Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1087/2023 ~ М-251/2023 от 20.01.2023

Дело № 2-1087/2023 Изготовлено 29.05.2023

УИД: 76RS0016-01-2022-003578-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года                        г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Сибиренковой Н.А. при секретаре Тыщенко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семичасновой Евгении Федоровны к Семичаснову Сергею Владимировичу, АО «Управляющая компания многоквартирными домами Дзержинского района», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, АО "ЯрОбл ЕИРЦ", ПАО «Территориальная Генерирующая Компания № 2», ООО ПКФ "Элтис" об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

установил:

Семичаснова Е.Ф. обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчикам об определении размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование уточненных исковых требований указано на то, что Семичасновой Е.Ф. и Семичаснову С.В. на праве совместной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждый, Семичаснова Е.Ф. зарегистрирована и проживает в квартире. Семичаснов С.В. в указанной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг и жилья не несет. Стороны не пришли к соглашению об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца Старшова Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала требования по основаниям, изложенным в уточненном иске, пояснила, что в квартире зарегистрирована и проживает Семичаснова Е.Ф.

Представитель ответчика Османов Д.А., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения уточненных требований в полном объеме, полагал, что на ответчика могут быть возложены только обязанности по оплате услуг, связанных с содержанием и ремонтом жилья, отопления и взносов на капитальный ремонт в размере ? доли от начисленной платы, остальные расходы должны быть возложены на истца.

Представители ответчиков АО «Управляющая компания многоквартирными домами Дзержинского района», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль», Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, АО "ЯрОбл ЕИРЦ", ПАО «Территориальная Генерирующая Компания № 2», ООО ПКФ "Элтис" в суд не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, возражения ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Управляющая компания многоквартирными домами <адрес>», суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве совместной собственности Семичасновой Е.Ф. и Семичаснову С.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирована Семичаснова Е.Ф.

Из пояснений представителя истца следует, что в квартире фактически проживает только истец.

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут, произведен раздел совместно нажитого имущества, в том числе квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли каждому супругу. Решение суда в законную силу не вступило.

С учетом указанных обстоятельств стороны вправе самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как определено ч.ч. 1, 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного суд считает необходимым установить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, следующим образом: плату за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение ГВ и ХВ, электричество, газ полностью возложить на Семичаснову Е.Ф., плату за содержание и ремонт жилья в т.ч. горячая вода на СОИ, холодная вода на СОИ, электроэнергия на СОИ, за ТО ВГКО, за отопление, за обслуживание домофона, минимальный взнос на капитальный ремонт возложить на Семичаснову Е.Ф. и Семичаснова С.В. в равных долях.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Из дела видно, что управление многоквартирным домом осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», которое производит расчет и начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение ГВ и ХВ. ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» производит расчет и начисление платы за газ, ПАО «ТНС энерго Ярославль» производит расчет и начисление платы за электроснабжение, ПАО «ТГК-2» производит расчет и начисление платы за ГВС и отопление, АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт, платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области производит расчет и начисление взносов на капитальный ремонт, ООО ПКФ "Элтис" - услуги домофона.

В связи с этим, на АО «Управляющая компания многоквартирными домами Дзержинского района», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, АО "ЯрОбл ЕИРЦ", ПАО «Территориальная Генерирующая Компания № 2», ООО ПКФ "Элтис" следует возложить обязанность производить Семичасновой Е.Ф. и Семичаснову С.В. расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленному настоящим решением порядку и выдавать отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 94,98,100, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, следующим образом: плату за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение ГВ и ХВ, электричество, газ полностью возложить на Семичаснову Евгению Федоровну (№), плату за содержание и ремонт жилья в т.ч. горячая вода на СОИ, холодная вода на СОИ, электроэнергия на СОИ, за ТО ВГКО, за отопление, за обслуживание домофона, минимальный взнос на капитальный ремонт возложить на Семичаснову Евгению Федоровну (№ Сергея Владимировича № в равных долях.

Обязать АО «Управляющая компания многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН 7602063917, ОГРН 1077602005216), ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ИНН 7604049153, ОГРН 1027600680744), ПАО «ТНС энерго Ярославль» (ИНН 7606052264, ОГРН 1057601050011), Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН 7604194785, ОГРН 1107600001233), АО "ЯрОбл ЕИРЦ" (ИНН 7604316391, ОГРН 1167627099892), ПАО «Территориальная Генерирующая Компания № 2» (ИНН 7606053324, ОГРН 1057601091151), ООО ПКФ "Элтис" (ИНН 7604059289) производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: г<адрес>, исходя из установленного судом порядка, выдавать Семичасновой Евгении Федоровне, Семичаснову Сергею Владимировичу отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Сибиренкова