Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2644/2023 ~ М-2289/2023 от 11.07.2023

Дело № 2-2644/2023                                16 августа 2023 года

49RS0001-01-2023-003132-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Пановой Н.А.,

при секретаре Кузиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Лисянского Алексея Александровича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области, публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Магаданэнерго», Управлению Федеральной налоговой службы по Магаданской области, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Магаданской области, Краснеру Григорию Михайловичу, Немыченко Валерию Павловичу, Тууль Максиму Юрьевичу об освобождении недвижимого имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Лисянский А.А. обратился в Магаданский городской суд с названным иском.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он на основании договора купли-продажи от 6 июня 2023 года приобрел нежилое помещение площадью 78,6 кв.м. по адресу: г. Магадан, ул. Гагарина, д. 10/31, однако при регистрации права собственности на указанное имущество ему сообщили, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество внесены сведения о наложении ареста на указанное помещение определением Магаданского городского суда от 29 июня 2011 года.

Указывает, что наложенный арест препятствует регистрации перехода права собственности на принадлежащее ему имущество.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просит суд освободить от ареста имущество по адресу: г. Магадан, ул. Гагарина, д. 10/31, кадастровый номер 49:09:030112:668, наложенного определением суда от 29 июня 2011 года.

Определением судьи от 13 июля 2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Краснер Г.М., Немыченко В.П., ПАО «Магаданэнерго», УФНС России по Магаданской области, Тууль М.Ю., УФССП России по Магаданской области, а в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - судебный пристав-исполнитель Межрайонного ОСП УФССП России по Магаданской области Яскеляйн О.В. и Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу.

Истец Лисянский А.А., его представитель Лисянский В.А., представители ответчиков ТУ Росимущества в Магаданской области, ПАО «Магаданэнерго», УФНС России по Магаданской области, УФССП России по Магаданской области, ответчики Краснер Г.М., Немыченко В.П., Тууль М.Ю., третье лицо судебный пристав-исполнитель Межрайонного ОСП УФССП России по Магаданской области Яскеляйн О.В., представитель третьего лица Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу для участия в судебном заседании не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, при этом от истца, представителей ответчика ТУ Росимущества в Магаданской области и третьего лица Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика ТУ Росимущества в Магаданской области полагал, что иск, предъявленный к ответчикам, за исключением территориального управления, подлежит удовлетворению, указав, что территориальное управление не располагает документами, на основании которых наложен арест на нежилое помещение и не уполномочено налагать арест на имущество, соответственно, является ненадлежащим ответчиком по делу.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель третьего лица Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу разрешение вопроса о прекращении обременения на спорный объект оставил на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства по делу, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска (ч. 1).

Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда (ч. 2)

Согласно ст. 140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска могут быть наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц (п. 1 ч. 1).

О принятых мерах по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение (ч. 4).

Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 8 мая 2013 года на основании исполнительного листа Магаданского городского суда было возбуждено исполнительное производство № 10773/13/02/49 в отношении должника Горлина Я.Б. о взыскании в пользу Краснера Г.М. долга в размере 2 251 971 руб. 25 коп.

Кроме того, 8 мая 2013 года на основании исполнительного листа Магаданского городского суда было возбуждено исполнительное производство № 10778/13/02/49 в отношении должника Горлина Я.Б. о взыскании в пользу Краснера Г.М. долга в размере 95 005 руб. 79 коп.

В связи со смертью 24 марта 2014 года Горлина Я.А., определением Магаданского городского суда от 28 мая 2019 года в вышеуказанных исполнительных производствах произведена замена должника Горлина Я.А. на правопреемника Российскую Федерацию в лице ТУ Росимущества в Магаданской области в пределах и за счет стоимости наследственного имущества, перешедшего к Российской Федерации, определенной на дату открытия наследства.

    Также на исполнении в Межрайонном ОСП находятся исполнительные производства о взыскании с должника Горлина Я.А. задолженности в пользу взыскателей Немыченко В.П., Тууль М.Ю., ПАО «Магаданэнерго», в рамках которых также произведена замена должника с Горлина Я.А. на правопреемника Российскую Федерацию в лице Росимущества в Магаданской области.

Все исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство № 10773/13/02/49-СД.

В ходе сводного исполнительного производства Росимущество в Магаданской области вступило в права наследства на недвижимое имущество умершего, в частности на нежилое помещение по адресу: г. Магадан, ул. Гагарина, д. 10/31, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 22 апреля 2021 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 19 июня 2023 года.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП от 17 октября 2022 года наложен арест на имущество, принадлежащее должнику ТУ Росимущества в Магаданской области.

