Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3303/2021 (2-10838/2020;) ~ М-6480/2020 от 18.08.2020

2-3303/2021 (2-10838/2020;) 10 июня 2021 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи        Орловой К. Е.,

при секретаре                    ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ООО «Союз» о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение арбитражного решения третейского суда,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Союз» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение арбитражного решения третейского суда.

Заявитель в судебное заседание явился, ходатайствовал об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

Заинтересованные лица признают размер задолженности перед Заявителем, рассчитанный по условиям Арбитражного решения от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А-5/2020, вынесенного Третейским судом для рассмотрения конкретного спора (суд ad hoc) в составе Третейского судьи ФИО5, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет денежную сумму в размере 3 194 956 (три миллиона сто девяносто четыре тысячи девятьсот пятьдесят шесть) рублей 00 копеек (далее – Задолженность).

Состав Задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

- 1 000 000,00 рублей – основная задолженность (непогашенная сумма целевого процентного займа);

- 494 965,00 – задолженность по уплате процентов за пользование заемными денежными средствами, начисленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- 1 411 500,00 – пени (неустойка) за несвоевременную выплату процентов за пользование заемными денежными средствами, начисленные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- 191 000,00 – пени за несвоевременную за несвоевременную выплату основного долга, начисленные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- 97 491,00 – возмещение судебных расходов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Заявитель частично прощает Заинтересованным лицам часть начисленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пени (неустойки) за несвоевременную выплату процентов за пользование заемными денежными средствами, что составляет денежную сумму в размере 618 956 (шестьсот восемнадцать тысяч девятьсот пятьдесят шесть) рублей 00 копеек.

После прощения части долга (части начисленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пени (неустойки) за несвоевременную выплату процентов за пользование заемными денежными средствами) Задолженность Заинтересованных лиц перед Заявителем составляет денежную сумму в размере 2 576 000 (два миллиона пятьсот семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Заинтересованные лица обязуется солидарно выплатить Заявителю Задолженность (раздел 1 и раздел 3 мирового соглашения), в полном объеме, что составляет денежную сумму в размере 2 576 000 (два миллиона пятьсот семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек, полностью или по частям, в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Заинтересованные лица обязуются выплачивать Заявителю проценты за пользование Задолженностью. Стороны установили следующий порядок начисления процентов за пользование Задолженностью (далее - Проценты).

Проценты начисляются на сумму невыплаченной (непогашенной) Задолженности, которая на момент подписания настоящего мирового соглашения составляет денежную сумму в размере 2 576 000 (два миллиона пятьсот семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Проценты на Задолженность начисляются начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента полного погашения (возврата) Задолженности Заинтересованными лицами.

Заинтересованные лица обязуется солидарно ежемесячно в полном объеме выплачивать Заявителю Проценты по ставке 1,0 % (один процент) за каждые 30 (тридцать) календарных дней пользования Задолженностью, по день возврата (полного погашения) Задолженности включительно.

Расчет (начисление) Процентов за пользование Задолженностью производится ежемесячно, на каждое 10 (десятое) число месяца, от суммы непогашенной Задолженности, исходя из количества календарных дней пользования Задолженностью в каждом истекшем расчетном периоде, а также на момент (на дату) возврата (погашения) Задолженности в полном размере.

Проценты начисляются на невозвращенную (непогашенную) сумму Задолженности по состоянию на каждый календарный день срока начисления процентов. Для расчета дневной ставки процентов количество дней в году принимается равным фактическому (365 или 366 календарных дней).

Оплата начисленных Процентов производится Заинтересованными лицами ежемесячно, в срок до 10 (десятого) числа каждого месяца, за каждый истекший расчетный период пользования Задолженностью. Первый платеж по оплате процентов за пользование Задолженностью должен быть осуществлен Заинтересованными лицами в пользу Заявителя в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно (проценты за период пользования Задолженностью с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно). Дополнительного, в целях надлежащего информирования, Сторонами согласован График платежей по настоящему мировому соглашению (приложение №).

В случае досрочного возврата Задолженности (части суммы Задолженности) проценты начисляются на невозвращенный (непогашенный) остаток Задолженности.

Способы и порядок исполнения обязательств Заинтересованных лиц.

Заинтересованные лица вправе выплатить Задолженность, начисленные проценты за пользование Задолженностью и неустойки по настоящему мировому соглашению путем перечисления денежных средств на расчетный счет Заявителя по следующим реквизитам:

Получатель:	Общество с ограниченной ответственностью «СОЮЗ»(сокращенное наименование – ООО «СОЮЗ»)
ФИО2/КПП	7814648266 / 781401001
Расчетный счет	407 028 101 550 000 053 05
Банк	СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК, <адрес>
БИК	044030653
корр. счет	30№

Заинтересованные лица вправе выплатить Задолженность, начисленные проценты за пользование Задолженностью и неустойки по настоящему мировому соглашению наличным способом.

В данном случае факт передачи соответствующих денежных средств будет подтверждаться расписками Заявителя или его уполномоченного представителя в простой письменной форме. Датой передачи денежных средств является дата получения соответствующих денежных средств, указанная в расписке.

Заинтересованные лица вправе исполнять обязательства по настоящему мировому соглашению путем внесения денежных средств на депозит нотариуса, находящегося в городе Санкт-Петербурге. Все расходы, связанные с внесением денежных средств в депозит нотариуса, несут Заинтересованные лица.

В данном случае факт передачи денежных средств будет подтверждаться справкой нотариуса о внесении денежных средств на соответствующий депозит. Датой передачи денежных средств является дата внесения денежных средств на депозит.

Заявитель дает свое согласие на исполнение обязательств Заинтересованных лиц по настоящему мировому соглашению третьим лицом как полностью, так и в части. В этом случае к третьему лицу, оплатившему Задолженность, начисленные проценты за пользование Задолженностью и неустойки по настоящему мировому соглашению, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 Гражданского кодекса РФ.

Для исполнения обязательств Заинтересованных лиц по настоящему мировому соглашению Заявитель (Залогодержатель) обязуется на основании письменного запроса дать свое согласие ФИО2 (Залогодателю) на продажу предмета залога (ипотеки) – квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Муринское городское поселение, <адрес>, бульвар Петровский, <адрес> (кадастровый номер объекта недвижимости 47:07:0722001:39628).

В таком случае Заявитель дает свое письменное нотариальное согласие на заключение конкретной сделки с индивидуально определенным физическим или юридическим лицом по продаже предмета залога (ипотеки), при этом продажная цена предмета залога определяется Заинтересованными лицами самостоятельно, но не может быть ниже размера обязательств перед Заявителем по настоящему мировом соглашению (Задолженность, начисленные проценты за пользование Задолженностью и неустойки по условиям мирового соглашения), рассчитанных на момент фактического получения денежных средств от продажи (реализации) предмета залога. Заинтересованные лица осуществляют юридические и фактические действия по продаже предмета залога самостоятельно и вправе привлекать третьих лиц для его продажи.

Денежные средства по договору отчуждения предмета залога (ипотеки) должны быть заложены в сейфовую ячейку в день заключения договора на отчуждение залогового имущества в депозитарий, предоставляющий услугу «Эксперт-сейфинг», в соответствии с которым возможен доступ к сейфовой ячейке каждым из арендаторов индивидуально, без присутствия других арендаторов при соблюдении условий, прописанных в договоре и при контроле со стороны сотрудника сейфового хранилища.

Денежные средства, которые должен получить Заявитель по условиям настоящего мирового соглашения, закладываются в отдельный конверт, в момент закладки денежных средств Заявитель обязуется передать нотариальное согласие на заключение сделки по отчуждению предмета залога (ипотеки). Право доступа Истца в ячейку в целях получения конверта возникает в случае фактического отчуждения предмета залога (ипотеки) третьему лицу, подтвержденного Выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Стороны мирового соглашения вправе согласовать отдельным дополнительным соглашением порядок, сроки и иные условия продажи предмета залога (ипотеки) если это требуется.

