Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3742/2023 ~ М-3670/2023 от 07.09.2023

    2-3742/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2022 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Т.Б.,

с участием старшего помощника прокурора г. Королева МО ФИО6,

при секретаре ФИО9 В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с требованиями к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, к/н №.

Данное жилое помещение принадлежит истцу на основании Протокола об определении участников торгов по лоту № (Торги №) от ДД.ММ.ГГГГ и Договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (Территориальное управление Росимущества) и истцом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире по настоящее время зарегистрированы бывшие собственники ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков было направлено заказное письмо с требованием сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ и предложением о досудебном урегулировании данной ситуации.

Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры ответчики на дату рассмотрения дела исполнили.

Ответчики членами моей семьи не являются, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, коммунальные услуги они не оплачивают. У ответчиков образовался долг по оплате услуг ЖКХ порядка <данные изъяты> руб.

Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных в данной квартире, включая ответчиков. Поскольку ответчики не передают в Расчетный центр показания счетчиков, то на воду и электричество считают по нормативу, что значительно увеличивает итоговую сумму в Едином платежном документе. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, которыми сама не пользуется.

Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики отказываются.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, место жительства и место нахождения ответчиков в настоящее время суду неизвестно, корреспонденция, направленная судом, не доставлена.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав мнение истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, к/н №.

Данное жилое помещение принадлежит истцу на основании Протокола об определении участников торгов по лоту № (Торги №) от ДД.ММ.ГГГГ и Договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (Территориальное управление Росимущества) и истцом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире по настоящее время зарегистрированы бывшие собственники ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков было направлено заказное письмо с требованием сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ и предложением о досудебном урегулировании данной ситуации.

Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры ответчики на дату рассмотрения дела исполнили.

Ответчики не являются членами семьи истца, также между ними отсутствуют какие-либо договорные отношения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчики членом семьи истца не является, в силу ст. 31 ЖК РФ право пользования данным жилым помещением за ними не сохраняется, и иного соглашением не установлено.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П, Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 4 апреля 1996 года № 9-П, Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года № 4-П, сама по себе регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики в судебное заседание не явились, своих возражений на иск не представили, доводы истца не опровергли.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает, исковые требования истца о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Отсутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Королевский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        Т.Б. Родина

Мотивированное решение составлено 21.11.2023

Судья                                        Т.Б. Родина