При этом акт о наложении ареста (описи имущества) от 17 октября 2022 года свидетельствует о том, что аресту (описи) подвергнуто нежилое помещение по адресу: г. Магадан, ул. Гагарина, д. 10/31 предварительной стоимостью 3 500 000 рублей.

Согласно отчету ООО «Аналитик Центр» от 23 декабря 2022 года рыночная стоимость указанного недвижимого имущества составляет 3 391 000 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 28 февраля 2023 года приняты результаты оценки нежилого помещения стоимостью 3 391 000 рублей.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя от 3 марта 2023 года указанное нежилое помещение было передано на торги в ТУ Росимущества в Магаданской области.

20 марта 2023 года ТУ Росимущества в Магаданской области уведомило УФССП России по Магаданской области о готовности к реализации арестованного имущества.

Протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 22 мая 2023 года свидетельствует о том, что в собственность Лисянского А.А. переходит помещение по адресу: г. Магадан, ул. Гагарина, д. 10/31 стоимостью 6 917 640 руб.

6 июня 2023 года между ТУ Росимущества в Магаданской области (продавец) и Лисянским А.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи помещения по адресу: г. Магадан, ул. Гагарина, д. 10/31 стоимостью 6 917 640 руб.

Акт приема-передачи имущества от 6 июня 2023 года свидетельствует о том, что указанное недвижимое имущество передано Лисянскому А.А.

Между тем 21 июня 2023 года Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу уведомило Лисянского А.А. о приостановлении государственной регистрации прав в отношении спорного объекта недвижимости по причине того, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество внесены сведения о наложении ареста определением Магаданского городского суда от 29 июня 2011 года.

Тот факт, что в отношении нежилого помещения по адресу: г. Магадан, ул. Гагарина, д. 10/31 наложен арест на основании постановления о наложении ареста на имущество, выданного 29 июня 2011 года Магаданским городским судом, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19 июня 2023 года.

В п. 50, 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Принимая во внимание, что Лисянский А.А. приобрел спорное помещение по результатам проведения торгов, суд полагает, что истец, являясь заинтересованным лицом, вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста в отношении данного объекта.

Из представленных в материалы дела судебным приставом-исполнителем документов следует, что исполнительные производства № 10769/13/02/49 (взыскатель Немыченко В.П.), № 10770/13/02/49 (взыскатель Немыченко В.П.), № 10771/13/02/49 (взыскатель Немыченко В.П.), № 16368/13/02/49 (взыскатель ПАО «Магаданэнерго»), № 10779/13/02/49 (взыскатель Тууль М.Ю.), № 10773/13/02/49 (взыскатель Краснер Г.М.) окончены, в связи с фактическим исполнением требований исполнительных документов в полном объеме, при этом исполнительное производство № 10778/13/02/49 (взыскатель Краснер Г.М.) не окончено по причине того, что в Межрайонное ОСП УФССП России по Магаданской области не поступил отчет о реализации имущества.

Поскольку на спорный объект недвижимости арест был наложен судом в целях обеспечения исполнения исполнительных документов и предотвращения выбытия имущества из владения должника, на которое впоследствии было обращено взыскание, суд считает необходимым освободить от ареста спорное нежилое помещение.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом вопреки доводам представителя ответчика ТУ Росимущества в Магаданской области оно является надлежащим ответчиком по делу, поскольку являлось должником по сводному исполнительному производству (абз. 2 п. 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, суд учитывает следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из чека-ордера от 11 июля 2023 года, истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что соответствует размеру государственной пошлины по данной категории гражданских дел, установленный п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку в данном случае удовлетворение требований к ответчикам не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца, то государственная пошлина взысканию с ответчиков не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лисянского Алексея Александровича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области, публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Магаданэнерго», Управлению Федеральной налоговой службы по Магаданской области, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Магаданской области, Краснеру Григорию Михайловичу, Немыченко Валерию Павловичу, Тууль Максиму Юрьевичу об освобождении недвижимого имущества от ареста удовлетворить.

Освободить от ареста, наложенного определением Магаданского городского суда от 29 июня 2011 года, нежилое помещение, находящееся по адресу: город Магадан, улица Гагарина, дом 10/31, кадастровый номер 49:09:030112:668.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Магаданский городской суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день составления мотивированного решения - 21 августа 2023 года.

Судья                                      Н.А. Панова

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>