади земельного участка, расположенного по <адрес> (в районе <адрес>), находящегося в аренде у гаражно-строительного кооператива №» был утвержден план границ земельного участка площадью 1486 кв.м., относящегося к категории земель «земли поселений», находящегося в аренде у гаражно-строительного кооператива для эксплуатации гаражных боксов по <адрес> (в районе <адрес>), площадь земельного участка под застройкой составляет 816 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации Туапсинского городского поселения за № «О внесении изменения в постановление главы <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении плана границ и площади земельного участка, расположенного по <адрес> (в районе <адрес> ), находящегося в аренде у гаражно-строительного кооператива №» была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1316 кв.м. (в том числе охранная зона коллектора площадью 158 кв.м., охранная зона газопровода площадью 48 кв.м.), сформированного из не учтенных земель Туапсинского городского поселения в границах кадастрового квартала №, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», по адресу: <адрес> ГСК № в районе <адрес>, в территориальной зоне «Зона застройки многоквартирными жилыми домами (1Ж-2\Б).

В настоящее время у Сухоцкой О.А. возникла необходимость оформления документов, но это не представляется возможным сделать во внесудебном порядке, поскольку отсутствуют первоначальные документы.

Согласно технического заключения № от 24 июля 2023 года, выполненного ООО «Земдело», трехэтажное нежилое здание площадью 72,7 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГСК № уч.1, соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории зданий, а также соответствует требованиям строительных норм и правил, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и градостроительным требованиям, своим техническим состоянием, архитектурно-планировочными и конструктивными особенностями угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

В связи с чем просила признать за ней право собственности на нежилое здание, гараж, общей площадью 72,7 кв.м., этажность: 3, материал стен: бетонные блоки, год постройки 2001, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № уч.1 по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж 15

В судебное заседание истец Сухоцкая О.А. не явилась, ее представитель по доверенности Лихачева А.В. в поступившем в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ГСК № в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом по имеющемуся адресу, о чем свидетельствуют материалы дела.

В силу ст. 155 ГПК РФ, разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, во взаимосвязи с положениями ст. ст. 35, 39 ГПК РФ, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам, либо по адресу его представителя.

Пунктами 67 и 68 вышеназванного Постановления разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (аналогичная позиция изложена в апелляционном определении Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 02.10.2019 г. N 53-АПА19-35).

Таким образом, согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пунктах 63 - 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения юридически значимого судебного извещения, адресованного гражданину, надлежаще направленного по указанному им адресу, лежит на адресате.

С учетом изложенного, следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частях 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ, нерассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Учитывая, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, а также неполучение лицами, участвующими в деле, направленных судом извещений о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие лиц, участвующих в деле.

При этом информация о движении дела, о времени и месте судебных заседаний своевременно размещалась на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и, в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Представитель ГСК № в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе посредством публикации информации о движении дела на официальном сайте Туапсинского районного суда Краснодарского края и информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

При этом причину и уважительность неявки ответчик суду не сообщил, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении судебного разбирательства не представил, правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ не воспользовался. Возражений по требованиям истца не поступило.

Представитель третьего лица администрации Туапсинского городского поселения в судебное заседание не явился, суду направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также возражение, согласно которого просил отказать в удовлетворении искового заявления.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению лиц, участвующих в деле о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает стороны извещенными надлежащим образом и в соответствии со статьями 167,233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Сухоцкая О.А. является членом гаражно-строительного кооператива №, с 13 мая 1998 года владеет гаражным боксом № по адресу: <адрес>, ГСК №.

Паевой взнос за гаражный бокс № выплачен полностью, задолженности не имеет, что подтверждается справкой председателя ГСК № КСА

Постановлением главы города № от 15 января 2002 года «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу № в аренду земельного участка под 21 капитальными гаражными боксами по <адрес>» кооперативу был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 1130 кв.м., в том числе 729 кв.м под застройкой под фактически построенными гаражными боксами по <адрес> сроком на 10 лет.

Постановлением главы <адрес> № от 29 декабря 2004 года «Об утверждении плана границ и площади земельного участка, расположенного по <адрес> (в районе <адрес>), находящегося в аренде у гаражно-строительного кооператива №» был утвержден план границ земельного участка площадью 1486 кв.м., относящегося к категории земель «земли поселений», находящегося в аренде у гаражно-строительного кооператива для эксплуатации гаражных боксов по <адрес> (в районе <адрес>), площадь земельного участка под застройкой составляет 816 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации Туапсинского городского поселения за № «О внесении изменения в постановление главы <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении плана границ и площади земельного участка, расположенного по <адрес> (в районе <адрес> ), находящегося в аренде у гаражно-строительного кооператива №» была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1316 кв.м. (в том числе охранная зона коллектора площадью 158 кв.м., охранная зона газопровода площадью 48 кв.м.), сформированного из не учтенных земель Туапсинского городского поселения в границах кадастрового квартала № относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», по адресу: <адрес> ГСК № в районе <адрес>, в территориальной зоне «Зона застройки многоквартирными жилыми домами (№

Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Земдело», трехэтажное нежилое здание площадью 72,7 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГСК № уч.1, соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории зданий, а также соответствует требованиям строительных норм и правил, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и градостроительным требованиям, своим техническим состоянием, архитектурно-планировочными и конструктивными особенностями угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, требование истца о признании права собственности, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сухоцкой ОА к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Сухоцкой ОА право собственности на нежилое здание, гараж, общей площадью 72,7 кв.м., этажность: 3, материал стен: бетонные блоки, год постройки 2001, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № уч.№ по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж 15.

Решение суда является основанием для изготовления технического плана на объект капитального строительства и регистрации права собственности в регистрирующем органе.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопросах о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2023 года.

Председательствующий: _____ подпись____

Копия верна:

Судья

Туапсинского городского суда                                                        В.О. Кит

Подлинник заочного решения находится

в материалах дела №

В Туапсинском городском суде.