Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5565/2020 от 26.05.2020

Судья: Бадьева Н.Ю. гр. дело № 33-5565/2020

(№ 2-805/2020)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

09 июля 2020 года г. Самара

    Судебная коллегия по гражданским делам Самарскго областного суда в составе:

    председательствующего: Житниковой О.В.,

    судей: Набок Л.А., Сивохина Д.А.,

    при секретаре: Нугайбековой Р.Р.,

    рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Зубова М.В. на решение Промышленного районного суда г. Самары от 10 февраля 2020 года, которым постановлено:

    «В удовлетворении исковых требований Зубова М.В. к Администрации Промышленного внутригородского района г.Самары о признании права общей долевой собственности на земельный участок – отказать».

    Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Набок Л.А., судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

Зубов М.В. обратился в суд с иском к Администрации Промышленного внутригородского района г.Самары о признании права общедолевой собственности на земельный участок.

В обоснований исковых требований истец указал, что 18.06.1998г. Зубова В.В., действующая как законный представитель несовершеннолетнего Зубова М.В., заключила договор купли-продажи земельного участка, площадью 10,8 кв.м., с расположенным на нем гаражом, полезной площадью 19,1 кв.м., находящимся в ГСК № по адресу: <адрес>. В 2019г. истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за регистрацией права собственности на земельный участок, где ему было рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру за расчетом его доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. По расчетам кадастрового инженера доля истца в праве в общем имуществе, т.е. земельном участке, площадью 2 982,1 кв.м., составила 362/100 000. При повторном обращении за регистрацией права собственности на земельный участок Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области принято решение о приостановлении регистрации права на земельный участок, так как отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право общей долевой собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 982,1 кв.м., расположенный <адрес>, ГСК №.

Основываясь на изложенном, Зубов М.В. просит суд признать за ним право общедолевой собственности в доле 362/100 000 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 982,1 кв.м., расположенный <адрес>, ГСК №, взыскать с ответчика судебные расходы.

    Судом постановлено изложенное выше решение.

    В апелляционной жалобе Зубов М.В. просит решение суда отменить, постановить новое об удовлетворении исковых требований.

    В заседании судебной коллегии Зубов М.В. доводы апелляционной жалобы поддержал.

Другие лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились. В силу требований ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив материала дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст. 330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда.

Из материалов дела усматривается, что в 18.06.1998г. Зубова В.В., действующая как законный представитель несовершеннолетнего Зубова М.В., заключила договор купли-продажи земельного участка с гаражом, согласно которому ею приобретен земельный участок, площадью 10,8 кв.м., с расположенным на нем гаражом №, полезной площадью 19,1 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, ГСК №.

13.11.2019г. Зубов М.В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о регистрации за ним права общей долевой собственности на 362/100 000 доли, в праве собственности на земельный участок, площадью 2 982,1 кв.м., занимаемый ГСК № по адресу: <адрес>.

К заявлению о регистрации истцом приложено заключение кадастрового инженера о расчете доли Зубова М.В. в праве общей долевой собственности на земельный участок и технический паспорт на гараж №, принадлежащий Зубову М.В. на праве собственности. Согласно заключению размер доли, равной 362/100 000, соответствует площади земельного участка 10,8 кв.м., приобретенного Зубовым М.В. по договору купли-продажи.

Уведомлением от 13.11.2019г. № Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> уведомило Зубова М.В. о приостановлении регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, так как истцом Зубовым М.В. не предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 982,1 кв.м., расположенный <адрес>, ГСК №.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что в заключении кадастрового инженера от 25.10.2019г. указана только доля истца в праве общей долевой собственности, сведения о границах земельного участка, координатах поворотных точек земельного участка в нем не отражены, испрашиваемый земельный участок в качестве индивидуально-определенного объекта в установленном порядке не сформирован, на кадастровый учет не поставлен и потому не может быть предоставлен истцу на каком-либо праве.

    С данным выводом суда судебная коллегия согласиться не может.

В соответствии со статьей 130 ГК к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (пункт 4).