Ответственность сторон.

В случае нарушения срока возврата Задолженности (пункт 4 мирового соглашения) или нарушения срока выплаты начисленных процентов за пользование Задолженностью (пункт 5 мирового соглашения) Заинтересованные лица солидарно выплачивают Заявителю пени в размере 0,5% (ноль целых пять десятых процента) в день от суммы Задолженности (пункт 3 мирового соглашения). Пени начисляются ежедневно, за каждый день просрочки срока исполнения соответствующего обязательства, установленного положениями настоящего мирового соглашения.

В случае существенного нарушения условий мирового соглашения Заинтересованные лица обязаны в течение 5 (пяти) календарных дней с момента наступления любого из событий, указанных в пункте 7.3. настоящего мирового соглашения, единовременно выплатить Заявителю всю оставшуюся (непогашенную) сумму Задолженности по настоящему мировому соглашению, начисленные неустойки, а также начисленные проценты. При этом проценты начисляются до момента фактического возврата Задолженности, неустойки до момента устранения обстоятельств, в связи с которыми неустойки были начислены.

Под существенным нарушением условий настоящего мирового соглашения стороны понимают следующее:

нарушение Заинтересованными лицами установленного настоящим мировым соглашением срока погашения (уплаты) Задолженности (пункт 4 мирового соглашения) более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней;

нарушение, в том числе единоразовое, Заинтересованными лицами установленного настоящим мировым соглашением срока уплаты процентов за пользование Задолженностью (пункт 5 мирового соглашения) более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней;

грубое нарушение Заинтересованными лицами или иными лицами, проживающими в предмете залога (ипотеки) правил эксплуатации предмета обеспечения, если такое нарушение создает угрозу его утраты или повреждения;

полная или частичная утрата обеспечения (предмета залога) по настоящему мировому соглашению или ухудшение его условий по обстоятельствам, за которые Заявитель не отвечает.

В случае наступления любого из событий, указанных в пункте 7.3 настоящего мирового соглашения, при неисполнении Заинтересованными лицами обязанностей, указанных в пункте 7.2 соглашения, Заявитель вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения условий настоящего мирового соглашения.

В случае нарушения Заинтересованными лицами условий мирового соглашения, оставшаяся (непогашенная) сумма Задолженности (пункт 4 мирового соглашения), начисленные неустойки (пункт 7.1. мирового соглашения), а также начисленные проценты за пользование Задолженностью (пункт 5 мирового соглашения) будут погашены путем обращения взыскания на предмет залога (ипотеки) –

имущество, принадлежащее гражданке Российской Федерации ФИО6 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол: женский, гражданство: Российская Федерация, паспорт 40 14 172625, выданный ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 780-014, зарегистрированной по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, на праве собственности,

являющееся предметом обеспечения обязательств Заемщиков, ФИО1 и ФИО2, по Договору целевого процентного займа с одновременной ипотекой (залогом) недвижимого имущества (для целей осуществления Заемщиками предпринимательской деятельности) №/ЗМПР-05-2018 от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом положений Дополнительного соглашения к договору за № от ДД.ММ.ГГГГ):

квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Муринское городское поселение, <адрес>, бульвар Петровский, <адрес> (кадастровый номер объекта недвижимости 47:07:0722001:39628).

Реализация указанного имущества (предмета залога) будет произведена путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная стоимость имущества (предмета залога) - 3 900 000 (три миллиона девятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

С момента утверждения настоящего мирового соглашения ипотека обеспечивает обязательство Заинтересованных лиц перед Заявителем, измененное утвержденным мировым соглашением.

