Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5565/2020 от 26.05.2020

Судья: Бадьева Н.Ю. гр. дело № 33-5565/2020

(№ 2-805/2020)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

09 июля 2020 года г. Самара

    Судебная коллегия по гражданским делам Самарскго областного суда в составе:

    председательствующего: Житниковой О.В.,

    судей: Набок Л.А., Сивохина Д.А.,

    при секретаре: Нугайбековой Р.Р.,

    рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Зубова М.В. на решение Промышленного районного суда г. Самары от 10 февраля 2020 года, которым постановлено:

    «В удовлетворении исковых требований Зубова М.В. к Администрации Промышленного внутригородского района г.Самары о признании права общей долевой собственности на земельный участок – отказать».

    Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Набок Л.А., судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

Зубов М.В. обратился в суд с иском к Администрации Промышленного внутригородского района г.Самары о признании права общедолевой собственности на земельный участок.

В обоснований исковых требований истец указал, что 18.06.1998г. Зубова В.В., действующая как законный представитель несовершеннолетнего Зубова М.В., заключила договор купли-продажи земельного участка, площадью 10,8 кв.м., с расположенным на нем гаражом, полезной площадью 19,1 кв.м., находящимся в ГСК № по адресу: <адрес>. В 2019г. истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за регистрацией права собственности на земельный участок, где ему было рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру за расчетом его доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. По расчетам кадастрового инженера доля истца в праве в общем имуществе, т.е. земельном участке, площадью 2 982,1 кв.м., составила 362/100 000. При повторном обращении за регистрацией права собственности на земельный участок Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области принято решение о приостановлении регистрации права на земельный участок, так как отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право общей долевой собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 982,1 кв.м., расположенный <адрес>, ГСК №.

Основываясь на изложенном, Зубов М.В. просит суд признать за ним право общедолевой собственности в доле 362/100 000 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 982,1 кв.м., расположенный <адрес>, ГСК №, взыскать с ответчика судебные расходы.

    Судом постановлено изложенное выше решение.

    В апелляционной жалобе Зубов М.В. просит решение суда отменить, постановить новое об удовлетворении исковых требований.

    В заседании судебной коллегии Зубов М.В. доводы апелляционной жалобы поддержал.

Другие лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились. В силу требований ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив материала дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст. 330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда.

Из материалов дела усматривается, что в 18.06.1998г. Зубова В.В., действующая как законный представитель несовершеннолетнего Зубова М.В., заключила договор купли-продажи земельного участка с гаражом, согласно которому ею приобретен земельный участок, площадью 10,8 кв.м., с расположенным на нем гаражом №, полезной площадью 19,1 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, ГСК №.

13.11.2019г. Зубов М.В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о регистрации за ним права общей долевой собственности на 362/100 000 доли, в праве собственности на земельный участок, площадью 2 982,1 кв.м., занимаемый ГСК № по адресу: <адрес>.

К заявлению о регистрации истцом приложено заключение кадастрового инженера о расчете доли Зубова М.В. в праве общей долевой собственности на земельный участок и технический паспорт на гараж №, принадлежащий Зубову М.В. на праве собственности. Согласно заключению размер доли, равной 362/100 000, соответствует площади земельного участка 10,8 кв.м., приобретенного Зубовым М.В. по договору купли-продажи.

Уведомлением от 13.11.2019г. № Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> уведомило Зубова М.В. о приостановлении регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, так как истцом Зубовым М.В. не предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 982,1 кв.м., расположенный <адрес>, ГСК №.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что в заключении кадастрового инженера от 25.10.2019г. указана только доля истца в праве общей долевой собственности, сведения о границах земельного участка, координатах поворотных точек земельного участка в нем не отражены, испрашиваемый земельный участок в качестве индивидуально-определенного объекта в установленном порядке не сформирован, на кадастровый учет не поставлен и потому не может быть предоставлен истцу на каком-либо праве.

    С данным выводом суда судебная коллегия согласиться не может.

В соответствии со статьей 130 ГК к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (пункт 4).

Из материалов дела усматривается, что Постановлением Главы г. Самары от 01.07.97 г. № 922 № гражданам – членам ГСК – № (организованному постановлением администрации Промышленного района от 07.04.87 г. № 282) предоставлены в пожизненное наследуемое владение фактически занимаемые земельные участки под капитальные гаражи общей площадью 3270,8 кв. м по ул. Солнечной, согласно списку, заверенному администрацией Промышленного района:

-288,8 кв. м на 15 одноэтажных индивидуальных гаражей;

-2982,0 кв. м на 275 боксов многоэтажного коллективного гаража по 10,844 кв. м(пропорциональная земельная доля) на один бокс. Городскому комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено выдать гражданам свидетельства на право пожизненного владения землёй, согласно списку, заверенному администрацией Промышленного района.

Из договора купли – продажи от 18 июня 1998 года усматривается, что Софронов М.А. продал, а Зубова В.В., действующая как законный представитель за своего несовершеннолетнего сына Зубова М.В., купила в собственность земельный участок площадью 10,8 кв.м., с расположенным на нем гаражом №, полезной площадью 19,1 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, ГСК №.

Согласно п. 2 договора купли – продажи земельного участка отчуждаемый земельный участок с расположенным на нём гаражом принадлежит продавцу на основании Свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары 28 мая 2008 года, регистрационная запись №, регистрационное удостоверение №, ░░░░░░░░░ 09.06.98 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░ № ░░ 01.07.1997 ░.; ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ 07.05.1998 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░, ░░░░░░ 2549, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 27.05.98 ░░░░, ░░░. № ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 26, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ № ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ №, ░░░░░░ ░, ░░░░░░░░ 19,10 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ 21.09.2018 ░..

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ 10,8 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 0, 00362 ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 362/100 000 (░.░. 16).

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ 05.03.2020 ░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ – 760, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 2982 ░░. ░ (░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 100 000 ░░░░░).

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 13.11.2019 ░., ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,8 ░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2982,1 ░░. ░.

░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 362/100000 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2982,0 ░░. ░, ░░░ ░░░░░░░░░░ 10,84 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ №.

░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 19 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░ 2016 ░░░░ № 1 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ 1 ░░░░░░ 23 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 362/100000, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 2982 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ -№

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: