Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-417/2023 (2-3204/2022;) ~ М-3366/2022 от 03.11.2022

УИД 23RS0024-01-2022-004500-77

К делу №2-417/2023г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           07 февраля 2023 года        г. Крымск Краснодарского края

          Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи                Литвиненко Т.А.

    при секретаре                            Щербатовой Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сусловой Александры Юрьевны к Татусову Виктору Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

        Суслова А.Ю. обратилась в суд с иском к Татусову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

        Свои требования мотивирует тем, что она Суслова Александра Юрьевна ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли-продажи у Татусова Виктора Владимировича ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилой дом, расположенный: по адресу <адрес> На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, мной была получена выписка из ЕГРН о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ УФСГР по <адрес>. Согласно п.2.10 указанного договора ответчик обязался снятся с регистрационного учета в течении 14 (четырнадцати) рабочих дней с момента полного расчета покупателем. Денежные средства продавцом были получены в полном объеме. Раннее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 2 человека. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. В настоящее время по адресу <адрес>, согласно справки из паспортного стола, остается зарегистрированным ответчик Татусов Виктор Владимирович. Без заявления и личного присутствия самого Татусова Виктора Владимировича - снять его с регистрационного учета ей отказано. В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятии с регистрационного учета она вынуждена нести расходы по коммунальным услугам. С момента приобретения мною жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, членом ее семьи ответчик никогда не являлся.

        В связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд с данными исковыми требованиями и просит суд их удовлетворить.

В судебное заседание истица Суслова А.Ю. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом исковые требования просила суд удовлетворить.

        Ответчик Татусов В.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, а поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

        Представитель третьего лица – Крымской межрайонной прокуратуры, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, а поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

        Представитель третьего лица ОУФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, а поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

        Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

        Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого дома осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе вселить в него в качестве членов своей семьи своих детей, а также других родственников. Члены семьи собственника имеют право пользоваться данным помещением наравне с собственником.

При этом данное право сохраняется за указанными лицами лишь до того момента, пока они проживают совместно с собственником и состоят с ним в семейных отношениях, то есть ведут общее хозяйство.

           Как установлено в судебном заседании, собственником жилого дома по адресу: <адрес>, ул. 2 –я Таманская, 17 является истица Суслова А.Ю., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в установленном законом порядке.

        Согласно домовой книги в данном домовладении зарегистрирован Татусов В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

        Как следует из п.2.10 вышеуказанного указанного договора купли-продажи ответчик обязался снятся с регистрационного учета в течении 14 (четырнадцати) рабочих дней с момента полного расчета покупателем.

            Таким образом, в данном случае, ответчик Татусов В.В. не является членом семьи собственника жилого помещения и поэтому его пользование жилой площадью в <адрес>, в <адрес>, не может быть сохранено.

        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

        Исковые требования Сусловой Александры Юрьевны к Татусову Виктору Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

        Признать Татусова Виктора Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

        Настоящее решение суда является основанием для Отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> для снятия с регистрационного учета Татусова Виктора Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

        Судья: подпись.