Заинтересованное лицо ФИО1 действующий в своих интересах, а также на основании доверенности в интересах ФИО2 в судебное заседание явился, ходатайство об утверждении мирового соглашения поддержал.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд полагает, что изложенные в мировом соглашении условия не противоречат закону и не нарушают права третьих лиц, в связи с чем полагает возможным утвердить мировое соглашение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить между сторонами следующее мировое соглашение:

ФИО1 и ФИО2 признают размер задолженности перед ООО «Союз», рассчитанный по условиям Арбитражного решения от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А-5/2020, вынесенного Третейским судом для рассмотрения конкретного спора (суд ad hoc) в составе Третейского судьи ФИО5, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет денежную сумму в размере 3 194 956 (три миллиона сто девяносто четыре тысячи девятьсот пятьдесят шесть) рублей 00 копеек (далее – Задолженность).

Состав Задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

- 1 000 000,00 рублей – основная задолженность (непогашенная сумма целевого процентного займа);

- 494 965,00 – задолженность по уплате процентов за пользование заемными денежными средствами, начисленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- 1 411 500,00 – пени (неустойка) за несвоевременную выплату процентов за пользование заемными денежными средствами, начисленные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- 191 000,00 – пени за несвоевременную за несвоевременную выплату основного долга, начисленные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- 97 491,00 – возмещение судебных расходов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Союз» частично прощает ФИО1 и ФИО2 часть начисленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пени (неустойки) за несвоевременную выплату процентов за пользование заемными денежными средствами, что составляет денежную сумму в размере 618 956 (шестьсот восемнадцать тысяч девятьсот пятьдесят шесть) рублей 00 копеек.

После прощения части долга (части начисленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пени (неустойки) за несвоевременную выплату процентов за пользование заемными денежными средствами) задолженность ФИО1 и ФИО2 перед ООО «Союз» составляет денежную сумму в размере 2 576 000 (два миллиона пятьсот семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек.

ФИО1 и ФИО2 обязуется солидарно выплатить ООО «Союз» задолженность (раздел 1 и раздел 3 мирового соглашения), в полном объеме, что составляет денежную сумму в размере 2 576 000 (два миллиона пятьсот семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек, полностью или по частям, в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

ФИО1 и ФИО2 обязуются выплачивать ООО «Союз» проценты за пользование задолженностью. Стороны установили следующий порядок начисления процентов за пользование задолженностью (далее - Проценты).

Проценты начисляются на сумму невыплаченной (непогашенной) задолженности, которая на момент подписания мирового соглашения составляет денежную сумму в размере 2 576 000 (два миллиона пятьсот семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Проценты на задолженность начисляются начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента полного погашения (возврата) задолженности ФИО1 и ФИО2.

ФИО1 и ФИО2 обязуется солидарно ежемесячно в полном объеме выплачивать ООО «Союз» проценты по ставке 1,0 % (один процент) за каждые 30 (тридцать) календарных дней пользования Задолженностью, по день возврата (полного погашения) задолженности включительно.

Расчет (начисление) процентов за пользование задолженностью производится ежемесячно, на каждое 10 (десятое) число месяца, от суммы непогашенной задолженности, исходя из количества календарных дней пользования задолженностью в каждом истекшем расчетном периоде, а также на момент (на дату) возврата (погашения) задолженности в полном размере.

Проценты начисляются на невозвращенную (непогашенную) сумму задолженности по состоянию на каждый календарный день срока начисления процентов. Для расчета дневной ставки процентов количество дней в году принимается равным фактическому (365 или 366 календарных дней).

Оплата начисленных процентов производится ФИО1 и ФИО2 ежемесячно, в срок до 10 (десятого) числа каждого месяца, за каждый истекший расчетный период пользования задолженностью. Первый платеж по оплате процентов за пользование задолженностью должен быть осуществлен ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Союз» в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно (проценты за период пользования задолженностью с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно). Дополнительного, в целях надлежащего информирования, сторонами согласован график платежей по мировому соглашению (приложение №).

В случае досрочного возврата задолженности (части суммы задолженности) проценты начисляются на невозвращенный (непогашенный) остаток задолженности.

Способы и порядок исполнения обязательств ФИО1 и ФИО2.

ФИО1 и ФИО2 вправе выплатить задолженность, начисленные проценты за пользование задолженностью и неустойки по мировому соглашению путем перечисления денежных средств на расчетный счет заявителя по следующим реквизитам:

Получатель:	Общество с ограниченной ответственностью «СОЮЗ»(сокращенное наименование – ООО «СОЮЗ»)
ФИО2/КПП	7814648266 / 781401001
Расчетный счет	407 028 101 550 000 053 05
Банк	СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК, <адрес>
БИК	044030653
корр. счет	30№

ФИО1 и ФИО2 вправе выплатить задолженность, начисленные проценты за пользование задолженностью и неустойки по настоящему мировому соглашению наличным способом.

В данном случае факт передачи соответствующих денежных средств будет подтверждаться расписками заявителя или его уполномоченного представителя в простой письменной форме. Датой передачи денежных средств является дата получения соответствующих денежных средств, указанная в расписке.

ФИО1 и ФИО2 вправе исполнять обязательства по мировому соглашению путем внесения денежных средств на депозит нотариуса, находящегося в городе Санкт-Петербурге. Все расходы, связанные с внесением денежных средств в депозит нотариуса, несут ФИО1 и ФИО2.

В данном случае факт передачи денежных средств будет подтверждаться справкой нотариуса о внесении денежных средств на соответствующий депозит. Датой передачи денежных средств является дата внесения денежных средств на депозит.

ООО «Союз» дает свое согласие на исполнение обязательств ФИО1 и ФИО2 по мировому соглашению третьим лицом как полностью, так и в части. В этом случае к третьему лицу, оплатившему задолженность, начисленные проценты за пользование задолженностью и неустойки по мировому соглашению, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 Гражданского кодекса РФ.

Для исполнения обязательств ФИО1 и ФИО2 по мировому соглашению ООО «Союз» (Залогодержатель) обязуется на основании письменного запроса дать свое согласие ФИО2 (Залогодателю) на продажу предмета залога (ипотеки) – квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Муринское городское поселение, <адрес>, бульвар Петровский, <адрес> (кадастровый номер объекта недвижимости 47:07:0722001:39628).

В таком случае ООО «Союз» дает свое письменное нотариальное согласие на заключение конкретной сделки с индивидуально определенным физическим или юридическим лицом по продаже предмета залога (ипотеки), при этом продажная цена предмета залога определяется ФИО1 и ФИО2 самостоятельно, но не может быть ниже размера обязательств перед заявителем по мировом соглашению (задолженность, начисленные проценты за пользование задолженностью и неустойки по условиям мирового соглашения), рассчитанных на момент фактического получения денежных средств от продажи (реализации) предмета залога. ФИО1 и ФИО2 осуществляют юридические и фактические действия по продаже предмета залога самостоятельно и вправе привлекать третьих лиц для его продажи.

Денежные средства по договору отчуждения предмета залога (ипотеки) должны быть заложены в сейфовую ячейку в день заключения договора на отчуждение залогового имущества в депозитарий, предоставляющий услугу «Эксперт-сейфинг», в соответствии с которым возможен доступ к сейфовой ячейке каждым из арендаторов индивидуально, без присутствия других арендаторов при соблюдении условий, прописанных в договоре и при контроле со стороны сотрудника сейфового хранилища.

Денежные средства, которые должен получить ООО «Союз» по условиям мирового соглашения, закладываются в отдельный конверт, в момент закладки денежных средств ООО «Союз» обязуется передать нотариальное согласие на заключение сделки по отчуждению предмета залога (ипотеки). Право доступа ООО «Союз» в ячейку в целях получения конверта возникает в случае фактического отчуждения предмета залога (ипотеки) третьему лицу, подтвержденного выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Стороны мирового соглашения вправе согласовать отдельным дополнительным соглашением порядок, сроки и иные условия продажи предмета залога (ипотеки) если это требуется.