Из материалов дела усматривается, что Постановлением Главы г. Самары от 01.07.97 г. № 922 № гражданам – членам ГСК – № (организованному постановлением администрации Промышленного района от 07.04.87 г. № 282) предоставлены в пожизненное наследуемое владение фактически занимаемые земельные участки под капитальные гаражи общей площадью 3270,8 кв. м по ул. Солнечной, согласно списку, заверенному администрацией Промышленного района:

-288,8 кв. м на 15 одноэтажных индивидуальных гаражей;

-2982,0 кв. м на 275 боксов многоэтажного коллективного гаража по 10,844 кв. м(пропорциональная земельная доля) на один бокс. Городскому комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено выдать гражданам свидетельства на право пожизненного владения землёй, согласно списку, заверенному администрацией Промышленного района.

Из договора купли – продажи от 18 июня 1998 года усматривается, что Софронов М.А. продал, а Зубова В.В., действующая как законный представитель за своего несовершеннолетнего сына Зубова М.В., купила в собственность земельный участок площадью 10,8 кв.м., с расположенным на нем гаражом №, полезной площадью 19,1 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, ГСК №.

Согласно п. 2 договора купли – продажи земельного участка отчуждаемый земельный участок с расположенным на нём гаражом принадлежит продавцу на основании Свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары 28 мая 2008 года, регистрационная запись №, регистрационное удостоверение №, выданного 09.06.98 года Бюро технической инвентаризации г. Самары на основании Постановления Главы г. Самары № от 01.07.1997 г.; договора купли – продажи, удостоверенного 07.05.1998 года Кашириной Л.Е. нотариусом г. Самары, реестр 2549, зарегистрированного в Горкомземе 27.05.98 года, рег. № и записанного в реестровую книгу 26, инвентарное дело №.

Таким образом, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № за прежним собственником зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из технического паспорта усматривается, что принадлежащий истцу гараж представляет собой нежилое помещение, за №, литера Г, площадью 19,10 кв.м, расположенное на втором этаже.

Право собственности Зубова М.В. на гараж зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.09.2018 г..

Из заключения кадастрового инженера Фомичева Н.В. усматривается, что размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество определяется через соотношение общей площади помещения собственника к сумме общих площадей всех собственников.

Площадь земельного участка, находящегося в собственности Зубова М.В., составляет 10,8 кв. м, следовательно, доля права в общем имуществе составляет 0, 00362 или в дробном значении 362/100 000 (л.д. 16).

Сведения из Единого государственного реестра недвижимости (выписка из ЕГРН от 05.03.2020 года №) свидетельствуют о сформированном участке гаражного кооператива ГСК – 760, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка №, площадью 2982 кв. м (размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок определён в 100 000 долях).

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Самарской области от 13.11.2019 г., из представленных на регистрацию права собственности на земельный участок усматривается, что принадлежащий Зубову М.В. земельный участок площадью 10,8 кв. м является частью земельного участка площадью 2982,1 кв. м.

Гаражно – строительный кооператив № не возражает против признания за Зубовым М.В., гараж №, право общей долевой собственности 362/100000 доли земельного участка площадью 2982,0 кв. м, что составляет 10,84 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №.

Доля в праве собственности - это имущественное право, она определяется в праве общей собственности, но не в самой недвижимой вещи и при оформлении права общей долевой собственности на объекты недвижимости осуществляется государственная регистрация долей в праве общей долевой собственности на эти объекты недвижимости.

Исходя из изложенного, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии у суда первой инстанции оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, в связи с чем, решение суда подлежит отмене, исковые требования – удовлетворению.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Поскольку факта нарушения или оспаривания прав истца со стороны администрация Промышленного внутригородского района г.Самары не установлено, оснований для взыскания с ответчика государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 10 февраля 2020 года отменить.

Постановить по делу новое решение.

Признать за Зубовым М.В. право общей долевой собственности, с долей в праве 362/100000, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2982 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК -№

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трёх месяцев.

Председательствующий:

Судьи: