Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3939/2023 от 21.03.2023

Дело №2-3939/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» ноября 2023 года                                                                    город Сочи

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи           Шепилова С.В.,

при секретаре                 Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис» к Машко Павлу Николаевичу о взыскании задолженности за технической обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис» обратились в суд с иском к Машко Павлу Николаевичу о взыскании задолженности за технической обслуживание и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указано, что ООО «Жилкомсервис» является управляющей организацией, осуществляющей управление, техническое обслуживание, содержание общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН, собственником нежилого помещения (офис) № 16 с кадастровым номером 02.55.000000:25975, площадью 75,7 кв.м., является Машко П.Н. Обязанности собственника по оплате расходов на техническое обслуживание, содержание общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг выполняются не в полном объеме. В период с ноября 2018 года по 30.04.2022 образовалась задолженность в размере 286262,63 рублей, из них сумма основного долга 205378,94 рубля и пени в размере 80 883,69 рублей. Мировой судья судебного участка по Благоварскому району Республики Башкортостан вынес судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности, однако в связи с возражениями ответчика, судебный приказ был отменен.

На основании изложенного, просило суд взыскать с Машко Павла Николаевича сумму задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 286 262, 63 рублей, судебные издержки в размере 6 063 рублей и судебные почтовые расходы в размере 220,84 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, предоставив в суд заявление с просьбой дело рассмотреть в отсутствие представителя ООО «Жилкомсервис».

Ответчик Машко П.Н. в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором ответчик заявляет о применения последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст.548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединительную сеть тепловой энергией применяются правила о договоре энергоснабжения.

В силу ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно п.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Статья 544 ГК РФ предусматривает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст.ст.153,155 ЖК РФ граждане обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п.п.34,66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 (далее – Правила №354), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ, установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно выписке из ЕГРН Машко П.Н. является собственником нежилого помещения площадью 75,7 кв.м., расположенного на втором этаже, кадастровый номер 02.55.000000:25975, по адресу Республика Башкортастан, г. Уфа, Советский район, ул. Ленина, д. 99

Судом установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 99 г. Уфа, Советский район, ул. Ленина избрана управляющая организация ООО «Жилстройсервис».

Как следует из п.22 и 23 Постановления Правительства РФ от 29 июля 2013 года №642 «Об утверждении Правил горячего водоснабжения и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. №83» объем полученной горячей воды определяется исходя из объемов потребленных воды и тепловой энергии в составе горячей воды по показаниям средств измерений (приборов учета) за определенный период времени. За расчетный период для оплаты абонентами принимается 1 календарный месяц. Оплата абонентами полученной горячей воды осуществляется в отношении фактически потребленных за расчетный период воды и тепловой энергии в составе горячей воды в установленные сроки на основании счетов-фактур, выставляемых к оплате организацией, осуществляющей горячее водоснабжение. При отсутствии средств измерений (приборов учета) объем потребленной горячей воды определяется расчетным методом исходя из объемов, потребленных воды и тепловой энергии в составе горячей воды, определяемых в порядке, предусмотренном договором горячего водоснабжения.

Согласно положениям Правил № 354, при выборе нормативов потребления коммунальных услуг используются показатели, рассчитанные на одного человека, либо показания индивидуальных счетчиков, и размер платы за предоставление коммунальных услуг зависит, в том числе, от количества потребителей.

Размер платы за отопление рассчитывается исходя из площади жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных и проживающих в нем лиц.

Каких-либо претензий по качеству предоставленных услуг ответчик истцу не предъявлял, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, поскольку ответчик является потребителем коммунальных услуг, то в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязан исполнять обязанности по оплате коммунальных платежей.

Как следует из выписки по лицевому счету за ноябрь 2018 года – апрель 2022 года, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность. Сумма задолженности за указанный период составляет 205 378,94 рубля и пеня 80883,69 рублей.

В ходе рассмотрения дела ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из материалов дела судом установлено, что 03.06.2022 мировым судьей судебного участка по Благоварскому району РБ вынесен судебный приказ по делу № 2-1577/2022, определением мирового судьи от 26.08.2022 судебный приказ был отменен.

25.10.2022 истец обратился в суд с настоящим иском в Благоварский межрайонный суд РБ. Таким образом, срок на предъявление требований о взыскании задолженности за период с 01.11.2018 по 03.06.2019 (включительно) истек.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг июня 2019 года по 30 апреля 2022 года в размере 58 580,06 рублей и пеня в размере 63 941,96 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. Соответственно, в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3650,44 рублей, а также почтовые расходы в размере 220,84 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» к Машко Павлу Николаевичу о взыскании задолженности за технической обслуживание и коммунальные услуги о взыскании задолженности по коммунальным платежам - удовлетворить частично.

Взыскать с Машко Павла Николаевича, 04.01.1968 года рождения, место рождения с/х участок Альшеевского района Башкирской АССР, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис», ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты> задолженность по коммунальным платежам за период с 03.06.2019 по 30.04.2022 в размере 122 522 (сто двадцать две тысячи пятьсот двадцать два рубля) 02 копейки в том числе основной долг 58 580,06 рублей и пеня в размере 63 941,96 рублей.

Взыскать с Машко Павла Николаевича, 04.01.1968 года рождения, место рождения с/х участок Альшеевского района Башкирской АССР, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис», ИНН <данные изъяты> ОГРН <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 3650 (три тысячи шестьсот пятьдесят рублей) 44 копейки и почтовые расходы в размере 220 (двести двадцать рублей) 84 копейки рублей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение месяца.

Судья                                   подпись.

Копия верна: Судья-                                                                                 Секретарь-