Ответственность сторон.

В случае нарушения срока возврата задолженности (пункт 4 мирового соглашения) или нарушения срока выплаты начисленных процентов за пользование задолженностью (пункт 5 мирового соглашения) ФИО1 и ФИО2 солидарно выплачивают ООО «Союз» пени в размере 0,5% (ноль целых пять десятых процента) в день от суммы задолженности (пункт 3 мирового соглашения). Пени начисляются ежедневно, за каждый день просрочки срока исполнения соответствующего обязательства, установленного положениями мирового соглашения.

В случае существенного нарушения условий мирового соглашения ФИО1 и ФИО2 обязаны в течение 5 (пяти) календарных дней с момента наступления любого из событий, указанных в пункте 7.3. мирового соглашения, единовременно выплатить ООО «Союз» всю оставшуюся (непогашенную) сумму задолженности по з мировому соглашению, начисленные неустойки, а также начисленные проценты. При этом проценты начисляются до момента фактического возврата задолженности, неустойки до момента устранения обстоятельств, в связи с которыми неустойки были начислены.

Под существенным нарушением условий мирового соглашения стороны понимают следующее:

нарушение ФИО1 и ФИО2 установленного мировым соглашением срока погашения (уплаты) задолженности (пункт 4 мирового соглашения) более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней;

нарушение, в том числе единоразовое, ФИО1 и ФИО2 установленного мировым соглашением срока уплаты процентов за пользование задолженностью (пункт 5 мирового соглашения) более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней;

грубое нарушение ФИО1 и ФИО2 или иными лицами, проживающими в предмете залога (ипотеки) правил эксплуатации предмета обеспечения, если такое нарушение создает угрозу его утраты или повреждения;

полная или частичная утрата обеспечения (предмета залога) по мировому соглашению или ухудшение его условий по обстоятельствам, за которые ООО «Союз» не отвечает.

В случае наступления любого из событий, указанных в пункте 7.3 мирового соглашения, при неисполнении ФИО1 и ФИО2 обязанностей, указанных в пункте 7.2 соглашения, ООО «Союз» вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения условий настоящего мирового соглашения.

В случае нарушения ФИО1 и ФИО2 условий мирового соглашения, оставшаяся (непогашенная) сумма задолженности (пункт 4 мирового соглашения), начисленные неустойки (пункт 7.1. мирового соглашения), а также начисленные проценты за пользование задолженностью (пункт 5 мирового соглашения) будут погашены путем обращения взыскания на предмет залога (ипотеки) –

имущество, принадлежащее гражданке Российской Федерации ФИО6 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол: женский, гражданство: Российская Федерация, паспорт 40 14 172625, выданный ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 780-014, зарегистрированной по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, на праве собственности,

являющееся предметом обеспечения обязательств Заемщиков, ФИО1 и ФИО2, по Договору целевого процентного займа с одновременной ипотекой (залогом) недвижимого имущества (для целей осуществления Заемщиками предпринимательской деятельности) №/ЗМПР-05-2018 от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом положений Дополнительного соглашения к договору за № от ДД.ММ.ГГГГ):

квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Муринское городское поселение, <адрес>, бульвар Петровский, <адрес> (кадастровый номер объекта недвижимости 47:07:0722001:39628).

Реализация указанного имущества (предмета залога) будет произведена путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная стоимость имущества (предмета залога) - 3 900 000 (три миллиона девятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

С момента утверждения мирового соглашения ипотека обеспечивает обязательство ФИО1 и ФИО2 перед ООО «Союз», измененное утвержденным мировым соглашением.

Производство по заявлению ООО «Союз» о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение арбитражного решения третейского суда - прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья