Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-450/2023 ~ М-122/2023 от 08.02.2023

Дело № 2–450/2023

№___

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<Дата> <адрес>

Партизанский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Приказчиковой Г.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к КГУП «Примтеплоэнерго», УК ООО «Сантехсервис», КГУП «Приморский экологический оператор», ПАО «ДЭК», <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», третьи лица: ФИО1, ФИО2, о возложении обязанности разделить лицевые счета,

    У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к КГУП «Примтеплоэнерго», УК ООО «Сантехсервис», КГУП «Приморский экологический оператор», ПАО «ДЭК», <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», третьи лица: ФИО1, ФИО2, о возложении обязанности разделить лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, и производить начисления в размере 1/3 доли от начисленной услуги, как пользователю 1/3 в праве общей долевой собственности на квартиру, указав, что он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о праве на наследство по закону. Наследниками остальных 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру являются ФИО1, ФИО2 Поставщиками услуг в указанное жилое помещение являются ответчики. Он обращался с письменными заявлениями к ответчикам о добровольном разделении лицевых счетов, но ответа не получил.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя по доверенности ФИО11, которая поддержала заявленные требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – КГУП «Примтеплоэнерго» по доверенности ФИО7 в судебном заседании по исковым требованиям «полагается на судебный акт», о чём указала в своих письменных пояснениях по исковому заявлению.

Представитель соответчика – ПАО «ДЭК» в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ПАО «ДЭК».

Представители иных соответчиков в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине при надлежащем извещении о времени и месте слушания дела, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Третьи лица: ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились при надлежащем извещении о времени и месте слушания дела, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Представитель третьего лица - ФИО3 – в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО12, представивший удостоверение №___ и ордер №___ от <Дата>, в судебном заседании полагается на усмотрение суда по исковым требованиям.

В соответствии с положениям ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положению статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положению статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №___ от <Дата> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, <адрес> в <адрес> края находится в общей долевой собственности (по 1/3 доли) у ФИО5 (номер государственной регистрации права №___ от <Дата>), ФИО3 (в ЕГРН сведения о государственной регистрации права отсутствуют), ФИО2 (в ЕГРН сведения о государственной регистрации права отсутствуют).

Согласно материалам наследственного дела №___ после смерти <Дата> ФИО8, <Дата> года рождения, ФИО5 <Дата> получено у нотариуса нотариального округа <адрес> края ФИО13 свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; ФИО1 и ФИО9 <Дата> обратились к названному нотариусу с заявлениями о принятии наследства, но свидетельств о праве на наследство не получали.

ФИО9 умерла в <Дата> г., её наследником, принявшим наследство, является её дочь – ФИО2

На основании вышеприведенных норм законодательства суд приходит к выводу о том, что ФИО5, ФИО1, ФИО2, как участники долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Участники долевой собственности вправе требовать от ответчиков при осуществлении расчетов непосредственно с этих организаций оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальные услуги должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Размер платы за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, оказываемые ответчиками, составляет для сторон по 1/3 доли.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, исковые требования подлежат удовлетворению, в связи с чем необходимо определить размер участия в оплате коммунальных услуг КГУП «Примтеплоэнерго», УК ООО «Сантехсервис», КГУП «Приморский экологический оператор», ПАО «ДЭК», <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» в квартире по адресу: <адрес>, в размере по 1/3 доли на каждого собственника: ФИО5, ФИО3, ФИО2, и возложить обязанность на ответчиков изменить порядок начисления за коммунальные услуги в квартиру по адресу: <адрес>, а именно производить начисления за коммунальные услуги отдельно на каждого долевого собственника указанной квартиры пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: 1/3 суммы оплаты начислять на имя ФИО5, 1/3 суммы оплаты начислять на имя ФИО3, 1/3 суммы оплаты начислять на имя ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Определить размер участия в оплате коммунальных услуг КГУП «Примтеплоэнерго», УК ООО «Сантехсервис», КГУП «Приморский экологический оператор», ПАО «ДЭК», <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», в квартире по адресу: <адрес>, в размере по 1/3 доли на каждого собственника: ФИО5, ФИО3, ФИО2.

Возложить обязанность на КГУП «Примтеплоэнерго», УК ООО «Сантехсервис», КГУП «Приморский экологический оператор», ПАО «ДЭК», <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» изменить порядок начисления за коммунальные услуги в квартиру по адресу: <адрес>, а именно, производить начисления за коммунальные услуги отдельно на каждого долевого собственника указанной квартиры пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: 1/3 суммы оплаты начислять на имя ФИО5, 1/3 суммы оплаты начислять на имя ФИО4, 1/3 суммы оплаты начислять на имя ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Партизанский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                   Приказчикова Г.А.